Как сэкономить на отоплении загородного частного дома. Как лично снизить расходы на отопление? Опыт Европы Как снизить расходы на отопление в квартире

Плата по коммунальным платежам – это проблема и камень преткновения для многих семей, так как в зимний период значительная часть семейного бюджета уходит на коммуналку. Поэтому вопрос об экономии средств по этой статье расходов стоит остро для населения.

Именно отопление является самой весомой частью коммуналки. Его расчет производится посредством применения одной из 2-х формул. Все зависит от наличия или отсутствия индивидуального / общедомового счетчика.

В любом из вариантов в расчете суммы принимают участие две основные величины – объем площади и стоимость одной единицы теплоэнергии на основании нормативов.

1-я формула используется с учетом расчета платежа за услуги на протяжении всего периода без наличия общедомового счетчика. При этом используется законодательно установленная формула:

Плата = площадь всего помещения * норма потребления * стоимость согласно нормативу

2-я формула при наличии общедомового счетчика и в каждом индивидуальном помещении личного прибора:

Плата = объем потребления теплоэнергии * (общая площадь многоквартирного дома / площадь жилых и нежилых помещений) * тариф по одной единице

Что делать, если в квартирах плохое отопление – смотрите в этом видео:

Определение площади помещения

При этом ключевую роль в точности начисления платы играет объем площади. В данном случае важно разобраться с вопросом расчета площади помещения.

Исходя из нормативных документов существует два варианта:

применение общего метража всех жилых помещений;
метраж жилых помещений и отапливаемых вспомогательных, в число таковых не входит – лоджия, балкон, тамбур, кладовая;
метраж всей квартиры с учетом любой ее территории вне зависимости от наличия отопительных приборов.

С приходом сезона отопления пенсионерам – читайте подробности по ссылке.

Коэффициенты для понижения расчетов

При этом в случае использования последнего варианта неотапливаемые помещения исчисляются с использованием понижающего коэффициента:

лоджия – 0,5;
балкон – 0,3;
кладовая и веранда – 1.

Каждый из перечисленных вариантов предполагает применение различной площади за основу, а значит и итоговые суммы в каждом случае могут отличаться.

Правила исчисления общей площади жилья обозначены в ЖК РФ, принятого в 2005 году. Кодекс регламентирует, что общая площадь жилого помещения – это площадь всех жилых комнат и вспомогательных без учета лоджий, балконов и неотапливаемых террас или веранд.

В результате все методики расчета жилой площади были сформированы с учетом данного норматива.

Вы узнаете, как поменялись правила подключения газа к частному дому.

Что нужно для уменьшения оплаты? Фото: timpul.md

Как выполнить уменьшение оплаты

Коммунальные хозяйства за основу для получения информации относительно общей жилой площади берут документы на собственность. Но поскольку многие дома строились до 2005 года, то есть до принятия ЖК РФ, расчет площади в них совершенно другой, в большинстве случаев увеличивающий площадь помещения.

Такое применение старой документации ведет к увеличению размера коммунальных платежей совершенно необоснованно.

Владелец газовой плиты – узнайте в статье по ссылке.

Чтобы плату уменьшить необходимо провести новую инвентаризацию, выполнив предварительный заказ в Ростехинвентаризации. По итогам пересчета выдадут новый технический паспорт.

Он станет основанием для внесения информации Росреестром в кадастровый учет и свидетельство о собственности. Представив данный документ в управляющую компанию, пользователь имеет все основания для требований относительно пересчета платы за отопление.

При этом данный пересчет будет касаться нового периода. Чтобы получить компенсацию за новые периоды необходимо обращаться в суд, но такая практика для судебных инстанций нова.

Вводятся новые правила оплаты услуг ЖКХ – можно узнать все подробности.

Заключение

Точность расчета платы по тепловой энергии обеспечит экономию семейного бюджета, так что проверка правильности расчета жилой площади, которая играет важную роль в формулах должна произойти.

И в случае завышенных параметров нужно сделать повторную инвентаризацию с целью уточнения деталей. Все это обеспечит точный расчет средств по коммунальным платежам.

Как уменьшить плату за отопление если в доме холодно – смотрите тут:

Центральное отопление представляет собой сложную гидравлическую систему, состоящую из источника тепла, передающих сетей и его потребителей, работа которых ведется в соответствии с Правилами Технической Эксплуатации (ПТЭ) энергетических предприятий нашей страны. Этим документом определяются все параметры, выдерживание которых позволит поддерживать в жилых домах, производственных предприятиях и в учреждениях нужный тепловой режим.
Увы, в нашей стране, наверное, нет ни одного правила, которое хотя бы один раз не было нарушено.

Тепло в квартире и гидравлический баланс
Например, в соответствии с ПТЭ в отапливаемом здании задается и поддерживается определенный гидравлический режим, наличие которого обеспечивает равномерный нагрев помещения при минимальном потреблении тепловой энергии.
В действительности жильцы считают своим долгом при вселении в дом произвести самовольную врезку или замену отопительных приборов, привлекая, порой, для выполнения этой работы того самого "специалиста" ЖКХ, который и должен следить за целостностью отопительной системы и ее соответствием проекту.
В итоге происходит снижение давления в подающем трубопроводе, и, как следствие, отсутствие циркуляции теплоносителя. "Догадливый" слесарь ЖКХ открывает вентиль на обратном трубопроводе и уменьшает в нем давление. При этом создается перепад давления между подающим и обратным трубопроводами и дальнейшая разбалансировка гидравлического режима отопительной системы.
Внимание: сброс воды в обратном трубопроводе разрешен только при возникновении в системе воздушной пробки. При этом разрешается открывать на пару минут вентиль в самой высокой точке системы или непосредственно в месте образования засора.
Если вы платите за отопление по общему счетчику, такое вмешательство в систему сразу ударит по вашему карману, а вот теплее в доме при этом не станет.
При падении давления в системе из-за потерь теплоносителя необходимо производить постоянную подпитку системы водой, прошедшей специальную предварительную подготовку, очищенной от примесей и различных солей. Мощность узла водоподготовки рассчитана на определенное количество подачи воды в сутки. При ее нехватке, особенно во время отопительного сезона и низких температурах окружающего воздуха, во избежание аварийной остановки котлов, приходится доливать в систему неподготовленную воду.
В итоге, содержащиеся в ней соли, оседают на стенках всех отопительных приборов, образовывая слой накипи и препятствуя процессу передачи тепла.
В результате нарушения гидравлического режима в отопительной системе ухудшается процесс теплообмена, показателем чего является повышенная температура в обратном трубопроводе, по которой принято оценивать эффективность работы системы теплопотребления.

На этом графике представлено соотношение температуры воды в подающем и обратном трубопроводе при падении температуры наружного воздуха. Сплошной линией изображен график, относящийся к сбалансированной гидравлической системе, а пунктирной линией изображен график, относящийся к разбалансированной гидравлической системе.
Из графика видно, что температура воды в подающем трубопроводе практически не меняется, а вот в обратном трубопроводе ее значение уменьшается на 20 градусов, что влечет за собой существенное снижение эффективности работы всей отопительной системы.
По приведенной ниже формуле легко рассчитать, на сколько отклоняются расчетные параметры тепловой эффективности системы при отклонении параметров теплоносителя от заданных значений.

Q - заданное количество тепловой энергии
Q1 - расчетное количество тепловой энергии
g - расход сетевой воды,
tn и t0 - температура теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах соответственно

Если эту зависимость изобразить графически, то хорошо видно, что изменение соотношение температур на 0,1 влечет за собой снижение тепловой эффективности на 5%.
А вот увеличение расхода сетевой воды не вызывает заметного роста тепловой эффективности системы. Например, при увеличении расхода воды в два раза, тепловая эффективность увеличится лишь на 15%.
Также следует помнить, что подача теплоносителя во всей системе тепловых сетей, а также в системе отопления потребителя определяется существующим в ней гидравлическим напором, зависимость которого от расхода теплоносителя можно определить по формуле

где

Gф,Gр - фактический и расчетный расходы воды,
Нф - фактический напор воды
Нр - расчетный напор воды

Как видно из формулы, увеличение расхода воды влечет за собой падение гидравлического напора во второй степени, что может привести практически к остановке движения воды в теплотрассе и аварийной ситуации во всем районе.
Вывод один: чтобы система центрального отопления работала эффективно, необходимо увеличивать разность температур в подающем и обратном трубопроводе, не затрагивая при этом расход воды.

Еще раз о сокращении расходов на отопление
Платить за отопление можно только при наличии хорошо сбалансированной отопительной системы. Для этого необходимо выполнить наладку гидравлического режима системы теплоснабжения, а затем балансировку отопительной системы в целом.
Работы начинаются с составления реальной схемы подключения всех отопительных приборов в доме, проверки их технического состояния и оценки тепловой мощности. Составленная схема анализируется. Затем разрабатываются мероприятия по оптимизации распределения тепловых потоков в системе отопления.
Выполнить эту работу необходимо при установке счетчика учета тепловой энергии. Доверить ее выполнение можно только специалистам. Слесарь, даже с опытом работы в 50 лет, с этой задачей не справится. Она по силам коллективу ИТР.
Следует отметить, что установка счетчика тепловой энергии позволяет сократить расходы на отопление на 30-40%, а оптимизация отопительной системы уменьшит уже сокращенные расходы еще на 40%.
Есть, о чем подумать.

В данной статье рассматриваются общие тенденции и направления по сокращению затрат на отопление зданий. Вопрос рассмотрен в большей степени для жилищно-коммунального сектора, частного, бытового теплоснабжения. В промышленности, сельском хозяйстве своя специфика и это тема для отдельной статьи. Также в данной статье не рассматриваются вопросы когенерации и тригенерации.

Снизить затраты на отопление зданий и помещений можно развивая два направления (сознательно упустим вопросы снижения затрат при транспортировке тепла):
1) на источнике выработки тепловой энергии (котельная);
2) непосредственно при потреблении тепла.

Рассмотрим подробно каждое направление.

Снижение затрат при выработке тепловой энергии

Получать тепловую энергию возможно несколькими способами:
1) используя при сжигании химическую энергию ископаемого топлива (газ, уголь);
2) используя физическую теплоту окружающей среды (горячие источники (гейзеры), тепло земли, солнца);
3) преобразованием одного вида энергии в другой, явный пример - электроэнергию в тепло;
4) сжигание твердых бытовых отходов, отходов и продуктов нефтепереработки, отходов деревообрабатывающей промышленности и т.п.;
5) использование вторичных энергетических ресурсов (тепло отходящих газов, тепло печей и т.д.);
6) используя при сжигании хим. энергию искусственных газов (конвертерный газ, коксовый, доменный газы и т.д.);
Для жилищно-коммунального сектора, бытового, частного теплоснабжения актуальны способы 1-4, в промышленности встречается любой из шести вышеуказанных способов или же их комбинация.
При выборе способа получения тепла необходимо учитывать множество факторов. Так, например, в районах с дешевой электрической энергией (например рядом с ГЭС) экономически оправданной может стать котельная с электрокотлами, либо электрические нагреватели. Там где есть уже построенные газопроводы можно рассмотреть котлы на газообразном топливе.
Если есть возможность использовать физическую теплоту окружающей среды, то в первую очередь необходимо рассмотреть именно это направление (с использованием современных технологий - тепловых насосов). Сравнительно недавно начал свое стремительное развитие способ получения тепла при сжигании всевозможных отходов (ТБО, пеллеты (отходы деревообработки) и т.д.).
Все же наиболее традиционным способом получения тепла пока остается сжигание ископаемых топлив - газ, уголь, а также продуктов переработки нефти - мазута. Подавляющее большинство котельных жилищно-коммунального, частного и бытового сектора используют газовые (мазут - как резервное топливо) котлы, незначительно - уголь, дрова (преимущественно в бытовых печах), есть и котельные с электрокотлами.
Снизить затраты при производстве тепла газовыми котельными возможно нескольким способами (указаны в порядке возрастания капитальных затрат: от первого - беззатратного, до пятого - высокозатратного):
1) анализ работы котельной и потребителей с целью оптимального распределения нагрузок между котлами - позволяет повысить КПД котельной станции в целом;
2) проведение режимно-наладочных испытаний уже установленного оборудования - позволяет повысить КПД действующих котлов;
3) установка автоматических систем горения на действующее оборудование - позволяют поддерживать наиболее оптимальный режим сжигания топлива, поддерживать максимальный КПД;
4) установка современных горелок на действующее оборудование - позволяет оптимизировать процесс сжигания топлива;
5) замена устаревшего котельного оборудования на более современное.

Отдельно следует рассмотреть вопрос вообще о целесообразности отдельной котельной. Так если рядом с маленькой котельной имеется крупная энергогенерирующая станция (ТЭЦ, ТЭС, районная котельная) либо тепловая сеть, то при наличии свободных мощностей может оказаться целесообразно отказаться от локального источника тепла и подключиться к «монополисту».
Вопрос о реализации любого из 6-ти способов должен рассматриваться на каждом конкретном объекте и зависит от множества факторов.

Снижение затрат при потреблении тепла

Так как основная задача системы отопления - поддерживать тепловой баланс в помещении (другими словами - компенсировать потери), то снижать затраты при потреблении - это означает снижать потери тепла.
Основные потери тепла зданиями это:
1) потери через наружнее ограждение (через стены, пол, крышу);
2) потери тепла через окна и двери (инфильтрация);
3) потери тепла с вентиляцией.
Потери через наружнее ограждение, возможно снизить применив тепловую изоляцию фасадов, либо более современную технологию - вентилируемый фасад. Потери через окна уменьшаются при замене деревянных окон на металлопластиковые. Также потери уменьшаются при установке за радиаторами (между радиатором и стеной) теплоотражающих экранов. На стекла можно наклеить энергосберегающую пленку.
Инфильтрацию через окна устраняют при подготовке здания к зиме. Для того, чтобы снизить потери тепла через двери, возможно, провести комплекс мероприятий: установка тепловых завес, автоматических доводчиков дверей, устройство теплых тамбуров.

(с)Сергей Барсуков

По мере удорожания энергоресурсов вопрос экономии все чаще ставится во главу угла. Современные системы отопления проектируются с расчётом на рациональное расходование энергоносителей, для чего уже сегодня разработано множество технологий

Основные теплотехнические понятия

Те времена, когда обогрев жилья достигался любой ценой без оглядки на расход ресурсов, давно канули в лету. Запасы энергоносителей на планете скудеют с каждым днем, из-за чего человечество вынуждено искать пути удешевления технологий кондиционирования внутреннего климата. Однако осуществить такого рода замыслы невозможно без обладания хотя бы элементарными понятиями о том, как тепло появляется в наших домах и почему его запас приходится периодически восполнять.

Забегая вперед, отметим любопытный факт: уже сегодня существуют дома, в которых потери тепла составляют всего 15–20 Вт с одного квадратного метра ежечасно.

Нужно понимать, что речь идёт о вполне ординарных объектах: на данный момент развитие отрасли строения пассивных домов - вполне развитая индустрия.

Для пущей эффектности подметим, что тело человека выделяет порядка 100-120 Вт тепловой энергии даже в состоянии покоя. Таким образом, в жилище пассивного типа человек способен поддерживать комфортную температуру только фактом своего существования.

Конечно, при условии, что размер помещения ограничен 5–7 м 2 , но прибавьте к этому гораздо более мощные источники тепла, которые мы не привыкли замечать: холодильник, персональный компьютер, кухонную плиту.

Каким образом достигается столь показательный энергетический баланс?

Все очень просто: вместо того, чтобы вливать неисчислимые порции энергии ведётся борьба над сокращением утечек тепла из здания.

На первый взгляд изоляция тепла в таких масштабах может показаться нереальной, однако ещё полвека назад в отдельных холодильных установках демонстрировалась степень ограничения тепловых потерь около 3–5 Вт на каждый квадратный метр ограждающих конструкций, что поистине можно назвать впечатляющим результатом.

Сегодня эти технологические достижения все более активно внедряются в практику гражданского строительства.

Но перейдём к теме нашего обсуждения: как всё-таки обеспечить экономию в отоплении зданий? В действительности есть всего лишь два пути для достижения этой цели:

следить за тем, чтобы как можно большее количество энергии преобразовывалось в полезное тепло;
ограничить утечку тепла из замкнутого пространства.

На первый взгляд всё просто, однако вы удивитесь, сколь разнообразными могут быть ухищрения, которые смог реализовать на практике человек для достижения комфортных условий в среде своего пребывания.

Основные методы снижения расходов на отопление

Электричество можно назвать идеальным источником энергии для отопления, ведь оно превращается в тепло практически полностью, то есть КПД при таком преобразовании стремится к 100%.

Однако есть и более дешёвые источники энергии, например газ, уголь или топливные брикеты, но они при сгорании реализуют не весь свой потенциал, ведь часть тепла выносится наружу вместе с продуктами сгорания.

Устройства, способные собирать это тепло и передавать его внутрь здания, называют экономайзерами. За счёт их работы удаётся существенно увеличить КПД, используя при этом более дешёвое топливо.

Конечно, нельзя упускать возможности сократить потребность здания в обогреве. Утечки тепла через ограждающие конструкции - стены, пол, кровлю - можно существенно снизить, правильно выполнив их утепление.

Современные материалы для утепления значительно превосходят по теплопроводности строительные материалы, к примеру, 100 мм слой пенополистирола эквивалентен кирпичной стене толщиной в метр. При этом теплоёмкость утеплителя на порядок ниже, его не нужно предварительно нагревать до комнатной температуры.

Потери тепла происходят также и в процессе воздухообмена между зданием и уличной атмосферой. К примеру, при открытии входной двери в помещение проникает до 2–2,5 м 3 холодного воздуха, чего можно избежать при устройстве входного шлюза, то есть тамбура.

Но в гораздо более значительных объёмах тепло покидает наши дома через систему вентиляции. И эта проблема также может быть решена путём тотального контроля за объёмом приточного и вытяжного воздуха.

Устройства, называемые рекуператорами, способствуют передаче тепла от вытяжки притоку, подогревая таким образом поступающий в здание воздух. Также приток может нагреваться при прохождении через теплообменник, установленный в дымоходе.

Нельзя забывать и о природных источниках тепловой энергии. Один из наиболее существенных способов сэкономить на отоплении - правильно организовать естественное освещение.

Под этим подразумевается увеличение светового потока с южной стороны здания, устройство широких проёмов в мансардной кровле или формирование каскадной крыши.

Можно справедливо подметить, что увеличение доли остекления в ограждающих конструкциях приводит к росту теплопотерь. Конечно, во всём нужно знать меру, однако сократить утечку тепла через окна можно, к примеру, путём установки рольставен или замены стеклопакетов на более качественные.

Энергетический баланс и системы утепления

Тема теплозащиты зданий наиболее обширна и заслуживает подробного обсуждения. Системы утепления проще всего рассматривать с позиции энергетического баланса - понятия, которое предусматривает оценку всех источников тепла в доме, а также все пути утечки тепла.

С этой точки зрения становится понятно, что качественное утепление должно быть непрерывным по всему периметру здания, включая также и зону контакта с почвой, и примыкания плоскостей разных строительных конструкций друг к другу.

Можно рассматривать два типа систем утепления: те, которые могут монтироваться в процессе эксплуатации здания и те, наличие которых обязательно должно быть предусмотрено строительным проектом.

В качестве наглядного примера можно привести утепление пола и фундамента, эти части здания обеспечить теплозащитой можно только при наличии открытого доступа к ним, то есть такие работы выполнить на этапе строительства как минимум проще. Ну а такие проекты как утепленная шведская (финская) плита и вовсе невозможно реализовать при уже готовом основании здания.

Продвигаясь дальше, мы сталкиваемся с утеплением цоколя и стен. Эти элементы теплозащиты могут быть смонтированы даже после возведения здания, хотя и с некоторыми оговорками. Например, чтобы обеспечить непрерывное утепление цоколя и фундамента технологические траншеи вокруг фундамента не должны подвергаться обратному заполнению. Соответственно до того, как стена будет утеплена, нет смысла проводить отделочные работы.

А вот с системой утепления кровли все ещё интереснее. С одной стороны, завершение работ по устройству теплозащиты может быть отложено на несколько лет, с другой - возможности для этого должны быть предусмотрены конструкцией стропильной системы и мауэрлата. В итоге, когда непрерывность всей системы утепления обеспечена, можно подсчитать конкретные размеры тепловых потерь и прогнозировать энергетический баланс здания.

Как удешевить электрическое отопление

Широко распространены случаи, когда при использовании электроэнергии для обогрева зданий не реализуются дополнительные возможности такого отопления. В первом приближении электричество - один из самых дорогих энергоносителей для гражданского применения.

Однако при более детальном рассмотрении оказывается, что таким способом можно существенно экономить на отоплении. Чтобы понять, как это возможно, следует ознакомиться с режимом работы центральной энергосистемы.

Достаточно трудно прогнозировать изменение нагрузки в течение суток, в то же время оперативное регулирование производимой мощности видится ещё более сложной задачей. В связи с этим рождается тенденция стимулировать потребление электроэнергии в те часы, когда общая нагрузка на сеть снижается. Киловатт электричества в ночной тарифной зоне в 2,5–3 раза дешевле, чем во время пиковых и полупиковых нагрузок, из-за чего появляется отличная возможность снизить расходы на обогрев.

Идея многотарифного суточного потребления подразумевает аккумуляцию тепла, выработанного за восемь часов ночной зоны, с последующим его использованием во время простоя отопительного оборудования.

В зданиях, сооруженных из плотных стройматериалов с внешней теплоизоляцией функцию накопления тепла берут на себя сами строительные конструкции и предметы интерьера.

Это не всегда удобно, ведь во время сна оптимальная температура воздуха для человека на 3–5 °С ниже, чем в период бодрствования, к тому же не каждый дом способен сохранять тепло столь долгое время.

Альтернативой такому способу накопления тепла служит установка жидкостного теплового аккумулятора. В ночное время утеплённая ёмкость с водой объёмом от 2–3 м 3 нагревается до максимально возможной температуры, при этом тепло в жилые помещения подается в достаточном объёме.

После окончания действия ночного тарифа теплоноситель через вторичный теплообменник отбирает тепло из аккумулятора и распространяет его по зданию. Работа системы упрощается тем фактом, что в период с 8 утра до 16 вечера большинство жилых домов необитаемо и в них не обязательно нужно поддерживать температурный оптимум.

Рационализация сжигания топлива

Оценить эффективность сжигания топлива - ещё один путь к повышению экономичности отопления. Выполнить такую оценку можно путём анализа продуктов сгорания. Проверка происходит в два этапа: исследование химического состава дымоходных газов и слежение за их температурой.

Химический состав устанавливается с помощью портативных газоанализаторов. Оборудованием такого рода располагают специальные сервисные организации, соответственно получение услуг не будет бесплатным, в то же время результаты анализа могут установить факт неполного сгорания топлива.

Предварительная проверка включает оценку концентрации угарного газа, однако данные таких замеров зачастую не отображают реальной картины.

Для газовых и дизельных котлов обязательно необходимо слежение за наличием и концентрацией водорода и метана, а для твёрдотопливных - также двуокиси серы и широкого спектра углеводородов.

Выявление этих соединений в продуктах сгорания свидетельствует о необходимости настройки режима горения или обеспечении принудительного наддува.

Комплекс мер, призванных удешевить обогрев зданий, не ограничивается их утеплением и рационализацией работы источника нагрева. Современные технологии предлагают множество эффективных решений для получения энергии из альтернативных источников: низкопотенциального тепла воздуха, геотермальных и солнечных.

Нужно понимать неизбежность окончательного перехода на подобные источники в ближайшее время. Конечно, нельзя говорить, что современное оборудование альтернативной энергетики может стать полноценной заменой действующим отопительным установкам, которые имеют гораздо более высокий класс мощности. Тем не менее, при должном внимании такие средства способны покрыть хотя бы часть потребностей в тепле и горячей воде, что уже неплохо.

Первым этапом таких мероприятий считается снижение теплопотерь здания, вторым - повышение экономичности использования энергоресурсов. И только когда эти действия будут носить общий характер можно говорить о повсеместном внедрении тепловых насосов и гелиоколлекторов, призванных снабдить человеческое хозяйство практически бесплатной энергией, пусть и в ограниченном количестве. опубликовано

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта .

Меры, позволяющие сократить потери ресурсов в жилых здани ях и обеспечить комфортные условия проживания, а также привести к снижению расходов на содержание жилья, хорошо известны в России и уже доказали свою эффективность при правильном применении.
Помимо мероприятий на уровне дома, приносящих основной эффект ресурсосбережения и ощутимую выгоду, собственники поме щений в многоквартирных домах тоже могут сделать многое для эко номии потребления ресурсов и их рационального использования на уровне квартиры.

1. Мероприятия на уровне дома

Экономить в масштабе здания на сокращении потребления ре сурсов, прежде всего, тепла - вполне возможно и очень выгодно. На чинать нужно с обеспечения возможности измерения расхода тепло вой энергии и наблюдения за потреблением. Это само по себе ещё не является экономией, но позволяет количественно оценить применяе мые технологии и побуждает к поиску новых мер по экономии. Из вестно, что практически в каждом доме можно снизить расход тепла на отопление минимум на 20%, потратив на это совсем немного де нег. Более серьезные требования экономии энергии предполагают более обширные инвестиции. Предпосылкой внедрения мер по усо вершенствованию является наличие информации о фактическом рас пределении расхода тепла по дому. Расчеты требуют достаточно мно го времени и усилий, но без них не удастся правильно определить необходимые меры по реновации здания.
Точную подробную информацию о возможной экономии в каж дом конкретном здании может дать качественный энергоаудит, со ставленный аттестованным аудитором. Хорошие предпосылки для дополнительной экономии создает применение современного обору дования с более гибкими возможностями регулировки, особенно если старое оборудование нуждается в серьезном ремонте или замене.
Обычно рекомендуются следующие мероприятия по ресурсос бережению, которые могут быть выполнены, в том числе, в рамках капитального ремонта. Поскольку многоквартирные дома имеют раз личные технические характеристики, предписывать последователь ность или приоритетность работ по модернизации нецелесообразно, так как в первую очередь, как правило, ремонтируется то, что в дан-
ный момент срочно нуждается в ремонте.
Сначала необходимо провести учет потребления ресурсов , а именно установить счетчики потребления тепла и горячей воды, а также счетчик холодной воды в здании. Таким образом, можно будет перейти к оплате фактического ресурсопотребления, что позволит сэкономить примерно 50% денежных средств. Монтаж общедомовых водосчетчиков позволяет не только перейти на взаиморасчеты с водо снабжающей организацией по фактическому потреблению, но дос тигнуть экономии денежных средств за счет разницы между суммой оплат по нормативам потребления собственников помещений и платы по фактическому потреблению всего многоквартирного дома. Кроме того, мероприятие позволяет сформировать дополнительную мотива цию управляющей организации в снижении утечек в местах общего пользования. Также в рамках мероприятий по учету потребления проводится установка двухтарифного счетчика электроэнергии в по-
мещениях общего пользования, что позволит сэкономить 40% оплаты
потребления электроэнергии в помещениях общего пользования. Когда собственники увидят эффективность экономии при уста новке счетчиков на общедомовом уровне, они с большей вероятно стью пойдут на установку квартирных приборов учета.
Важным пунктом экономии является теплоизоляция здания . Значительные потери тепла происходят через старые окна, неутеп ленные стены, щели в межпанельных швах, незакрывающиеся подъ езды, холодные чердаки и подвалы зданий и т.д. Для уменьшения по терь тепла могут быть применены различные решения, как дорого стоящие, так недорогие, по укреплению и утеплению конструкций здания. Помимо экономии энергии и, соответственно, уменьшения стоимости отопления нежилых частей зданий, они помогут также обеспечить больший комфорт в квартирах, отсрочить естественное разрушение конструкций и повысить рыночную стоимость квартир в доме.
Устройство двойных тамбуров, монтаж автоматических довод чиков на входных дверях в подъездах и подвалах, приведение в поря док дверных замков и уплотнение щелей позволить снизить теплопо тери в подъез дах. Замена старых оконных рам на стекло пакеты в помещениях общего пользования и оптимизация вентиляции по-
зволяет уменьшить инфильтрацию нагретого воздуха из подъез да и снизить теплопередачу внутренних ог раждающих конструкций (передачу тепловой энергии через стены от воздуха в жилых помещениях к воздуху в помещениях общего поль зования). В совокупности с установкой общедомового теплосчетчика это создаст дополнительный эффект экономии денежных средств на уровне всего многоквартирного дома.
Утепление снаружи ограждающих конструкций здания за счет уплотнения швов и трещин приводит к экономии тепла 1-2 кВт/куб.м в год. Внешняя теплоизоляция стен и перекрытия здания может про водиться в рамках капитального ремонта. Теплопроводность плоских крыш большинства зданий в 3-4 раза превышает стандарты, поэтому крыши тоже нуждаются в утеплении, которое может сократить теп лопотери здания на 20%.
Экономия электроэнергии может осуществляться за счет ус тановки ламп со светодиодами в помещениях общего пользования, такие лампы включаются только с наступлением темноты, что со кращает расход электроэнергии на 20-30%. Монтаж датчиков движе ния для автоматического включения и выключения света в местах общего пользования позволяет уменьшить расходы на электрическую энергию, а так же увеличить срок эксплуатации ламп накаливания в помещениях общего пользования.
Модернизация системы теплоснабжения приводит к значи тельной экономии затрат на отопление и горячее водоснабжение до ма. Замена неисправной запорной арматуры и отдельных участков трубопроводов устраняет утечки холодной и горячей воды, а также теплоносителя в системе отопления. Монтаж теплоизоляции на теп лопроводы системы отопления позволяет уменьшить теплоотдачу от трубопроводов системы отопления и снизить тепловые потери на 2-3 кВт/куб.м в год.
Реконструкция теплового узла - замена узла системы отопле ния на современный для автоматизированного регулирования подачи теплоносителя в индивидуальном тепловом пункте дает возможность оптимизировать расход тепловой энергии в зависимости от внешней температуры. Такая мера обеспечивает сокращение теплопотребления в доме на 30% и окупается в течение 2 - 5 лет. Установка реле времени циркуляционного насоса регулирует теплоотдачу системы отопления согласно суточному гра фику, т.е. ночью насос не работает, но быстро обеспечивает нужные параметры воды утром. Благодаря такому насосу в зависимости от текущего состояния системы можно достичь 10% экономии от общей отопительной нагрузки. При использовании таймера совместно с термостатными клапанами на отопительных элементах показатель улучшится на 20-30%.
Модернизация системы отопления: балансировка стояков системы отопления, монтаж термостатных вентилей (замена соеди нительных узлов отопительных приборов на регулируемые) на подъ емных и опускных разводящих трубопроводах системы отопления (стояках), позволяет сбалансировать систему отопления для выравни вания параметров теплоносителя между подъемными и опускными трубопроводами системы отопления. Экономия составляет 4-18 кВт/м3 в год. Монтаж термостатических вентилей и распределителей не только позволяет оптимизировать и снизить расход тепловой энер гии в жилых помещениях, но и сбалансировать температуру воздуха в жилых помещениях, находящихся на разных этажах. Это сформирует мотивацию собственников жилых помещений снижать индивидуаль ные расходы денежных средств за счет использования термостатиче ских вентилей.
Балансировка системы отопления. Трубо проводы системы отопления и нагревательные элементы в доме, как правило, находятся в удовлетворительном состоянии. Проблема заключается в том, что системы отопле ния не имеют возможности регулирования тепло потребления и распределения тепла, отсутствуют уравновешивающие вентили на стояках и, как правило, отсутствуют ре гулирующие вентили на нагревательных элементах. Поэтому во мно гих домах невозможно обеспечить регулируемый поток теплоносите ля, и неизбежны значительные различия температуры помещений. Значит, необходимо проводить балансировку стояков и замену со единений отопительного прибора на регулируемые. Балансировка системы отопления является самой необходимой мерой по уменьше нию разницы между внутренней температурой в разных помещениях здания, возникающей вследствие нерегулируемого распределения потока воды в трубах; она может снизить расход энергии в доме до 30%. Как известно, для повышения температуры внутреннего воздуха на 1 градус требуется увеличение расхода энергии приблизительно на 5%. В случае несбалансированной системы отопления интенсивность отопления регулируется по температуре наиболее прохладного по мещения, в результате чего значительная часть помещений перетап ливается, и расходуется лишняя энергия. Значения стоимости и оку паемости мероприятий по балансировке зависят от того, какие клапа ны уже были установлены на элементах системы отопления и от раз ницы внутренних температур до балансировки. Регулируемое распре деление потока теплоносителя по всем стоякам можно обеспечить при помощи линейных клапанов с возможностью учета, которые по сле приведения в порядок или замены других запорных устройств обеспечат условия, необходимые для осуществления регулирования и экономии. Для этого устанавливают и налаживают уравновешиваю щие вентили на стояках обратного потока, как правило, меняют и за порные вентили подающего потока. Достигается экономия тепловой энергии до 6%. Одновременно, желательно производить замену со единений выходов тепла из отопительных приборов на регулируемые.
Реконструкция системы отопления, включающая перестрой ку старой однотрубной системы в друхтрубную, а также установку регулировочных клапанов с возможностью предварительной на стройки на стояки и отопительные элементы, обеспечивает требуемое распределение потока носителя по системе. Достигаемая экономия колеблется в пределах 10 - 30 кВт/м3 в год.
Реконструкция индивидуального теплового пункта с пере ходом на закрытую схему теплоснабжения здания. Большинство многоквартирных домов подключено к централизованной системе теплоснабжения, источниками теплоты у которых являются ТЭЦ или крупные котельные, которые обеспечивают приготовление теплоно сителя, его транспортировку по общей магистральной сети и распре деление по потребителям - системам отопления, горячего водоснаб жения зданий. Из тепломагистралей теплоноситель подается в рас пределительные сети через тепловые пункты, в которых устанавли вают подмешивающие насосы и автоматику, обеспечивающую управление распределением теплоносителя, а отдельные здания уже подключаются, как правило, не к магистрали, а к распределительным сетям. Непосредственно в домах, для подготовки нужных параметров теплоносителя (температуры и давления) для функционирования сис темы отопления и подготовки горячей воды устанавливаются инди видуальные тепловые пункты. В индивидуальных тепловых пунктах системы отопления зданий присоединяются к тепловым сетям с по мощью смесительных установок - элеваторов, подмешивающих на сосов, или через поверхностные теплообменные аппараты.
При этом различают открытые и закрытые системы теплоснаб жения зданий. Разница заключается в способе подготовки горячей воды. В закрытых системах теплоснабжения вода для горячего водо снабжения берется из городского водопровода и подогревается теп лоносителем в поверхностных теплообменных аппаратах до требуе мой температуры. Теплообменники располагают в центральных или индивидуальных тепловых пунктах. Циркулирующая в системе теп лоснабжения вода используется только как теплоноситель: отдав свою теплоту для отопления здания и подогрева воды, она возвраща ется к источнику теплоты (ТЭЦ) для очередного нагрева.
В открытых системах теплоснабжения вместо теплообменных аппаратов устанавливают смесительные устройства. Нагретая в ис точнике теплоты вода отбирается из подающего и обратного тепло проводов в смеситель, где она доводится до температуры 65 градусов и затем подается к водоразборным кранам горячего водоснабжения для использования потребителем. Требуемая пропорция смешения обеспечивается регулятором температуры Остальная часть горячей
воды используется для отопления и вентиляции.
Для достижения большей эффективности системы теплоснаб жения целесообразно не только модернизировать тепловой узел, но и провести реконструкцию индивидуального теплового пункта с пере ходом от открытой системы теплоснабжения к закрытой. Установка пластинчатых теплообменников в индивидуальном тепловом пункте позволяет обеспечить экономию благодаря регулировке параметров подачи теплоносителя в местную систему отопления (особенно в ото пительный сезон за счет исключения перетопов 2-3 кВт/куб.м в год). Монтаж средств автоматизированного регулирования подачи тепло носителя в индивидуальном тепловом пункте позволяет оптимизиро вать расход тепловой энергии в различное время суток и снизить за счет этого теплопотребление в многоквартирном доме.
Кроме того, теплообменник отделяет систему отопления здания от распределительной сети центрального отопления, позволяет ис ключить разбор на горячее водоснабжение дорогостоящего теплоно сителя из системы отопления, уменьшает опасность коррозии отопи тельных трубопроводов, независимо от качества теплоносителя.
Таким образом, дом достигает наибольшей экономии энергоре сурсов (и средств на их оплату) и при этом продолжает отапливаться от системы централизованного теплоснабжения с сохранением всех ее преимуществ (по сравнению с переходом на местную систему теп лоснабжения), которые заключаются в возможности применения бо лее дешевого топлива, высокой надежности его поставки, меньшем загрязнении окружающей среды.
Устройство местной системы теплоснабжения. Монтаж крышной котельной в многоквартирном доме или строительство при строенной котельной на группу зданий в случае наличия источника газоснабжения и соответствующих резервов мощности позволяет пе рейти на децентрализованное теплоснабжение. При наличии имею щегося дисбаланса цен на тепловую энергию и газ (дорогая тепловая энергия и/или дешевый газ) это позволит экономить денежные сред ства на уровне всего многоквартирного дома. Перед принятием решения о выборе того или иного из рекомен дуемых мероприятий следует произвести калькуляцию расходов, со поставить их с текущими расходами и рассчитать срок окупаемости. Целесообразными считаются те мероприятия, срок окупаемости ко торых не превышает 3 - 5 лет. Кроме того, следует обратить внимание на то, что эффект от реализации некоторых мероприятий зависит от
реализации отдельных предшествующих мероприятий. Поэтому рас чет расходов и срока окупаемости таких мероприятий следует увязы вать в комплексе с предшествующими мероприятиями.
Оценку эффективности от реализации мероприятий собствен ники помещений могут произвести самостоятельно (например, при наличии соответствующих специалистов среди собственников поме щений), однако рекомендуется привлекать для этого независимые специализированные организации.

2. Мероприятия в квартире

Собственник жилья заинтересован в том, чтобы сократить свои расходы на оплату энергоресурсов и коммунальных услуг. Задача то варищества - не только способствовать снижению расходов на обще домовом уровне, но и подсказать собственнику, какими способами можно экономить в собственной квартире и помочь в этом.
Тепловая энергия
Поскольку затраты на отопление составляют 40% и выше от общих расходов населения на жилищно-коммунальные услуги, на прашивается вывод, что экономия тепловой энергии является приори тетом перед экономией других видов энергоресурсов. Хотя учет по квартирный учет потребления тепла пока отсутствует, тем не менее, теплосбережение в квартирах остается приоритетом для многих соб ственников, так как мероприятия по утеплению квартир позволяют компенсировать потери через энергонеэффективные ограждающие конструкции здания (не дать уйти уже оплаченному теплу и не дать себе замерзнуть) и избежать дополнительных трат электроэнергии и газа для нагревания воздуха в квартире до комфортной температуры.
Если рассмотреть тепловой баланс жилища, станет ясно, что большая часть тепловой энергии отопительной системы идет на то, чтобы перекрыть потери тепла. Они в жилище с центральным ото плением и водоснабжением выглядят так:

Потери из-за неутепленных окон и дверей 40%
Потери через оконные стекла 15%
Потери через стены 15%
Потери через потолки и полы 7%
Потери при пользовании горячей водой 23%

Простейшим мероприятием по сбережению тепловой энергии является ремонт или замена окон. Около 40% тепла уходит на улицу именно через них, поэтому нужно своевременно подготовить окна к зиме, привести в порядок до наступления холодов оконные задвижки. Заменить треснувшие или разбитые оконные стекла, заделать щели в старых рамах или поставить стеклопакеты. При этом следует учиты вать, что старая система вентиляции на основе естественной тяги по лучает свежий воздух через оконные щели. Если система вентиляции остается прежней, а оконные щели заделываются герметично, в квар тире будет некомфортно. Поэтому в новых окнах должна быть преду смотрена возможность притока свежего воздуха в помещения - вен тиляционные щели. При ремонте старых окон с использованием уп лотнителя нужно оставить примерно 30 см в верхней части окна без герметизации.
На стену за батареями центрального отопления можно наклеить специальные теплоотражающие экраны, которые будут способство вать тому, чтобы тепло шло на обогрев комнаты, а не участка стены в непосредственной близости от батареи. Покупку таких экранов, кста ти, можно осуществить централизованно с помощью товарищества собственников жилья.
Входные двери можно утеплить и ликвидировать щели между дверью и косяком. В ходе квартирного ремонта можно заменить ста рые нерегулируемые батареи на новые, с регуляторами температуры.
Это поможет поддерживать комфортную температуру в помещениях без постоянного открывания форточек.