Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов. Косметический ремонт — виды и определение

Из этой статьи вы узнаете:

Какие бывают виды ремонта квартир
В чем особенности косметического ремонта
Как делать капитальный ремонт квартиры
Каким может быть евроремонт квартиры
Что значит «ремонт квартир под ключ»
В чем преимущества дизайнерского ремонта квартир

Разные виды ремонта квартир отличают друг от друга по количеству и объему выполненных работ. Можно остановить выбор на капитальном, косметическом, авторском ремонте с разработкой дизайн-проекта или же на полной перепланировке с переносом стен. И поскольку ремонт – весьма затратное дело, то на выбор кроме ваших пожеланий влияет и бюджет.

Основные виды ремонта квартир: от косметического до капитального

Косметический ремонт

Это недорогой и самый простой вид ремонта квартир. Отделку помещений выполняют без затрагивания электрических и сантехнических сетей, конструктивных элементов квартиры в целом. Устранение погрешностей, возникших при эксплуатации квартиры, – основная цель косметического ремонта.

Косметическим считают ремонт, включающий выравнивание потолка и стен, переклейку обоев, замену всех плинтусов и наличников. Но иногда требуется смена покрытия пола на линолеум, ковролин или ламинат. Кроме всего этого, может потребоваться замена сантехники.

Поскольку такой ремонт не отнимает слишком много времени, некоторые успевают сделать его в течение своего отпуска. А наличие определенных знаний и навыков позволяет выполнить его самостоятельно. Надо заметить, что косметический ремонт делают только в случае хорошего состояния всех коммуникаций и конструкций. Ведь он – только смена декораций, в которых нуждается квартира при желании и необходимости освежить ее внешний вид.

В косметический ремонт могут входить следующие работы:

демонтаж старых отделочных материалов;
монтаж плинтусов;
монтаж напольного покрытия (линолеума, ковролина или ламината);
окрашивание труб и радиаторов отопления;
шпаклевание и окрашивание оконных откосов;
ремонт сантехнического оборудования;
укладка плитки в санузлах и на полу кухни;
замена дверей;
монтаж реечного потолка в ванной комнате.

Капитальный ремонт

Это наиболее дорогой и сложный вид ремонта квартир. При капитальном ремонте меняют основные конструкции помещения и устаревшие коммуникации: водопроводные, канализационные системы, электрическую проводку и многое другое. Сюда же можно включать проведение малярных, штукатурных работ, демонтаж старых дверей и окон и установка на их место новых. Капитальный ремонт допускает создание конструкций, полностью изменяющих весь вид квартиры. Совершенно новый интерьер можно сделать при помощи арок, колонн, ниш, прочих декоративных элементов.

Такой непростой ремонт вряд ли целесообразно выполнять своими руками. Лучше всего пригласить специально обученных людей. Кроме того, потребуется решение немалого числа предварительных вопросов. Ведь ремонт будет длиться достаточно долго, и семье надо подыскать место для проживания на это время. Проводя ремонтные работы во всех помещениях одновременно, вы сэкономите время и средства. Но главное, что у вас появится возможность намного раньше переехать в свою отремонтированную квартиру.

Список работ при капитальном ремонте:

шпаклевание и окрашивание потолка;
шпаклевание и оклеивание стен обоями;
монтаж плинтусов;
устройство стяжки пола высотой до 2-3 см;
укладка линолеума, ковролина или ламината;
шпаклевка и окрашивание откосов окон;
укладка плитки на полу в санузлах и на кухне;
замена межкомнатных дверей;
установка реечного потолка в ванной;
монтаж новых электроприборов и электропроводки;
штукатурка дверных проемов и оконных откосов;
замена унитаза и ванны;
замена мойки на кухне и умывальника в ванной;
замена полотенцесушителя;
вывоз строительного мусора.

Евроремонт

Евроремонт как понятие впервые появился в девяностых годах двадцатого века. Предполагалось, что при таком ремонте выполняются только качественные работы и используются отделочные материалы заграничного производства. В наши дни евроремонт предполагает обязательную дизайнерскую работу, разделение помещений на зоны с использованием новых технологий и применением современных материалов.

При отделке комнат в ходе такого ремонта соблюдают современные тенденции: применяют модульные системы, многоуровневые потолки, различные подсветки и декоративные покрытия. Практически всегда евроремонт включает перепланировку квартиры. Одна из основных задач – получить совершенно ровную поверхность стен, пола и потолка для будущей отделки. Именно поэтому выполнять евроремонт своими руками не рекомендуется, ведь только профессионально владеющему многими строительными навыками и знаниями специалисту под силу управиться с таким большим объемом работы. В результате евроремонта владелец жилья достигает цели – создание комфортного, красивого, а главное, отвечающего его индивидуальным требованиям оригинального помещения.

Перечень работ при евроремонте:

демонтаж старых отделочных материалов и конструкций;
выравнивание полов под уровень, штукатурка стен;
окраска или оклейка стен обоями;
качественное оштукатуривание и шпаклевка потолка, 3 слоя покраски;
монтаж плинтусов;
монтаж потолочных плинтусов;
устройство стяжки пола;
укладка штучного паркета или ламината;
замена труб и радиаторов отопления;
штукатурка и окрашивание откосов окон;
штукатурка дверных проемов;
укладка плитки в коридоре, на кухне и в санузлах;
замена дверей;
устройство теплого пола и его гидроизоляция в ванной комнате;
устройство скрытой разводки труб;
выбор и приобретение стройматериалов;
установка фильтров воды;
составление дизайн проекта;
авторский надзор;
закупка и установка мебели и аксессуаров.

Ремонт квартиры под ключ

Есть еще одна разновидность ремонтных работ – так называемый «ремонт под ключ». При этом варианте хозяин помещения не принимает участия в ремонтных работах. От выбора и закупки стройматериалов и до завершающей стадии – все заботы и ответственность берут на себя исполнители ремонта под ключ.

Жители мегаполисов, таких как Москва, все чаще пользуются этой услугой, ведь темпы жизни в больших городах не оставляют времени для выполнения ремонта. Для них наилучший вариант – это комплексное решение проблемы, коим является ремонт квартиры под ключ. Владелец помещения и подрядчик заключают договор на проведение комплексных ремонтных работ, результатом которых станет отделанная в соответствии с запросами хозяина квартира.

Дизайнерский ремонт

Такой вариант, кроме ремонта и реконструкции помещения, предполагает полную разработку интерьера квартиры с расстановкой мебели и устройством многоуровневого освещения. При ремонте такого типа не получится сэкономить на собственно дизайне интерьера. Но зато в процессе самих ремонтных работ профессионал поможет исключить лишние расходы и ненужные затраты. Например, дорогостоящее выравнивание стен он сможет заменить оригинальным и современным декором.

Специалист по интерьеру осуществляет планирование и контроль работ. Рекомендации знакомых помогут вам найти такого профессионала. Вы можете посмотреть его портфолио, а еще лучше – уже выполненные работы в реальных квартирах. С самого начала вам надо подробно обсудить с ним все пожелания и предпочтения: цветовую гамму, уровень освещенности и декор, наиболее комфортные для вас. Дизайн интерьера – это ваш портрет, характер. Выступая в качестве художника, вы создадите новое лицо своего дома, хотя «нарисуют» картину другие. И здесь важно наиболее точное воплощение в жизнь ваших идей и пожеланий.

Косметический ремонты квартиры: 4 этапа

Нет лучшего варианта довольно недорого и быстро обновить квартиру, чем выполнить косметический ремонт. Кардинальные изменения и капитальные строительные работы в данном случае не производятся. Косметический ремонт вполне можно сделать самостоятельно, без обращения к мастерам.

Поговорим об отделочных материалах и инструментах. Без них не обойтись, выполняя косметический ремонт квартиры самостоятельно.

Косметический ремонт квартиры своими руками – это замена покрытия пола, оклейка стен новыми обоями и ремонт потолка.

Независимо от того, кто выполняет ремонт – вы сами или приглашенный мастер – последовательность работ следующая:

Первым делом проводят подготовительные работы. В процессе их выполнения демонтируют старые покрытия и отделку. Кстати, здесь можно немного сэкономить (когда для ремонта квартиры вы нанимаете частного мастера), выполнив работы самостоятельно.
По окончании всех подготовительных работ переходят к ремонту потолка. Сначала удаляют побелку и старые обои (если они остались). При прошпаклеванном и окрашенном ранее потолке следует очистить всю его поверхность от загрязнений, наложить грунтовку и затем покрасить заново (наклеить обои, смонтировать подвесной или натяжной потолок).
Далее занимаются ремонтом стен. Если есть трещины и неровности, стены шпаклюют, а затем тщательно грунтуют. После этого либо наносится краска, либо приклеиваются обои
На заключительном этапе меняют напольное покрытие и, если необходимо, делают замену плинтусов.

Как сделать капитальный ремонт в квартире

Капитальный ремонт квартиры является делом весьма затратным. Поэтому с самого начала ремонта не обойтись без подробного плана работ, чтобы исключить непредвиденные дополнительные расходы. Сегодня на строительном рынке можно найти любые материалы и инструменты для капитального ремонта квартиры своими силами. Нелишне напомнить, что оптимальное время года для ремонтно-строительных работ – лето.

Коммуникации

В первую очередь производят работы по замене или ремонту отопления, водоснабжения, канализации, а также электрической проводки. Проведите проверку стояков отопления: в наличии ли запорная арматура (краны). Если они отсутствуют, их устанавливают заново, а затем перекрывают стояки. Когда меняют старые радиаторы отопления на новые, учитывают, что от подоконника расстояние должно быть не менее пяти сантиметров. Снизу должно оставаться достаточно места для устройства будущего пола (стяжки, фанеры, паркета и т.д.).

При работе с системой водоснабжения нужно тщательно замерять и просчитывать метраж труб, повороты, стыки, отводы. Лучше иметь запас фитингов в 1-2 штуки для каждой позиции. Сантехнические приборы монтируют после окончания работ по устройству пола в санузле и укладки на него кафельной плитки. При работе с металлопластиковыми трубами возникнет необходимость в специальном труборезе и качественной подмотке. Для полипропиленовых труб потребуется так называемый «утюг», для расплавления края трубы.

А вот монтаж электрики должны выполнять только профессионалы.

Полы

Этот этап капремонта предусматривает выполнение только чернового пола (финишное покрытие не делают). Заливка пола цементным раствором – дело трудоемкое, поэтому непрофессионалам предлагают использование простых в применении наливных самовыравнивающихся полов. Если вы решили выравнивать полы при помощи фанеры, используйте листы толщиной более восемнадцати миллиметров и саморезы соответствующей длины.

Окна и межкомнатные двери

От точности проведения замеров зависит, качественно ли будут установлены окна и двери, а значит, эту работу и сам монтаж пусть выполнит фирма-изготовитель. Она же предоставит гарантии качества. Далее выполняют прирезку уголков оконных откосов и дверных наличников, но пока их не приклеивают.

Отделка поверхностей стен и потолков

При выборе натяжных потолков сначала выполняют отделку стен. В остальных случаях отделку следует начать именно с потолков. Старая известь испортит результат ваших трудов, поэтому сначала надо тщательно зачистить и загрунтовать стены и потолки. Выбор шпатлевки зависит от места ее применения: жилые комнаты можно обрабатывать гипсовым материалом, а ванную – только цементным. Клей выбирают под определенный вид обоев.

Финишные работы

И вот вы приблизились к заключительному этапу решения проблемы капитального ремонта в квартире. Осталось постелить линолеум или другое напольное покрытие, смонтировать плинтусы. Затем последует установка радиаторов, розеток, выключателей, монтаж светильников и наличников дверей, а также уголков оконных откосов.

Виды евроремонта квартир

Такой вид ремонта, как евроремонт, предполагает использование современных технологий, качественных материалов и оборудования. А европейский уровень строительных работ требует их соответствия международным нормам экономичности и экологической безопасности жилья.

Евроремонт разных видов включает:

Эконом . То же, что и косметический ремонт. При таком ремонте обновляют стеновые покрытия, потолок, окраску труб. Замену окон и дверей он не предусматривает. Также не меняют разводку сантехнических и электрических сетей.
Стандарт . Популярный вариант. Дополнительно к перечню работ эконом-ремонта меняют окна, двери, электрическую проводку, вместо старых труб устанавливают новые пластиковые.
Люкс. То же, что и капитальный ремонт. В начале работы также демонтируют ненесущие перегородки, коммуникации. Для такого ремонта лучше пригласить профессионалов.
Элит . Выполненные в одном экземпляре индивидуальные авторские проекты. Кроме специалистов общестроительных работ приглашают узкоспециализированных мастеров по камню, стеклу, металлу и текстилю, а также художников, декораторов, дизайнеров.

От вида евроремонта зависит расстановка акцентов в работе:

Вид евроремонта выбирают в зависимости от поставленной цели, а уже потом речь идет о стоимости, выборе исполнителей и зонах их ответственности.

На всех этапах реализации евроремонта видны его отличия от традиционного.

Проектирование . Это не только получение общего представления о внешнем виде отремонтированного жилья и укрупненное описание фронта работ. На этапе проектирования в работу включают дизайнера для разработки уникального проекта, учитывающего все пожелания собственников и особенности помещений. Отличительная черта проектов – перетекающее пространство или зонирование, добавление помещениям простора путем сноса простенков и объединения комнат (перепланировка). Проект – это исходный документ, содержащий перечень будущих изменений и материалов.
Демонтаж . Производится демонтаж всего физически или морально изношенного, что не отвечает общей концепции интерьера. Но, конечно, несущие конструкции оставляют без изменений.
Замена инженерных коммуникаций . Это обязательно и необходимо для изношенных и маломощных коммуникаций (электропроводки, водопроводных и канализационных труб), не рассчитанных на нагрузку, создаваемую современными бытовыми приборами
Обновление теплого контура . Окна и двери тоже меняют. Предпочтительна установка многокамерных стеклопакетов в пяти камерном профиле, изготовленном без использования свинца. Выполняют замену входных дверей металлическими бронированными с усиленными замками и средствами защиты от холода и шума. Производят также замену внутренних (межкомнатных) дверей на новые, покрытые шпоном, деревянные, стеклянные и т.д. Натуральное дерево редко встречается в элементах теплого контура из-за его склонности к растрескиванию и перекосам.
Выравнивание всех поверхностей с обязательным условием их тепло- и звукоизоляции.
Выполнение отделочных работ .
Декорирование интерьера .

У профессионалов, выполняющих ремонт такого класса, не существует понятия «мелочи». Здесь нужно понимать важность каждой детали подготовки или отделки интерьера. Евроремонт под ключ нельзя понимать как просто слово, обозначающее ремонт высокой сложности. Его суть заключена в более глубокой смысловой нагрузке, подчеркивающей качественную реализацию работ на каждом этапе.

Как правило, стоимость евроремонта и цена материалов находятся в прямой зависимости друг от друга. Стоимость работ зависит от вида проводимого евроремонта. Рассмотрим таблицу.

Это значит, что если для ремонтных работ был закуплен материал на сумму 100 условных единиц, то работа будет стоить 180 условных единиц при ремонте эконом класса и 270 условных единиц при элитном ремонте.

В целом, выполненный бригадой строителей из трех человек ремонт, в расчете на один квадратный метр площади помещения, будет стоить примерно такую сумму:

Как выполнить евроремонт (своими силами или заказать услуги профессионалов) каждый решает сам. Да, самостоятельно осуществить эту идею возможно, но не обойтись без опыта, запаса времени, специального инструмента.

Что представляет собой ремонт квартиры «под ключ»

Ремонт под ключ экономит ваши силы и время. К тому же, всю работу в комплексе и с высоким качеством выполняют настоящие профессионалы с большим опытом.

При разработке проекта интерьера дизайнер учитывает пожелания заказчика, возможности помещения и соответствующие строительные нормы. Сейчас многие дизайнеры создают 3D-визуализациидля вашего удобства и наглядности.

В соответствии со вкусом хозяев специалист сделает подбор подходящих материалов, аксессуаров, разных декоративных элементов.

Важно в начале ремонта составить смету. В нее включают материалы, услуги, их общее количество и стоимость. Здесь же необходимо указание графика и сроков выполнения каждого вида работ.

Условно принято весь процесс делить на группы работ:

сантехнические работы;
электромонтажные работы;
общие работы (по утеплению, подготовке к отделке, отделка и другие).

При согласовании сметы убедитесь в полноте и точности учета всего необходимого и только потом подписывайте договор с исполнителями.

В стоимости ремонта учитывают следующие составляющие:

оплата труда рабочих;
стоимость строительных материалов;
цены согласования вопросов в государственных структурах;
оплата работы по планированию проекта.

Чтобы не переплачивать, заранее поинтересуйтесь примерными ценами материалов, необходимых при ремонте и отделке, и расспросите о стоимости запланированных видов работ.

Когда закончены все работы по проведению коммуникаций, выравниванию поверхностей, рациональному разделению пространства на зоны, переходят к отделке – завершающему и самому интересному этапу ремонта под ключ.

Именно в процессе отделочных работ укладывают плитку и покрытие на пол, наклеивают обои, оформляют потолки. Приходит момент, когда заказчик может принять работу, и ему следует сделать это очень внимательно.

Сначала можно визуально оценить качество ремонта, а после этого обязательно проверить работу электросети и приборов, сантехники, подачу воды и т.д.

Принимайте законченный ремонт, только полностью убедившись, что все выполнено согласно смете, работает без сбоев и соответствует утвержденным вами эскизам.

Виды дизайнерского ремонта в квартирах

Общие тенденции и постоянное удорожание работ и материалов приводят к появлению определенных стандартов ремонта помещений. Это делает одноликими готовые квартиры, дома и офисы с точки зрения дизайна интерьера. Использование типичных решений в планировке, одинаковых материалов в отделке, одной и той же мебели в обстановке не добавляет помещениям оригинальности.

Хоть есть множество плюсов в этом подходе к ремонту, но он имеет и много минусов. Такому жилью не характерна индивидуальность, в нем отсутствует изюминка, не отражены привычки хозяев. Совсем другой подход к этим проблемам в ремонте дизайнерском.

Что же такое дизайнерский ремонт? Он включает ту же отделку помещения и обстановку его мебелью, но уже в строгом соответствии с предварительно составленным дизайн проектом, предполагает использование уникальных высококачественных материалов, эксклюзивную мебель, сделанную по специальному заказу, оригинальные предметы декора, нестандартные цветовые решения и другое.

Используя все эти приемы, профессиональные дизайнеры делают интерьер уникальным, оригинальным и неповторимым. Они передают при помощи очертаний и компоновки интерьера индивидуальные особенности, Индивидуальность – это то, что делает дизайнерский ремонт неповторимым, отчего не спутать его с безликими, но очень распространенными евроремонтами.

Какими же инструментами располагает дизайнер для воплощения в интерьере той самой индивидуальности, о которой мы сказали выше? Вот они:

Планировка помещения . В сравнении со стандартными решениями планировка квартиры дизайнером отличается полным соответствием привычкам и предпочтениям ее хозяина. Арсенал дизайнера состоит из перегородок, арок, многоуровневых потолков, парапетов, приемов объединения разных по назначению комнат и многого другого. Дизайнер создает максимально функциональное, практичное и удобное для его владельца помещение, используя эти инструменты.
Цветовая гамма . Это относится к отделочным материалам, мебели и предметам декора. Основная цель – выбранная для интерьера единая цветовая гамма, идеально гармонирующая с обстановкой и соответствующая характеру владельца. Возможности здесь огромны – от дизайна в оттенках серого до совсем неординарных решений с использованием всей цветовой палитры, воспринимаемой человеческим глазом;
Отделочные материалы . Если в обычном ремонте предполагается использование бюджетных материалов (пластика, МДФ, керамической плитки), то арсенал дизайнера состоит из натурального дерева, металла, мрамора, кожи, ткани, камня и так далее. Безусловно, эти отделочные материалы должны иметь идеальный внешний вид, высокое качество и обладать долговечностью. Такая красота создается не на один день;
Мебель . Тут существует два возможных пути решения. Иногда дизайнеры могут остановить свой выбор на традиционных предметах мебели, комбинируя то, что предлагает рынок. Однако тут надо сохранить общую идею, не изменить задуманному. Но, как правило, при полноценном дизайнерском ремонте выбирают исключительно уникальную мебель, сделанную под конкретное помещение. При этом дизайнер использует некоторые «лазейки», чтобы «вырулить» к идеальному результату. Это выбор цвета мебели и материалов для ее изготовления, ее формы и вариантов расстановки в интерьере;
Декор . Последний штрих в работе дизайнера – декорирование. Аксессуары призваны улучшить созданное пространство, подчеркнуть его изюминку, усилить индивидуальность и оригинальность обстановки.

Дизайнерский ремонт, в отличие от просто ремонта, это воплощение особого стиля, оригинальности, индивидуальности, отношения к жизни, личных привычек и силы характера, ну и, конечно, качества.

Дизайн-студии оценивают работу по составлению индивидуального проекта в 25 – 250 $ за квадрат.

Строительные компании могут предложить услугу по проектированию при заказе у них ремонта. В прайс-листах указана стоимость дизайн-проекта. Как правило, она выражена в цене за квадратный метр или в проценте от суммарной стоимости заказа, обычно, от 10 до 15 %.

Боитесь, что начав ремонт, он никогда не закончится?

С компанией "Мой ремонт" такого не произойдёт.

В помещениях. Теперь настала пора выяснить, какие бывают виды ремонта квартир , домов и офисов и зачем нам это знать.

В жизни каждого человека может наступить момент, когда чувствуешь, что все вокруг приелось и начинает понемногу раздражать. В голове то и дело крутятся мысли: надо что-то делать, надо что-то менять. В общем, «перемен требуют наши сердца». Часто в таких случаях помогает простая перестановка мебели в квартире. После нескольких таких перестановок приходит понимание того, что это уже не работает и пришло время замахнуться на большее. Короче, пора делать ремонт квартиры.

О нет, только не это… опять погром и жизнь в походных условиях. Не стоит волноваться раньше времени. Может и делать ничего особо не придется и Вас спасет простая смена обоев или покраска стен. В общем, на этом этапе надо определиться, насколько все запущено (как давно не делался ремонт в помещении) и как это исправить. Исходя из поставленного «диагноза», можно будет точнее определиться, какое предстоит «лечение».

Итак, Вы смелый человек и решились на ремонт. Неважно где, в городской квартире, частном доме, офисе или магазине (далее для удобства будем говорить о квартирах). Но прежде, чем спланировать все этапы ремонтных работ, надо точно определиться, какой вид ремонта нам необходим. Ведь одно дело переклеить обои, освежить потолки и перестелить линолеум, и совсем другое — полная смена дизайна, перепланировка и реконструкция всех помещений со всеми вытекающими отсюда последствиями (крушение стен, полная замена всех коммуникаций, окон, дверей и т.д. и т.п.).

В зависимости уровня сложности, качества, объема и стоимости ремонтных работ, различают несколько видов ремонта квартир. Если максимально упростить классификацию и говорить на простом и понятном нам языке, то можно выделить три основных категории: косметический ремонт (стандартный, эконом-класс), капитальный ремонт (улучшенный, бизнес-класс) и евроремонт (элитный, премиум-класс) квартир. Во многих случаях, такое разделение по категориям может быть несколько условным.

Давайте сейчас кратко, буквально в двух словах, разберем основные виды ремонта квартир. Позднее, каждому виду будет посвящена отдельная статья.

Основные категории и виды ремонта квартир:

Косметический ремонт.

Является самым простым и наименее затратным видом, обычно включающим в себя выполнение внутренних отделочных работ, не требующих коренного изменения дизайна интерьера, планировки и замены основных коммуникаций. Чаще всего это шпаклевка, оштукатуривание и покраска стен и потолков; замена обоев, плинтусов, наличников и напольного покрытия; укладка плитки в санузлах и на кухне; замена розеток, выключателей и сантехники. Основная цель такого ремонта в том, чтобы с минимальными затратами времени и средств освежить внешний вид жилища. Часто делают .

Хоть ремонт и относится к стихийному бедствию по уровню его психического воздействия, физического изматывания и отъему денег, подходить к нему нужно бесстрастно, вооружившись планами, эскизами и калькуляторами. Как для всякого процесса, существуют подробная пошаговая инструкция, описывающая последовательность ремонта квартиры, составленная на основе многовекового, многострадального опыта не одного поколения ремонтных домашних мастеров.

Этапы ремонта должны выполняться не стихийно, а в строгой последовательности

Последовательность ремонта квартиры: пошаговая инструкция

Каждый пункт этой инструкции полит потом и кровью:

падающие кирпичи, пальцы, разъеденные цементом или отбитые молотком, вылетевшие диски электропилы – вот примерно, что может ждать смельчаков, решивших освоить ремонтную науку.

Многое не получится сразу, и ряд выполненных работ придется потом переделывать.

Но обидно, что большинство переделок возникают из-за того, что люди делают ремонт совершенно не в той последовательности . Не будь этого, ремонт жилища происходил бы в несколько раз быстрее.

Какова же последовательность ремонта квартиры?

Все работы поделим на несколько этапов:

Перед началом ремонта составляется эскиз будущего интерьера квартиры

Это очень удобно для тех, кто не спешит все делать авральным методом и стеснен в средствах
Закупку всего необходимого можно производить перед каждым этапом
Перерыв в работе лучше делать именно между этапами

Начинаем с осознания того, что мы желаем получить в итоге :
- Косметический вариант или капитальный
- С какими уровнями комфорта:
  - непритязательный (удобства рядового типа, ничего не протекает, ниоткуда не дует)
  - повышенной комфортности (люксовая сантехника, климат-контроль, звукоизоляция и т.д.)
Составляем планировку с выбором предметов интерьера и их расстановкой.
Тут может быть несколько вариантов:
- Обращаемся к профессиональному дизайнеру
- Пользуемся простыми стандартными 3 D программами для ремонта, например, Sweet home 3D или Ikea
- Рисуем самостоятельно эскиз при помощи графического редактора или на обычном листе
- Производим расчеты рабочих поверхностей
Составляем подробный список всего, что нужно купить :
В перечень входят предметы коммуникаций и обстановки, черновые и отделочные материалов и строительный инструмент.
Экономить на инструментах нельзя :
Так, наличие строительного миксера в разы ускорит стяжки полов и оштукатуривание стен и потолков
Чтобы ничего не упустить, подробно знакомимся с технологическим процессом каждого этапа
Производим закупки материалов и инструментов

Черновые ремонтные работы

Демонтаж и монтаж стен и перегородок
Эта работа обычно проводится теми, кого не устраивают стандартные планировки, с целями:
- увеличить жилую площадь (за счет соединения лоджии с залом или кухней, убирания ниш и т.д)
- сделать совместный санузел
- выпендриться какими-то необычно красивыми арками, проходами и т.д.
Обидно только, что производя такие демонтажи, любители капитальной ломки зданий ненароком сносят несущие стены, в результате чего создают опасность обрушения здания при землетрясениях или взрывах
Штробление стен и подводка коммуникаций :
- В стенах делаются отверстия под водопроводные и канализационные трубы, канавки под электропровода
- Электропровода протягиваются по всей квартире к намеченным розеткам, выключателям, потолочному освещению и выводятся к общему коридорному электрощиту
- На этом же этапе прокладывают кабели системы кондиционирования, телевидения и интернета.
  Можно, конечно, проложить и позже, но опять придется рубить ходы в стенах, либо пускать провода поверх, чтобы затем вечно путаться в них и спотыкаться
- Не забывайте, что электроприборы большой мощности (электропечи, бойлеры, кондиционеры подсоединяются трехжильными силовыми кабелями
- Выполняется разводка труб канализации от общего стояка в кухню, ванную, туалет
  Это очень важный момент. Убедитесь еще раз, что
  - местоположение кухонной мойки на вашей планировке вы не будете менять
  - будете устанавливать ванную, а не душевую кабину
  - выбранный вами тип унитаза окончательный
    (Подключение унитазов напольного типа и навесного отличается)
  Унитаз вообще может быть куплен заранее и сразу подключен. Это упраздняет неудобства при ремонте. Затем, когда подойдет время работ в туалете, его можно вновь демонтировать на период кладки плитки.
  При евроремонтах на начальном этапе используют так называемый черновой унитаз, который в конце меняется .
  
  Если же сантехника еще не приобретена, то поставьте заглушки на трубы во избежание протечек и запахов из стояка
- Подключаются водопроводные трубы в такой последовательности: вначале горячая, затем холодная .
  Если горячей по проекту не предусмотрено, то подключение горячей воды нужно отложить до окончания ремонта помещения, где будет установлен бойлер.
  И только теперь приступаем к штукатурке
Штукатурные работы
Нанесение штукатурки на стены
- Оштукатуривание стен и затирка потолков (выравнивание стен и потолков
  Штукатурку можно заменить гипсокартоном
- Если делается звукоизоляция помещения, то предварительно наносится звукопоглощающий материал
- Выравнивание дверных и оконных откосов
Подключение труб центрального отопления к батарее
Грунтовка труб
Внутренние столярные работы
- Изготовление встроенных шкафов и полочек
- Грунтовка
- Установка дверных межкомнатных коробок
Работы в ванной и туалете
- Гидроизоляция и стяжка пола
- Облицовка пола и стен
- Установка ванной (если ванная будет примыкать к стене, то ее установку производят после облицовки стены)
Стяжка полов в остальных помещениях
- Если полы утепленные, утеплитель засыпается перед стяжкой
- Помимо бетонной стяжки, применяют также сухую на основе керамзита и Кнауфа

Чистовые отделочные работы

Заключительный этап

Установка выключателей, розеток, светильников, сантехники
Сборка кухонной мебели
Установка плинтусов
Установка межкомнатных дверей.
Часто при ремонте делают ошибку, устанавливая двери в самом начале :

Двери препятствуют при внесении крупных предметов, поэтому их нередко царапают и повреждают

А вот дверной косяк (короб) устанавливается вначале, так как пространство между коробкой и стеной необходимо будет заштукатурить.

Подключение освещения, установка плинтусов и межкомнатных дверей происходит на заключительном этапе

В этой пошаговой инструкции содержится перечень возможных работ, если вы получаете практически голую квартиру.

На практике многое из этого перечня вам может и не пригодиться, так как коммуникации в новостройках даже чернового варианта обычно проведены.

Не всегда также жильцы устанавливают звукоизоляцию и утепление полов, но проживание в многоквартирном панельном доме заставляет часто жалеть о каких-то упущениях, которые надо было делать на самом начальном этапе.

Вы можете сами определить последовательность ремонта квартиры, руководствуясь целесообразностью, планировкой, сроками и финансовыми возможностями.

Главное условие :

Любой последующий шаг не должен приводить к исправлениям уже того, что было сделано на предыдущем этапе.
Если это условие не выполняется, значит последовательность ремонта выбрана неправильно.

Видео: Этапы евроремонта

Косметический, капитальный, элитный, евроремонт - что скрывается за этими терминами? Чем отличаются данные виды ремонта, какие работы в них входят, сколько стоит ремонт квартиры , и какой пакет услуг выбрать для своих нужд? Ответы на свои вопросы вы найдете в нашей статье, читаем.

В нашей практике мы периодически сталкиваемся с тем, что клиенты не вполне представляют себе, что такое косметический, капитальный и элитный ремонт, чем они отличаются и какие работы входят в пакеты услуг. Особенные затруднения вызывает такой термин, как «евроремонт» квартиры, прочно закрепившийся в нашей речи, но до сих пор туманный по своей сути. В данной статье, написанной при участии инженеров компании, мы подробно расскажем про каждый вид ремонта, что, надеемся, поможет нашим клиентам и читателям лучше разобраться в этой интересной теме.

Классификация ремонта

Ремонт квартир можно условно разделить на 2 вида, отличающихся друг от друга количеством и сложностью работ. Можно выделить ремонт косметический, подразумевающий обновление декоративного покрытия поверхностей квартиры, и капитальный - затрагивающий основные слои поверхностей, а так же включающий в себя замену коммуникаций.

Строго говоря, между этими двумя типами ремонта нет четкой границы. Косметика вполне может включать в себя элементы капитального ремонта - стяжку пола, или сантехнического оборудования. Но в этом случае данные опции предоставляются дополнительно.

В отдельную группу можно выделить элитный, или евроремонт. Хотя он и является, по сути, ремонтом капитальным, но обязательно включает в себя ряд дополнительных опций.

Остановимся на каждом виде ремонта подробнее.

Косметический ремонт квартиры

Этот вид ремонта является наиболее простым, быстрым, а стоимость косметического ремонта квартиры самая низкая. В данном случае осуществляется только обновление всех поверхностей - замена обоев, напольного и потолочного покрытия, плитки. Если речь идет о квартире с уже имеющейся отделкой, то предварительно выполняется удаление старых декоративных покрытий. Так же сюда можно включить и замену розеток, выключателей и светильников.

Косметический ремонт квартиры выполняется в основном тогда, когда нет необходимости в выравнивании существующих поверхностей. Обычно к нему прибегают хозяева квартир в новостройках с ремонтом от застройщика, люди, сдающие жилье в аренду, наниматели съемного жилья, а так же те, кто уже делали капитальный ремонт и в данный момент хотят просто обновить квартиру.

Данный вид ремонта является самым доступным по цене и выполняется в наиболее быстрые сроки. Опционально могут быть проведены работы по выравниванию стен и потолка, замене коммуникаций.

Если вам нужен косметический ремонт квартир недорого и качественно, обращайтесь в Строительную компанию НОМЕР ОДИН.

Капитальный ремонт квартиры

Следующим мы рассмотрим ремонт капитальный. В данном случае ремонт включает в себя полный цикл предварительной подготовки всех поверхностей (стены, пол, потолок) для последующего нанесения на них декоративных покрытий (обои, паркет, плитка и др.).

В список подготовительных работ входят: демонтаж старых покрытий и их основ (в том случае, если речь идет о вторичном жилье), выравнивание стен и потолка, устройство новой стяжки пола. И только после этого, когда поверхности стали идеально ровными и расположенными друг к другу под прямыми углами, можно наносить декоративные покрытия.

Для чего все это нужно? Для того чтобы декоративные покрытия легли ровно и крепко, и спустя долгие годы ремонт радовал хозяев квартиры. Идеально ровные стены гарантируют, что рисунок обоев будет совпадать на стыках, обои не будут пузыриться и не отойдут со временем от стены. Идеально ровный пол не позволит скрипеть паркету или ламинату, а ковер не будет похож на море при слабом ветре, да и мебель стоять будет ровно и устойчиво. Плитка в ванной на ровные стены ляжет стык в стык и не отклеится, а обработка специальными антисептическими составами предотвратит появление плесени.

Так же при капитальном ремонте производится прокладка новых коммуникаций - электропроводка, трубы водопровода и канализации.

Электропроводку следует прокладывать в гофрированных трубах, которые закладываются в стяжку пола и заштрабливаются в стену. Так же выполняется установка современного электрощита. конкурентноспосбны, при этом не страдает качество проводки, т.к. у нас работают Мастера своего дела.

Сантехнические работы включают в себя скрытую прокладку труб и монтаж нового сантехнического оборудования (унитаза, раковины, ванны, смесителя). Полезно так же установить гидроизоляцию пола.

Дополнительно при капитальном ремонте может быть выполнена перепланировка квартиры.

Стоимость капитального ремонта квартиры выше, чем косметики, а сроки выполнения больше. Но, благодаря качественной подготовке поверхностей, декоративные покрытия будут выглядеть как новые долгие годы.

Строительная компания НОМЕР ОДИН выполняет капитальный ремонт квартир любой сложности и по привлекательным ценам. Звоните и заказывайте!

Элитный ремонт квартиры, или евроремонт

Как разновидность капитального ремонта можно выделить элитный ремонт квартиры, или «евроремонт», как его чаще называют. Особенность элитного ремонта заключается в том, что такой в обязательном порядке выполняется по дизайнерскому проекту и часто включает в себя работы по перепланировке.

Стоимость евроремонта квартиры является самой высокой, но он содержит наиболее полный набор работ.

В базовый список опций включается разработка индивидуального дизайнерского проекта и проекта перепланировки, использование материалов наивысшего качества, дорогих вариантов отделки стен и потолков, отделка помещений различными декоративными элементами и конструкциями, замена сантехники и электрики. Сюда же можно включить и монтаж системы видеонаблюдения, приточной вентиляции, устройство домашнего кинотеатра или аудиосистемы и многое другое.

СКН1 выполнит элитный ремонт квартир в Москве и области на высшем уровне! В компании работают высококлассные инженеры и креативные дизайнеры.

Разработка дизайн проекта, перепланировка

Отдельно стоит сказать про разработку дизайнерского проекта и перепланировку квартир.

В последнее время люди все чаще заказывают дизайн проект интерьера квартиры. При разработке дизайна специалисты предлагают авторские оригинальные решения планировки и оформления, подбирают материалы, мебель и предметы интерьера. Обязательно учитываются все пожелания заказчика, его индивидуальность, предпочтения, интересы и образ жизни.

Дизайн проект содержит все необходимые чертежи, эскизы и планы - это является «фундаментом», на котором выполняется качественный ремонт квартир . Заказать дизайн проект можно как для квартиры или частного дома в целом, так и для отдельных помещений. Например, большой популярностью пользуется дизайн детской комнаты , позволяющий создать для вашего малыша комфортную и полезную обстановку дома. Так же востребован сегодня дизайн проект квартиры-студии , что связано с увеличивающимся предложением жилья такого формата как в классе «элит», так и «эконом».

Если ремонт предполагает выполнения работ по перепланировке помещения, то стоит обратиться к специалистам. Они разработают проект перепланировки квартиры в соответствии с существующими нормами и правилами, помогут согласовать его в госорганах, а так же выполнят работы с соблюдением всех технологий.

Вам нужен качественный ремонт квартиры !? Обращайтесь в Строительную компанию НОМЕР ОДИН.

Если вам просто нужно обновить поверхности, выбирайте тариф «Минимал » и мы сделаем косметический ремонт максимально качественно и в кротчайшие сроки.

Тариф «Классик » подойдет владельцам новостроек без ремонта от застройщика или владельцам вторичного жилья, желающим сделать качественный капитальный ремонт.

Основные виды ремонта недвижимости

Перед началом ремонта квартиры надо определится в каком объеме Вы планируете его сделать. Без понимания этого вам может грозить скорый повтор этого процесса. В наше время понятие «ремонт квартир» уже стало настолько обширным, что приходится уточнять - какой именно ремонт нужен . В общем случае - ремонт недвижимости, это комплекс специализированных мероприятий, которые направлены на восстановление и обновления объекта . Несмотря на обилие предложений, всё сводится к нескольким основным типам ремонта: косметический, текущий, капитальный и евроремонт .

Косметический

Косметический ремонт квартиры выполняется для улучшения внешнего вида квартиры, с ограниченной заменой или ремонтом электро и сантехнического оборудования и без изменения дизайна, структуры полов и потолков и серьёзных переделок. Стены можно обновить всего за неделю. А работа по обновлению напольного покрытия займет недели две. Это самый простой и недорогой ремонт. При косметическом ремонте квартир обычно стараются минимизировать объемы работ. Поэтому, при косметическом ремонте квартир не предусмотрено серьезное выравнивание потолка, стен и пола. И, значит, нет смысла использовать дорогие отделочные материалы.

Текущий

Текущий ремонт – частичная замена электрики, сантехники, обоев, окон или дверей. При данном ремонте квартиры или дома заделываются трещины, удаление видимых дефектов производится шпаклёвкой, обязательными являются побелка или оклейка потолков, переклеивание обоев. Окрашиваются столярные изделия, настилается новый линолеум, меняются плинтуса, реставрируется паркет. При достаточном опыте такие работы также можно делать самому, но если есть возможность, то лучше пригласить специалиста. Шутить с сантехникой, водой и электричеством не стоит. Такая экономия может очень дорого обойтись.

Капитальный

Капитальный ремонт квартиры заключается в полной отделке квартиры с применением классических или передовых строительных технологий и современных отделочных материалов. Капитальный ремонт в основном делают в двух случаях: при покупке квартиры в новостройке или просто при покупке квартиры, либо же когда все коммуникации устарели и требуется кардинальное обновление.

Простой капитальный ремонт - включает все процедуры, присущие косметическому и текущему ремонту, а помимо этого, меняют инженерные системы, конструктивные элементы, напольные покрытия, системы электросетей, водоснабжения, канализации.
Сложный капитальный ремонт – к вышеперечисленным действиям добавляют элементы, изменяющие стиль помещения: декоративные потолки или арки, ниши или колонны и прочее

При капитальном ремонте желательно обратиться к специалистам, которые помогут сделать проект и смету, чтобы сразу знать, на что рассчитывать

Евроремонт (ремонт с учётом евро стандартов)

Это ремонт квартиры в соответствии с требованиями европейских стандартов с использованием самых современных строительных материалов и технологий. Для такого ремонта, как правило, приглашают дизайнера и составляют дизайн-проект, который учитывает пожелания заказчика и советы дизайнера.
Включает перепланировку, дизайн помещения, что позволяет полностью изменить облик квартиры, устанавливаются новые межкомнатные перегородки и арки между помещениями, разно уровневые подогреваемые полы и многоуровневые потолки со сложной системой освещения. Производится монтаж сложной системы кондиционирования, окон, дверей. Иногда сопровождается прорезкой новых оконных и дверных проёмов. Обязательной является установка новой сантехники, а также укладка современных напольных материалов (дорогостоящий ламинат, паркет). Евроремонт - это всегда высококачественная отделка помещения.
Это без всякого сомнения самый шикарный вид ремонта. Но, соответственно, и самый дорогой.

Ну а выбор вида ремонта за Вами. Зачастую стоит поднакопить денег и сделать более объемный ремонт один раз, чем мелкие раз в 1-2 года. Это получится и дешевле и чувствовать себя будете намного уютнее.