Цоколь и подвал: основные отличия и особенности. Подвальный этаж

Техподполье ‒ это помещение в подземной части дома, в котором прокладываются коммуникации и размещается оборудование. Иными словами – это технический этаж, расположенный в нижней части дома. В целом в жилых домах техническим этажом может быть подвал, чердак или пространство между надземными этажами.

Подвальное помещение считается техподпольем только в том случае, если оно соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП) на момент возведения дома. Определение техподполья даётся в СНиП для жилых зданий.

Почему существует это отличие и в чём разница для владельца? Техническое подполье не учитывается при кадастровой оценке, а следовательно, не облагается налогом, как жилое помещение. Чтобы понять устройство технического этажа и отличие подвала от подполья, следует изучить нормативы, которые используют в БТИ при оформлении постройки.

Что такое технический этаж?

Техническое помещение оборудуют на основании утверждённого проекта дома. Его расположение зависит и от общего количества этажей. Таких помещений бывает несколько, если квартир в доме много.

Технический этаж может занимать:

подвал;
чердак;
пространство между жилыми этажами.

В стандартном девятиэтажном доме технические подполья делают под первым этажом или соединяют подполье с подвалом. Если этажей больше, дополнительно оборудуют технический чердак. Очень высокие строения, в которых больше шестнадцати этажей, должны иметь технические этажи через каждые 50 м. Это позволяет контролировать гидростатический напор в трубах водоснабжения и отопительных системах.

Технические этажи отделены от жилой части дома. В них размещают оборудование для обслуживания коммунальных потребностей жильцов:

бойлерные;
трубы водоснабжения;
отопительные системы;
канализации;
магистральные сети электрооборудования;
электрические щиты;
насосы;
вентиляционные сети;
системы кондиционирования воздуха;
машинные отделения для лифтов.

Высота технического этажа соответствует высоте оборудования, которое в нём предполагается размещать (но при этом не должна быть меньше установленных норм). Нагрузка от работы инженерного оснащения рассчитывается на основе нормативных документов.

Помещение для размещения оборудования может располагаться в нижней части дома, под крышей или между этажами.

Поскольку работа коммунальных систем создаёт шум и вибрацию рядом с квартирами, технический чердак или техподполье должны быть звукоизолированы. Техническое помещение, расположенное между этажами, оснащают амортизирующими системами, а под оборудование кладут упругие материалы для дополнительного поглощения вибрации.

Технический этаж и оборудование в нём является коллективной собственностью всех жильцов дома. Доступ к нему имеет ЖЭК или другая обслуживающая организация. Функциональный технический этаж не может быть полностью передан в собственность одному из владельцев квартир.

Основные документы

При строительстве, оформлении и эксплуатации технических этажей используют нормы, закреплённые в таких документах, как:

СНиП 2.08.01 от 1989 года для жилых строений;
СНиП 31-02 от 2001 года для одноквартирных жилых домов;
СНиП 31-06 от 2009 года для общественных зданий, которые находятся в одном строении с жилыми;
СНиП 31-01 от 2003 года для многоквартирных жилых домов (актуализированная редакция СП 54.13330 2011 года).

Размеры технических этажей

Требования к техническим помещениям обозначены в СНиП 2.08.01-89 относительно жилых зданий. Так, высота технического чердака должна быть минимум 1,6 м, а ширина его прохода ‒ 1,2 метра. На некоторых участках допускается уменьшение высоты до 1,2 м и ширины ‒ до 0,9 м.

Высота подвала, в котором размещаются трубы отопления и водоснабжения, должна быть не меньше 1,8 м, а на участке, где используются невозгораемые материалы, высоту можно уменьшить до 1,6 м.

По правилам противопожарной безопасности технический этаж делится перегородками на секции до 500 кв. м, или же в пределах каждой секции жилого дома с несколькими подъездами.

Обслуживающий персонал должен иметь свободный доступ к любому участку коммуникаций.

Высота техподполья и его оснащение

В СНиП 31-01-2003 даётся определение для технического пространства в подвале жилого дома, которое используется исключительно для коммунальных систем и оборудования и не считается частью жилого пространства.

Техническое подполье в высоту не должно быть менее 1,6 м (в случае наличия транзитных трубопроводов – не менее 1,8 м).
Оно должно иметь сквозной проход шириной 1–1,2 м для контроля оборудования и ремонтных работ.
Помимо основного прохода для персонала, в перегородках отсеков делаются отверстия для трубопроводов с учётом изоляции.
Вдоль прохода должно быть равномерное искусственное освещение с выключателем у входа.
Для перехода через трубы отопления и водоснабжения делают деревянные настилы с мостками.
Помещение оборудуется лестницей и дверью, которая открывается наружу.
Поскольку в техподполье образуется сырость, и на стенах оседает конденсат, следует использовать арматуру с повышенной устойчивостью к коррозии.

Для последующего ремонта или замены труб технические подполья в торце должны быть оснащены монтажными отверстиями, размер которых 90 х 90 см. Внешние монтажные отверстия заделывают таким образом, чтобы при возникновении потребности их можно было вскрыть, не нарушив целостность стены.

Вентиляция в техническом подполье

В технические помещения должен регулярно поступать свежий воздух через вытяжные каналы и окна. Согласно СНиП в техподполье жилого многоквартирного дома обязательно делаются продухи для циркуляции воздуха, уменьшения конденсата и в целях противопожарной безопасности.

Нормативы предписывают делать вентиляционные отверстия суммарной площадью не меньше 1/400 площади самого подвала или техподполья. Отверстия размещают симметрично с обеих сторон дома. Рекомендуется делать продухи примерно 20 х 20 см на высоте 30‒40 см от уровня внешней отмостки фундамента.

Примеры устройства продухов.

Также в технических подпольях делают сухие изолированные камеры с оборудованием для приточно-вытяжной вентиляции. К ним обеспечивают доступ для проведения инспекции и ремонта.

Зимой в подвалах и техподпольях поддерживают температуру воздуха не ниже 5 °C, при этом относительная влажность должна быть не больше чем 60–70%. Чтобы устранить потери тепла в техническом подполье утепляют стены и перекрытия. Делается обмотка отопительных и водопроводных труб теплоизоляционными материалами.

Если на оборудовании в техподполье появляется излишек конденсата или плесень, нужно сделать дополнительную гидроизоляцию и осуществить проветривание через двери и окна, установив на них защитные решётки. В глухих стенах выбивают как минимум по два продуха на каждую секцию с двух сторон фундамента.

Отличие техподполья от подвала

Подвал классифицируется как этаж и учитывается при кадастровой оценке дома. За счёт подвала можно расширить жилое помещение или сделать в нём кладовую. В отличие от техподполья, подвальное помещение многоквартирного дома разрешается сдавать в аренду для бизнеса при условии согласия всех жильцов.

Техническое подполье может быть совмещено с подвалом или же строится само по себе. В СНиП даётся определение техподполья, согласно которому это помещение в нижней части здания, которое предназначено исключительно для оборудования и коммуникаций.

В редакциях СНиП 31-06-2009 для общественных зданий указывается, что высота подполья должна быть не меньше 1,8 м в проходе для обслуживающего персонала. Для соблюдения правил противопожарной безопасности высота пространства, где размещаются электросети и трубы, должна быть не менее 2 м.

Однако, если оценивать помещение согласно нормам СНиП 31-01-2003 для жилых домов, техподполье высотой до 1,8 м не считается этажом и не облагается налогом. Такой пункт следует учесть застройщикам малоквартирных и частных домов, не объединённых с общественными зданиями общим подвалом.

При строительстве технический этаж со сложным крупногабаритным оборудованием можно разместить в подвале и сделать техподполье для коммуникаций.

Уязвимые места в конструкции техподполий

В техническом подполье может сохраняться высокая влажность, вследствие чего появляется влага в полу и на стенах фундамента. Ржавеет арматура, разрушается деревянный настил и теплоизоляционная обмотка труб. При недостаточном дренаже техподполье может затапливать.

Протечка, требующая немедленного ремонта.

Во время ремонта и реконструкции технического подполья следует обратить внимание на такие проблемы, как:

недостаточная циркуляция воздуха в помещении;
неисправность вентиляционных систем, вследствие чего появляются сырость и плесень;
разрушение теплоизоляции и гидроизоляции на трубах, что становится причиной коррозии;
пришедшие в негодность детали электропроводки;
неэффективные и засорённые дренажные системы;
просадка фундамента и опор под сантехническими коммуникациями;
зазоры между фундаментом и отмосткой с внешней стороны, через которые в техподполье проникают осадки.

Иногда в процессе реконструкции требуется:

увеличить высоту помещения;
установить дополнительные опоры для оборудования;
сделать проемы в несущих стенах;
сделать коллекторы для сбора осадков и обустроить осушающие каналы.

Эти работы проводятся по предварительно утверждённому строительному плану.

В современном загородном строительстве широкое применение получило сооружение подвальных и цокольных этажей. Подвальный этаж может существенно расширить полезное пространство дома, к примеру, для хранения овощей и консервации в зимний период.

Отличия цокольного этажа от подвала

В первую очередь рассмотрим, чем отличается цокольный этаж от подвального, так как не все понимаю разницу, а она имеется. Итак, основное отличие заключается в глубине помещения. Если стены цокольного этажа только на половину заглубляются ниже уровня земли, то подвал полностью, либо основной своей частью расположен под землей .

На этом отличие подвала от цокольного этажа заканчивается. Правда, цокольный этаж зачастую хорошо утепляют и используют как жилое помещение, а подвалом обычно пользуются как техническим помещением. Однако, никто не мешает , к примеру, бильярдную комнату или домашний кинозал.

При оформлении документов, застройщики обычно интересуются – считается ли подвал этажом.Согласно СНиП 31-01-2003,подвал тоже является этажом. Поэтому, если дом проектируется с подвалом и двумя этажами, то по документам он будет считаться трехэтажным строением.

Однако, следует иметь ввиду, что существует еще один термин – техническое помещение, которое не считается этажом. Чтобы узнать является ли подвал этажом в вашем случае, следует измерить его высоту. Если высота составляет менее 1,8 м и помещение используется только для прокладки коммуникаций, то оно не считается этажом.

Выбор конструкции

Разобравшись, чем отличается цокольный этаж от подвала, следует определиться, какая конструкция в вашем случае будет целесообразней. Выбор во многом зависит от геологический условий, а точнее – от глубины залегания грунтовых вод. Если они расположены близко, то выполнить глубокий подвал не получится, поэтому хорошим решением будет цокольный этаж.

Кроме того, следует взять в расчет, для каких целей проектируется помещение. Если для технических, то лучше построить подвал, если же помещение будет жилым, то в приоритете цокольный этаж, так как он имеет окна.

Надо сказать, что можно не выбирать – подвал или цокольный этаж. Существуют проекты, которые содержат одновременно и подвал, и цокольный этаж, расположенный над ним. Конечно, не всегда имеется возможность выполнить сооружение такой глубины, к тому же оно требует еще больших затрат.

Совет!
Цокольный этаж является отличным решением, когда дом расположен на склоне.
В этом случае его выбор обусловлен рельефом участка.

Достоинства подвального этажа

Несмотря на то, что строительство подвала это технологически сложный, трудоемкий и затратный процесс, подобные проекты домов всегда пользуются спросом.

Связано это с рядом достоинств такого решения, которые оправдывают все затраты и сложности:

Подвал избавляет застройщика от необходимости возводить вспомогательные хозяйственные сооружения.
Если подвал имеет большую площадь и в нем хорошо организована вентиляция, помещение можно использовать как тренажерный зал, комнату отдыха, или найти ему другое применение.
Одноэтажный дом с подвалом обладает меньшими теплопотерями, чем аналогичное помещение с обычным цоколем.

Недостатки

Основным недостатком подвала, помимо сложности возведения, является высокая цена строительства. Однако, построить отдельно вспомогательные сооружения будет дороже, не говоря уже о том, что понадобится дополнительное место на участке, которое не всегда имеется.

Строительство подвала

Зачастую слово подвал ассоциируется у людей с сыростью, спертым воздухом, грибком и плесенью на стенах. Однако, все это не является нормой, а скорей результатом нарушения технологии строительства.

Современный подвал лишен этих всех недостатков, но для этого необходимо произвести комплекс работ, которые мы рассмотрим ниже.

Глубина

Как правило, высота помещения составляет 1,9-2,2 м. Однако, если оно будет использоваться как жилое, то его можно выполнить более глубоким – 2,5 – 2,7 м. Во многом выбор высоты зависит, как уже говорилось выше, от глубины залегания грунтовых вод. Если воды расположены близко, то не следует делать помещение слишком глубоким.

Обратите внимание!
Если грунтовые воды расположены высоко, то строительство необходимо начинать с напольной плиты.
Если же грунтовые воды далеко от поверхности, то можно вначале выполнить стены.
В таком случае при заливке плиты не понадобится опалубка.

На фото – заливка плиты

Подготовка котлована

Строительные работы начинаются с обустройства котлована и выполняются в следующем порядке:

В первую очередь выкапывается яма, для этого следует задействовать экскаватор.
Затем на дно котлована укладывается подушка из щебня толщиной 15 см и песка, такой же толщины. Слои нужно тщательно утрамбовать.
После этого на дно укладывается несколько слоев рулонного гидроизоляционного материала. К примеру, подойдет рубероид, стыки которого запаиваются при помощи газовой горелки.

Заливка подвала

Следующим шагом является заливка плиты и возведение стен.

Инструкция выглядит следующим образом:

В первую очередь следует установить опалубку для напольной плиты, с учетом того, что толщина плиты будет составлять около 20 см.Для этого можно использовать щиты или доски, которые фиксируются саморезами.
Затем при помощи рифленых прутьев, диаметром около 10 см,нужно выполнить армирование будущей плиты. При этом, по периметру плиты следует установить вертикальные прутья, которые будут служить вертикальным армированием для стен.
Затем готовится бетон марки М300 и заливается плита.
После этой операции, работу нужно прекратить на 28-30 дней.
Далее по такому же принципу устанавливается опалубка для стен. При этом необходимо предусмотреть вход, а также отверстия для коммуникаций. Кроме того, на высоте выше 15 см над землей необходимо выполнить отверстия для вентиляции, которые впоследствии будут закрыты сетками. Толщина стен должна составляет 150-200 мм.
Далее выполняется продольная армировка в трех местах. Прутья связываются с вертикально установленной арматурой.
Заливка стен выполняется таким же бетоном, что и напольная плита. Желательно произвести эту операцию в один прием. Если выполнить это условие не получается, то новые слои должны заливаться либо до застывания предыдущих, либо через три дня после застывания.

Обратите внимание!
Выполнять заливку стен можно только после полного отвердения плиты.

Гидроизоляция

Процедуры по обустройству подвала своими руками не ограничиваются возведением коробки. Крайне важно правильно выполнить его гидроизоляцию. Особенно большое значение имеет эта процедура, при близком расположении грунтовых вод.

В первую очередь необходимо укрыть гидроизоляционным материалом наружные стены. Для этого можно использовать окрасочную гидроизоляцию, к примеру, праймер, или рулонную, к которой относится рубероид.

Жидкий гидроизоляционный материал можно наносить при помощи пульверизатора. Если же вы решили защитить стены от влаги рулонным материалом, то его следует приклеивать при помощи битумной мастики.

Совет!
Для большей эффективности, материалы можно комбинировать, к примеру, вначале нанести праймер, а затем оклеить стены рубероидом.

Что такое подвал?

Сложно представить себе современный частный дом или многоэтажное здание без подвального помещения. Подвал – это постройка в здании с уровнем основания, расположенным ниже нулевой отметки. Перепад высот между полом подвала и уровнем земли составляет больше чем 1/2 высоты помещения.

Отличительной особенностью является:

стабильный температурный режим, независимо от поры года;
отсутствие отрицательного воздействия прямых солнечных лучей.

Если вы планируете постройку частного дома, склада или объекта, который будет использоваться в производственных или коммерческих целях, то информация об устройстве подвала, особенностях его конструкции, отдельных технических моментах будет представлять реальный интерес.

Начинающие строители часто путают подвал и цокольный этаж, который также называют полуподвальным помещением

Классификация помещений подвального типа

Действующие нормативные документы по строительству характеризуют различные типы подвальных помещений, согласно их конструктивным особенностям, возможному функциональному назначению следующим образом:

К подвальным сооружениям относятся различные виды помещений. Мы остановимся более детально на одном из них, называемое подвалом, рассмотрим его устройство.

Общее устройство

Расположенное ниже нулевой отметки помещение подвала является разновидностью основания здания, заглубленного в почву. Подвальным считается специальное помещение, пол которого ниже уровня почвы. Перепад составляет более 50% высоты помещения. Для полноценного выполнения своего функционального назначения, размещения инженерных систем, складского хранения высота подвала принимается в интервале от 1,9 до 2,3 метра. Если застройщик планирует обустроить баню, сауну, спортивный зал, то высота должна соответствовать уровню жилых комнат.

Подвал является идеальным местом для технического помещения или погреба

Традиционно подвальные помещения используются с целью хранения дачного урожая, продуктов питания, консервации. Такая возможность связана с тем, что почва обеспечивает стабильный температурный режим на глубине порядка 2 метров от нулевой отметки. Температура составляет:

в весенне-летний период – не более 10 градусов Цельсия;
в осенние, зимние месяцы – порядка 5 градусов Цельсия.

Если зимой на стенах подвала присутствует изморозь, то это свидетельствует о необходимости дополнительного утепления поверхности.

Если высота подвального помещения меньше 2 метров, то его характеризуют, как техническое подполье. Развитая структура подвальных построек, включающая несколько ярусов, характерна для многоэтажных построек. Это обеспечивает повышенную устойчивость такого сооружения, позволяет рациональнее использовать дополнительное пространство.

Чему следует уделить внимание?

При строительстве обязательно выполните следующие мероприятия технического плана:

Выполнение указанных технических мероприятий обеспечивает полноценное использование возможностей подвала, способствует повышению ресурса эксплуатации здания.

Требования к стенам

При выполнении расчётов конструкций подвалов тщательно продумайте устройство внешних стен, воспринимающих основную часть давления, активно оказываемого почвой и массой всего строения.

Стены могут быть изготовлены из различных строительных материалов:

Армированного стальными прутками бетона.
Цельного бетонного массива.
Покупных бетонных блоков.
Бетона на бутовой основе.
Традиционного кирпича или бута.

Если здание построено из монолитного бетона, то его подвал объединен общей монолитной конструкцией со всей постройкой.

Многие хозяева делают ошибку, когда утепляют только надземные участки несущих стен

Основание подвала

Основание полуподвала является фундаментом, воспринимает нагрузку стен, массу конструкции здания. В зависимости от уровня грунтовых вод фундамент постройки, расположенный под зданием, бывает:

монолитным, в виде цельной бетонной плиты. Применяется при близко расположенных водоносных слоях. Основание толщиной до 25 см должно армироваться жестким пространственным каркасом из стальных прутков диаметром от 12 мм и с высокой степенью герметичности стыковаться со стенами;
ленточного типа толщиной до 30 см, которое используется при глубоком расположении водоносных слоев. Основание подвала для данного фундамента не является силовым, так как не объединено в единый силовой контур с фундаментной лентой и стенами. Ширина ленточного основания должна превышать толщину опорных стен не меньше, чем на 5 см.

Надежный фундамент подвала воспринимает нагрузку от массы строения, реакцию грунта, обеспечивает необходимый ресурс эксплуатации постройки.

Воздухообмен

Необходимость обеспечения надежной вентиляции является обязательной. Недооценивать важность этого момента не стоит. Помещение обязательно должно эффективно проветриваться, что позволит обеспечить нормальные условия хранения продуктов и консервации.

Конструкция системы вентиляции бывает 2 видов:

Принудительного типа, предусматривающего наличие вентиляторов. Применяется для специальных целей.
Естественной. Данной системе вентиляции отдают предпочтение большинство застройщиков. Она состоит из вытяжной и приточной труб. По трубным магистралям свежий воздух сможет вытеснять прогретый, который будет постепенно выходить наружу, затрудняя образование конденсата.

Итоги

Узнав, что такое подвальная постройка, вы сможете, со знанием дела, проконсультироваться со специалистами, которые владеют тонкостями строительства, смогут выполнить необходимые расчёты. Базовая информация, представленная в статье, позволит вам еще на один шаг приблизиться к строительству подвала – этой, казалось бы, неприметной постройки, имеющей широкое функциональное назначение.

В тех случаях, когда отсутствует возможность увеличить площадь дома за счет надземных этажей, остается вариант – использовать пространство под домом. Просторный, изолированный от влаги и холода подземный этаж – это полноценное помещение, которое вполне может быть использовано в качестве жилой зоны. Полуподвал или – распространённое решение в современном загородном строительстве.

Наличие полуподвала в доме предоставляет ряд преимуществ. Это пространство может быть использовано в качестве комнаты, мастерской, склада, овощехранилища, бани или сауны.

Стоит отметить тот факт, что при получении, по большому счету, полноценного этажа на подвальном уровне, финансовые затраты на его устройство несравнимы со строительством дополнительного верхнего этажа.

В конструктивном плане цокольный этаж или полуподвальное помещение - это отличная опора для здания в условиях неустойчивых грунтов, дополнительная несущая способность, повышенная надежность и целостность постройки.

Принцип строительства

В большинстве случаев, сделать качественный полуподвал могут только профессионалы, потому что это достаточно трудоемкий процесс, требующий знания многих нюансов. При возведении цокольного этажа необходимо провести работы, включающие в себя 10-15 последовательных этапов.

Подготовка бетонного основания.

Среди основных этапов строительства выделяются следующие:

устройство песчано-гравийной подушки под основанием;
подготовка бетонного основания;
устройство гидроизоляционного слоя;
устройство дренажной системы;
устройство теплоизоляционного слоя;
кладочные работы или заливка бетонных стен (в зависимости от того, какой материал используется для строительства);
устройство отмостки;
устройство потолочного перекрытия и т. д.

При наличии опыта и малом размере постройки можно провести работы самостоятельно, но если вы строите коттедж, необходимо нанять специалистов для выполнения всего комплекса работ.

Финансовая сторона постройки

Полуподвал, конечно, имеет не только массу достоинств, но есть и некоторые недостатки, о которых будет рассказано далее.

Многие застройщики отмечают, что – не самое дешевое мероприятие. Во многом общая стоимость будет формироваться исходя из применяемых архитектурных решений. Удорожание строительства, как правило, происходит из-за значительного объема земляных работ, а также найма спецтехники. Кроме того, при повышенном уровне грунтовых вод требуется создание системы дренажа и высококачественной гидроизоляции.

Поэтому прежде чем начинать строительство, стоит соотнести преимущества получения дополнительных квадратных метров и затраты на работы и материалы.

Цокольный этаж или полуподвал в доме должен быть продуман еще на этапе проектирования. Здесь стоит задуматься, потому что многие домовладельцы тратят лишние деньги на дополнительное пространство в доме, однако, совсем его не используют. Если, например, у вас небольшая семья, солидный земельный участок и есть возможность строительства 2 или 3-этажного дома, то, скорее всего, нет никакой необходимости в устройстве полуподвального помещения. Если все же подземное помещение необходимо, стоит подумать о том, что сэкономить на строительных работах можно, выполнив часть из них своими руками.

В каких случаях устройство полуподвала необходимо?

Следует выделить несколько случаев, когда при проектировании загородного дома потребуется добавить полуподвальное помещение:

Полуподвал необходим тогда, когда площади помещений, расположенных над землей, не хватает по тем или иным причинам. Например, требуется дополнительная жилая комната или негде устроить котельную.
Многие земельные участки достаточно узкие или просто небольшие, поэтому нет возможности возводить на них дополнительные хозяйственные постройки. Подземное помещение решает эту проблему. В случае небольших по размеру домов полуподвал или цокольный этаж часто устраивают своими руками.
Строительство полуподвала оправдано, когда возведение загородного дома ведется на местности со значительными перепадами высоты. За счет таких особенностей рельефа при должном подходе можно получить здание с весьма привлекательным экстерьером.

Наличие дополнительной жилой или технической площади в доме – это всегда преимущество. Помимо этого, не стоит забывать о том, что строительство надземных этажей потребует от вас больших затрат, нежели устройство полуподвала.

На подземном этаже владельцы часто размещают котельные, сауны, тренажерные залы.

Как уже было сказано, наличие цокольного этажа в загородном доме должно быть учтено еще на стадии проектирования здания. Это связано с тем, что сделать своими руками полуподвал в уже готовом доме весьма сложно. А нанять для этих целей хороших специалистов будет чрезвычайно затратно. Поэтому лучше сразу предусмотреть наличие полуподвального помещения.

Теплоизоляция подземного помещения

При теплоизоляции полуподвала важен комплексный подход, т. е. утеплять необходимо пол, стены и межэтажное перекрытие.

Не стоит слишком усердствовать с герметизацией помещения. Нельзя полностью закрывать полуподвал от проникновения свежего воздуха. Обязательно требуется устройство отдушин в стенах. Такой подход позволит избежать возникновения конденсата и плесневых колоний. На зиму продухи закрывать не рекомендуется.

Утепление стен напыляемым пенополиуретаном.

Перед устройством теплоизоляции своими руками цокольный этаж требуется эффективно изолировать от проникновения влаги. Помещение такого типа особенно нуждается в качественной гидроизоляции. Экономить на этом этапе не следует, потому что подземное помещение подвергается воздействию осадочных вод, грунтовых вод, капиллярной влаги и т. п.

Как правило, полы на цокольных этажах делаются из железобетона, который является хорошим проводником тепла, поэтому необходимо полностью покрыть его теплоизоляцией. Первый этап утепления – рулонный теплоизолятор, который укладывается на пол и тщательно склеивается. Кроме того, в дополнение к нему можно использовать пенополистирольные плиты, стекловолокно, базальтовую вату и т. п. Главное – найти материалы, которые не будут гнить при возможном соприкосновении с влагой.

Утепление стен в полуподвале должно выполняться с внешней и внутренней сторон. Конечно, лучше всего уделить внимание именно внешнему утеплению. Для этого отлично подходят такие материалы, как экструдированный пенополистирол или пенополиуретан.

Помимо этого, обязательно требуется утепление перекрытия. Здесь снова можно воспользоваться пенополистиролом. Если хочется сэкономить, то рекомендуется рассмотреть вариант с применением минеральной ваты и других традиционных утеплителей. Стоит отметить, что такой теплоизолятор придется время от времени менять, потому что полуподвальное помещение, несмотря на все усилия, всё равно будет местом с высокой влажностью воздуха. Впрочем, с этой работой можно справиться своими руками.

Устройство полуподвала в загородном доме – правильное и выгодное во многих отношениях решение. Самое важное здесь – наличие цокольного этажа в проекте здания и создание качественной гидро- и теплоизоляции. Экономия на гидроизоляции недопустима (особенно если на местности высокий уровень грунтовых вод). При постоянном воздействии воды и промерзании влаги, в холодное время года она будет разрушать материалы стен, что приведет к подвижкам фундамента и дальнейшей невозможности эксплуатации дома.

Если не хватает средств, то лучше всего сэкономить на отделочных материалах цоколя и внутреннем обустройстве. Цокольный этаж можно сделать своими руками, однако, если есть возможность, работу лучше доверить профессионалам.

Почти в каждом административном или жилом здании есть не только надземные, но и подземные помещения.

В них располагаются отопительные, водопроводные, канализационные коммуникации и оборудование. Также эти помещения можно использовать как бытовые, например, кладовки, и как жилые. К ним относятся цоколь и подвал. Между ними есть одна общая черта: их пол расположен ниже уровня пола первого этажа, но при этом цоколь существенно отличается от подвала по многим параметрам.

Подвал — помещение, расположенное полностью или частично под землей, является частью фундамента. Цоколь частично находится ниже уровня пола первого этажа, но не более чем на половину своей высоты, опирается на фундамент сооружения. Иногда его называют низким первым этажом.

Как понятно из определений, первое важное отличие цокольного помещения от подвального в том, что он меньше чем на половину находится под землей, а второе — он не является частью фундамента. Они имеют разные параметры, назначение, расположение по отношению к зданию.

Назначение и устройство подвала

Если здание или сооружение будет опираться на ленточный глубокий фундамент, то в доме можно сделать подвальное помещение. Для этого после устройства основы строения в выбранном месте нужно аккуратно вытащить грунт — там и будет располагаться подземное помещение.

В большинстве случаев именно там находятся все необходимые трубопроводы и коммуникации, отопительные котлы, водонагреватели, прочее оборудование. Также оно используется как хранилище для овощей, банок с вареньем и соленьями, как кладовая для вещей и предметов, как гараж для авто-, мототранспорта. Использовать подвал как жилое помещение вряд ли получится, потому что в нем сыро, прохладно и мало солнечного света. При наступлении стихийных бедствий, таких как ураган, смерч, торнадо, он может послужить в качестве укрытия, а в военное время — как бомбоубежище.

Высота подвала бывает от 1,00 до 2,00 м, толщина стен зависит от материала, из которого они изготовлены, от их длины и высоты, от типа грунта, колеблется от 10 до 70 см. Например, железобетонная стена высотой 1,50 м и длиной 2 м может быть 15 см в толщину, а кирпичная с такими же параметрами должна быть 35-40 см. Подвал может быть расположен не под всем зданием, а только под его частью. Сделать его можно не только при ленточном фундаменте, но и при свайном. Но в этом случае нужно делать стены подземного этажа еще толще, уложить дополнительную гидроизоляцию. Высота помещения может быть не выше 1,00 м.

Главный враг подвальных помещений — грунтовые воды, при их наличии строительство значительно усложняется, так как его может затопить. Чтобы не допустить проникновения влаги внутрь основы здания, пол подвала должен располагаться выше уровня протекания грунтовых вод и опираться на монолитную бетонную подушку толщиной 10-25 см.

Перед заливкой раствора обязательно укладывается слой гидроизоляции, например, фольги, полиэтилена, пенопласта и других материалов. Для строительства стен подвала применяют кирпич, сибит, бетон, железобетон и прочие подходящие материалы.

При устройстве подземного этажа обязательно нужно делать вентиляцию, без нее в помещении будет скапливаться конденсат. Стены, как и пол, нуждаются в защите от влаги, для этого используются специальные пропитки или гидроизоляция, распыляемая с помощью аэрозоля.

Вернуться к оглавлению

Устройство цокольного этажа

При его стены и пол опираются на фундамент, он располагается под всем домом. Основа здания может быть ленточной, свайной или плитной. Главное назначение цоколя — это защита здания от влаги, но он может использоваться как кладовка или жилая комната. По сравнению с подвалом, там намного больше света, есть окна, температура воздуха немного меньше, чем в надземной части строения.

Также в цоколе могут располагаться котельная, водопроводные и отопительные трубы, канализационные отводы. Применять его в качестве защиты от ураганов или как бомбоубежище не рекомендуется, потому что большая часть помещения находится выше уровня земли.

В соответствии с нормативными документами. высота стен цокольного этажа должна быть не менее 2,50 м, толщина стен бывает от 20 до 60 см и зависит от материала, из которого он сделан. Для железобетонного помещения достаточно 20-25 см, а для кирпичного лучше сделать 40-50 см. При их возведении применяют те же строительные и гидроизоляционные материалы, что и для подвала.

Цоколь бывает разных видов: заглубленный, наравне с фундаментом, выпирающий. Первый вид отличается тем, что стены здания расположены дальше, чем стены подземелья, второй — на одном уровне, третий — стены сооружения расположены ближе. В большинстве случаев выбирают углубленный (западающий), так как он менее подвержен проникновению влаги внутрь помещения. При устройстве цокольного этажа, помимо окон, нужно сделать вентиляционные отверстия.

Идеальным фундаментом, при котором можно делать цоколь, считается плитный. Он представляет собой сборную или монолитную плиту, на которой легче оборудовать подземный этаж. При устройстве пола помещения нужно сделать подушку из слоя песка или бетона толщиной 15-25 см, а сверху уложить слой влагозащитных материалов. Потом можно приступать к возведению стен и их последующей гидроизоляции. При вокруг дома нужно сделать отмостку — полосу из бетона или асфальта, расположенную вокруг всего строения и наклоненную в сторону земли. Она делается для того, чтобы при дожде и таянии снега в цоколь не попадала вода.