Бизнес в России. Руководства по открытию бизнеса в регионах.
Нам доверяют 700 000 предпринимателей страны

* В расчетах используются средние данные по России

150 000 ₽

Минимальный стартовый капитал

От 60 000 до 90 000 ₽

Средняя стоимость бытовки

От 3 мес.

Окупаемость

До 1 200 000 ₽

Бытовками называются временные бытовые помещения, которые используются для проживания и для хранения различных инструментов, инвентаря, оборудования и т. д. Для этих же целей используются и блок-контейнеры, у которых есть металлический каркас, обеспечивающий им большую надежность и устойчивость к даже самым неблагоприятным погодным условиям.

Однако стоят блок-контейнеры заметно дороже бытовок, поэтому последние пользуются большей популярностью. Кроме того, бытовки простые в производстве (требуют меньше материалов и возводятся быстрее), а бизнес по их изготовлению и продаже требует относительно небольших вложений (по сравнению, к примеру, с производством контейнеров). По этим причинам производство бытовок может стать хорошей идеей для организации собственного бизнеса.

Определяемся с видом бытовок

Как правило, все бытовки, которые продаются в нашей стране, можно разделить на два основных вида:

Строительные

Садовые (или дачные).

Отличия между ними заключаются не только в названии, но и в используемых материалах. Садовые бытовки производятся из деревянного бруса и различных материалов с содержанием древесины. С одной стороны, такая бытовка используется по своему прямому назначению – как место временного проживания и хранения садового инвентаря, а с другой стороны, она выполняет и декоративные функции, поэтому такие бытовки зачастую дополнительно декорируют.

Они используются как домики для проживания в летнее время, в качестве сараев для хранения инструментов, как мастерские и даже как бани (с некоторыми переделками). Кроме того, их зачастую дополнительно утепляют. Зимой в такой бытовке, конечно, не очень комфортно, но с дополнительным отоплением в ней можно жить даже в холодное время года.

В отличие от дачных, строительные бытовки производятся, как правило, из более крепкого и практичного материала – металла. Выбор материала обусловлен условиями эксплуатации: строительные бытовки должны выдерживать многочисленные переезды с одного строительного объекта на другой. Встречаются также строительные бытовки, выполненные из дерева, но, как правило, качество материала в этом случае будет хуже. В данном случае основной акцент делается на надежность и долговечность. Существуют также комбинированные модели с элементами деревянного бруса и металла

На первый взгляд, ассортимент компании по изготовлению бытовок весьма ограничен. Но разнообразие достигается за счет большого количества различных вариантов планировки. Кроме того, бытовки могут состоять и не из одного помещения, а из двух. Как правило, большинство средних и крупных производителей продают типовые варианты своей продукции и занимаются выпуском нестандартных конструкций любого назначения, в то время как мелкие фирмы, у которых нет места под склады для хранения материалов, предпочитают работать под заказ и изготавливают относительно простые модели бытовок. И в том, и в другом случае есть свои преимущества.

В первом случае себестоимость конструкции оказывается ниже, а производительность в десятки раз больше. Но для организации такого «потокового» производства требуются внушительные вложения. При работе под заказ хорошо зарекомендовавшие себя фирмы берут предоплату с заказчиков в размере до 70 % от стоимости заказа. Так что на покупку материалов и аренду производственной площади они не тратят собственные средства.

Конечно, рентабельность в этом случае будет существенно ниже. А количество заказов, как правило, ограничено количеством людей, работающих на производстве, и размером площади цеха. Есть и еще один минус такого формата работы: чтобы заказчик согласился внести больше половины денег до начала работ, его исполнителя должна быть отличная репутация. Такие клиенты, как правило, приходят «по сарафанному радио», что нужно учитывать при планировании рекламной кампании.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Подумайте над тем, где именно будет располагаться ваше производство. Ширина стандартной бытовки составляет 2,3 метра, а минимальная длина – 3 метра. При этом каждый последующий размер модельного ряда приводит к увеличению габаритов конструкции минимум на метр. Для работ по сборке такой конструкции потребуется большая площадь. Их основная часть (сборка) может проводиться и на открытом воздухе, но под навесом и не на голой земле. Подготовку же отдельных комплектующих лучше всего осуществлять в закрытом помещении. Хотя в этом случае можно обойтись и 50 кв. метрами. Когда вы перейдете на промышленные объемы, потребуются площади масштабнее – закрытый цех площадью не менее 500 кв. метров.

Технология изготовления бытовок

Технология изготовления бытовок довольно простая и предполагает наличие нескольких этапов. Сначала изготавливается каркас будущей конструкции, который является основной для всего строения. При создании деревянных конструкций в качестве каркаса используется высокопрочный брус. В случае с металлическими конструкциями строительство также начинается с возведения каркаса, но на этот раз из металла. Казалось бы, создание каркаса для столь простой конструкции не занимает много времени.

Однако заниматься его проектированием должны высококвалифицированные специалисты, ведь качественный каркас должен выдержать многоуровневое строение при установке контейнеров друг на друга (в первую очередь это касается строительных бытовок). При изготовлении бытовки под заказ производитель обязательно учитывает требования заказчика по поводу многоразовой сборки сооружения (к примеру, крепежная система деревянных конструкций предполагает значительно меньшее количество сборок, нежели крепежи металлических комплектующих).

На следующем этапе осуществляется внешняя обшивка конструкции. Для этого могут использоваться различные материалы – металлические листы, деревянная вагонка и даже сэндвич-панели. Но при применении стальных листов их поверхности должны быть в обязательном порядке обработаны специальными антикоррозийными составами.

Иначе срок службы такой бытовки будет недолгим. Кровлю таких конструкций делают, как правило, плоской. Во-первых, это позволяет снизить расход материалов, а, во-вторых, делает возможным установку одной конструкции на другую. Тем не менее, встречаются бытовки и со скатными крышами (в основном, предназначенные для садовых участков), отделанными различными кровельными материалами. Крышу покрывают чаще всего оцинкованным профилем, а основание делают из металлопроката.

На следующем этапе осуществляется утепление конструкции и ее внутренняя обшивка. Делается это не только из эстетических соображений. Качественный утеплитель и правильно подобранный материал для обшивки позволяет улучшить эксплуатационные свойства бытовки. Причем утепляться могут не только стены, но и пол, и потолок. Для этого используются различные материалы с теплоизоляционными свойствами (минеральная вата, синтетические теплоизоляционные материалы). Внутренние стены обшиваются пластиковой и деревянной вагонкой, оргалитом, гипсокартоном, МДФ и другими отделочными материалами.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Пол покрывают ДСП (как правило, 16 мм и более) или половыми досками (рекомендуемая толщина – 28 мм). Для увеличения износоустойчивости и срока службы сверху также стелют линолеум (он считается дополнительной комплектацией, что увеличивает стоимость бытовки на 4-5 тысяч рублей). Не стоит забывать и про техническое оснащение бытовки: прокладке сети электропитания, систем отопления, вентиляции, водоснабжения. Все это также идет за дополнительную цену.

На последнем этапе вставляются окна и двери. Хотя размер дверей и оконных проемов можно варьировать, но, как правило, для массового производства бытовок (не под заказ) используются деревянные и металлопластиковые рамы и двери заданных размеров. Окна также могут дополнительно защищаться решетками и ставнями.

Обратите внимание: процесс изготовления бытовок должен проходить в строгом соответствии с действующими СНиП (Строительные нормы и правила), а также другими нормативными документами, в которых прописаны требования к качеству и безопасности таких сооружений. Тщательно выбирайте поставщиков материалов для вашего производства: все используемые материалы должны быть безопасными для человека.

Для изготовления одной бытовки потребуется минимум три человека, один из которых будет заниматься резкой и сваркой комплектующих, а два других – сборкой конструкции. Для работы вам потребуются ручные и электроинструменты, а также сварочный аппарат. По мере расширения производства стоит задуматься о приобретении манипулятора, что значительно повысит эффективность и производительность. Три человека могут возвести одну бытовку за три-пять дней.

Ценовые категории для бытовок

Как правило, бытовки производятся в трех ценовых категориях – эконом-класса, стандартные и «элитные», что позволяет удовлетворить любой спрос. Для увеличения прибыли и рентабельности мелкие производители, помимо бытовок, также занимаются изготовлением детских игровых домиков, дачных уличных туалетов и душей, декоративных ограждений и т. д. Для этого используются отходы производства бытовок: мелкие куски вагонки, фанеры, металла и пр. Производительность таких фирм составляет от 3-4 до 8 бытовок в месяц. Средние и крупные компании с собственной производственной базой занимаются также блок-контейнерами, вагон-домами и каркасными строения. Объемы их производства составляют, в среднем, около пятидесяти бытовок в месяц.

Независимо от размеров вашего предприятия, в его штате обязательно должен быть инженер, а также менеджеры по продажам. Инженер разрабатывает чертежи и следит за тем, чтобы готовые изделия полностью соответствовали требованиям. Менеджеры по продажам обеспечивают сбыт готовой продукции. Бытовки – специфический товар. Несмотря на относительно невысокую цену и широту их применения, найти покупателей будет не так просто. Конкуренция в этом сегменте рынка оценивается экспертами как высокая. Правда, преобладают здесь, в основном, мелкие фирмы, и продукция многих из них не отличается высоким качеством.

Однако чтобы добиться успеха, нельзя делать ставку только лишь на качество ваших конструкций. Вы должны предложить своим клиентам дополнительный сервис. Так как бытовки являются габаритным грузом, то организация их транспортировки к месту постоянной эксплуатации нередко оборачивается для покупателей головной болью (особенно если это физические лица, а не компании с собственным грузовым транспортом).

Если вы возьмете на себя все заботы, связанные с доставкой груза вашим клиентам, то можете быть уверены – они останутся довольны работой с вами и обязательно порекомендуют вас своим друзьям и знакомым. При возможности предлагайте также установку своих бытовок (конечно, за дополнительную плату). Таким образом, вы сможете убить сразу двух зайцев: повысить лояльность клиентов и снизить риск повреждения конструкции при транспортировке и сборке. Организация доставки не требует от вас существенных вложений: для этого вовсе необязательно приобретать собственный грузовой транспорт. Можно просто заключить договор с транспортной компанией, что будет выгодно для обеих сторон.

Финансовая составляющая организации производства бытовок

Для организации небольшого производства бытовок потребуется от 150 тысяч рублей. Средняя стоимость материалов, необходимых для возведения одной конструкции, составляет около 30-35 тысяч рублей. Сумма эта весьма приблизительна и напрямую зависит от размеров бытовки, используемых материалов, региона (в первую очередь, стоимости транспортировки всех материалов на место сборки). Вторая существенная статья расходов – оплата труда ваших рабочих.

Здесь возможны два варианта – выплата заработной платы (от 10-15 тысяч рублей, в зависимости от региона) или сдельная оплата труда (от 1 тысячи рублей за день работы). Последний вариант является более выгодным, если у вашего предприятия пока не столь большое количество заказов, чтобы обеспечить полную загруженность своих работников. Таким образом, себестоимость бытовки с учетом стоимости материала и оплаты труда сборщиков составляет 30-40 тысяч рублей. При точном расчете необходимо учитывать такие расходы, как аренда площади, транспортные расходы, расходы на рекламу, на покупку инструментов и оборудования и пр.

Розничная стоимость одной конструкции варьируется в пределах 60-90 тысяч рублей (точная сумма зависит от размеров конструкции и наличия/вида отделки). С продажи одной бытовки можно выручить от 25 тысяч рублей. Но сначала вам нужно будет еще найти заказчиков и покупателей. Для мелкой фирмы действует объективное ограничение по объему заказа, который она в состоянии выполнить самостоятельно. Крупные строительные предприятия размещают заказы на изготовление сразу 10-15 конструкций (прибыль от такого заказа составит от 350 тысяч рублей). Бригада из трех человек может построить за месяц не более 7-8 бытовок (и то при полной загруженности). Очевидно, что чем больше будет ваше производство, тем выше прибыль.

Готовые идеи для вашего бизнеса

В дальнейшем, по мере расширения и увеличения доходов, специалисты рекомендуют вкладывать деньги в конструкторские разработки. Поверьте, такие вложения окупятся сторицей. Например, сейчас пользуются большой популярностью разборные бытовки, которые производит одна российская компания. Такие домики можно разбирать и перевозить с места на место с минимальными расходами. Кроме того, их можно компоновать между собой, создавая целые многоэтажные конструкции с любым количеством помещений. Дополнительным источником дохода может стать сдача таких бытовок в аренду.

Не забывайте про рекламу. Хотя эффективнее всего в данном случае работать напрямую с потенциальными заказчиками – строительными компаниями, однако при небольших объемах производства придется искать покупателей в том числе и среди физических лиц. Размещайте свои объявления в рекламных изданиях, которые распространяются бесплатно, на информационных досках и столбах в садоводческих товариществах, в интернете – на региональных сайтах и форумах.

Листовки в данном случае работать не будут, а вот без визитных карточек с вашими контактами не обойтись. Если в первое время вы сами будете выполнять функции менеджера по продажам и по работе с клиентами, то ваш телефон должен быть всегда доступен (желательно, чтобы номер был городским – коротким и легко запоминающимся). При возможности сделайте сайт с примерами своих работ, расценками и контактами. Самый простой вариант при наличии минимальных знаний можно сделать самостоятельно или с помощью знакомых. И даже если у вас нет средств для его продвижения, такой сайт можно будет использовать как онлайн-каталог с вариантами планировок и фотографиями ваших бытовок.

Получить актуальные расчеты для бизнес-плана

Хотите получить актуальные данные по доходам и расходам? Запросите сметы на открытие бизнеса в этой сфере у ведущих компаний-франчайзеров:

158 человек изучает этот бизнес сегодня.

За 30 дней этим бизнесом интересовались 54601 раз.

Калькулятор расчета прибыльности этого бизнеса

аренда + зарплаты + коммунальные услуги и т.п. руб.

Бизнес по изготовлению детских спортивных комплексов отличается высокой рентабельностью, что позволяет начинающему предпринимателю относительно быстро выйти на безубыточный объем производства.

Инвестиции в проект составят 8 млн. руб. Из них 3,13 млн. руб. будет направлено в закупку и монтаж оборудования и ремонт производственно-складских помещений, 4,5 млн. руб. будет вложено в оборотные ср...

Сумма стартовых инвестиций обычно очень велика, но, как правило, стартовый капитал для открытия СРО (в том числе и денежные средства, необходимые для формирования компенсационного фонда и прочих страх...

Стоимость возведения дома начинается от 4 тысяч рублей за м2 и доходит до 10 тысяч за м2. Может быть и ещё дороже, всё зависит от пожеланий заказчика. При этом стоимость материалов с их доставкой сост...

Может ли производство бытовок - временных вагончиков для проживания строителей и хранения инвентаря - приносить прибыль предпринимателю? Рассказываем, какие бывают вагончики-бытовки, кому и когда они требуются, сколько средств придётся вложить в их производство и сколько в конечном итоге можно заработать.

Является ли производство вагончиков-бытовок прибыльным бизнесом

Вагончиками-бытовками называются конструкции, которые временно устанавливаются в районе строек для отдыха или проживания рабочих, а также хранения разнообразного инвентаря или личных вещей. Обычно строительные бытовки представляют собой несложную утеплённую конструкцию площадью от 8 квадратных метров, высотой около 2,5 метров, с одним окном и одной дверью, подключенную к электроснабжению.

Целевая категория покупателей таких вагончиков узко специализирована. Она представлена строительными компаниями, нуждающимися в организации комфортных условий труда для своих работников на разных объектах. Особенно актуально использование утеплённых бытовок в холодное время года (то есть в России - около 8 месяцев в году).

Бытовки нужны не только для отдыха персонала во время рабочего дня. Это может быть столовая, пункт медицинской помощи, пост охраны, штаб прораба или временный офис руководителя стройки. Современный вагон-бытовка может состоять из нескольких помещений (и даже этажей).

Рынок этих товаров нельзя назвать перенасыщенным, поэтому производители качественных и удобных вагончиков всегда найдут клиентов. Ещё одним фактором, положительно влияющим на прибыльность этой отрасли бизнеса, являются относительно невысокие затраты на организацию производства и исходные материалы.

Изготовление вагончиков для строителей начинается с создания металлического каркаса.

Разновидности вагончиков-бытовок: какие подойдут строителям

Изготовление бытовок возможно несколькими способами и из разных видов материалов:

1. Деревянные. Бывают каркасными и щитовыми, чаще всего крепятся болтами. Такие варианты конструкций не подходят для строителей из-за низкой пожароустойчивости. Они востребованы дачниками или владельцами баз отдыха - в качестве временного жилища на природе. Обычно изготавливаются на заказ, по размерам и пожеланиям покупателей.
2. Металлические. Бывают каркасными и блочными, как правило закрепляются сваркой. Они более прочные, поэтому востребованы у рабочих и строителей. Их можно разбирать на модули или перевозить на дальние расстояния в собранном виде. Они не гниют, не допускают проникновения внутрь влаги или насекомых, более устойчивы к огню. Срок эксплуатации такого вагончика может превысить 10 лет.

В настоящее время металлические бытовки иногда обшивают деревом (для большей теплоизоляции и просто для красоты). Использование более прочных современных материалов не только увеличивает период использования вагончика, но и позволяет изготавливать более сложные конструкции (в том числе высотой несколько этажей).

Как ведётся производство вагончиков-бытовок

Изготовление вагончиков для строителей начинается с создания металлического каркаса. Модели каркасов можно найти в интернете или разработать самостоятельно. Стандартный размер бытовки: 2,5 метра высота, 2,4 метра ширина, 6 метров длина. Однако площадь и планировка могут меняться в соответствии с пожеланиями заказчика.

Каркас должен быть прочным, так как ему предстоит держать весь вес конструкции в течение нескольких лет. Система крепежей или сварки может предусматривать разборную конструкцию. К организации технологического процесса производства каркасов лучше привлечь профильного специалиста-инженера.

Готовый каркас обшивают оцинкованными металлическими листами или сендвич-панелями, устанавливают на вагончик крышу (как правило, плоскую из таких же металлических листов). На листы наносят антикоррозийное покрытие и красят их. По желанию заказчика крышу закрывают кровельными материалами. Если производитель планирует электропроводку, её осуществляют перед внутренней обшивкой и утеплением.

Далее производится внутренняя обшивка бытовки и её утепление. Вариантов для внутренней обшивки очень много: гипсокартон, древесные плиты (МДФ), вагонка, оргалит. Самый распространённый вариант для утепления - минеральная вата. Для пола используется ДСП или линолеум, для крыши — шифер, черепица или другие кровельные материалы.

В зависимости от пожеланий заказчика и назначения вагончика могут быть утеплены не только стены, но пол и крыша. На завершающей стадии производства устанавливаются окно (чаще всего одно) и дверь - деревянная или металлическая. Для окна могут быть использованы пластиковые рамы, а также предусмотрена защита решётками и ставнями.

Цех должен быть оснащён хорошей системой вентиляции, электричеством и качественным освещением.

Как оборудовать цех для производства вагончиков-бытовок

В предыдущем разделе мы упрощённо рассмотрели технологический процесс изготовления вагончиков для строителей. Теперь рассмотрим, какие требования предъявляются к производственному цеху и какое оборудование придётся закупить.

Помещение, где будет расположен цех, должно быть достаточно большим (от 50 квадратных метров), так как хранение материалов, готовых вагончиков и непосредственно сборка требуют довольно много места. Помещение нужно разделить на зону: рабочая зона, склад материалов, склад продукции. Иногда начинающие компании осуществляют сборку вагончиков на открытом воздухе. Но этот вариант подходит только для летних месяцев.

Цех должен быть оснащён хорошей системой вентиляции, электричеством и качественным освещением. Его местоположение не имеет большого значения, поэтому можно арендовать помещение в отдалённой или промышленной части города.

В перечень необходимого оборудования входят:

1. Сварочный аппарат.
2. Распиловочный станок.
3. Электрический лобзик, сабельные и дисковые пилы - то есть, электрические инструменты для резки металла.
4. Инструменты для слесарных работ.
5. Грузоподъёмный кран (на начальном этапе предпочтительнее взять в аренду).

Затраты на оборудование и аренду помещения составят от 100 до 200 тысяч рублей (при аренде грузоподъёмного крана). Частично сэкономить можно оформив оборудование в лизинг или купив подержанное. В любом случае, это весьма скромные затраты по сравнению со схожими отраслями предпринимательства.

Сотрудники: количество и уровень квалификации

Практика показывает, что для работы небольшого предприятия по сбору вагончиков-бытовок достаточно трёх рабочих: двое осуществляют непосредственно сборку, а третий работает с заготовками модулей и материалов. Для соблюдения технологического процесса сборки, составления чертежей и проверки прочности каркасов в штат нужно принять инженера со средним или высшим образованием.

Требований к квалификации таких сотрудников (за исключением инженера) фактически нет, но опыт работы сварочных, слесарных и аналогичных работ будет преимуществом. Технология сборки бытовки не слишком сложна и любой рабочий в состоянии освоить её в короткие сроки с нуля.

Три работника собирают до 8 вагончиков в месяц. При наличии финансов и заказов можно постепенно увеличивать число рабочих и объёмы производства. Оплата труда обычно не фиксированная, а сдельная, в среднем около 1 тысячи рублей в день. Зарплата инженера выше по причине более высокой квалификации - от 35 тысяч рублей.

Над поисками каналов сбыта также придётся поработать, в том числе потратиться на рекламу.

Рентабельность производства: через какой срок окупятся вложения

Себестоимость одного вагончика-бытовки зависит от использованных при его сборке материалов, но в среднем составляет 30-40 тысяч рублей. При этом цена на сборный утеплённый вагончик редко опускается ниже 60 тысяч рублей, то есть каждый приносит 20-30 тысяч рублей чистой прибыли.

Если производить за 1 месяц 8 вагончиков и продавать их по 60 тысяч рублей, можно заработать 480 тысяч рублей, из которых до 220 тысяч будут чистой прибылью. То есть теоретически окупить первоначальные вложения можно уже в первый месяц .

Разумеется, вероятность такой успешной окупаемости невелика: собрать много заказов или продать все бытовки в розницу за 1 месяц не получится. Над поисками каналов сбыта также придётся поработать, в том числе потратиться на рекламу.

Как лидировать среди конкурентов

Конкуренция на рынке производства строительных бытовок оценивается как средняя или даже высокая. Маленькому предприятию будет сложно конкурировать с крупными и средними, оснащёнными более совершенным оборудованием и налаженным технологическим процессом.

Помочь справиться с этими трудностями могут несколько решений:

1. Продуманная система доставки готовых вагончиков до клиентов и их сборка на месте.
2. Организация производства схожих конструкций (дачных домиков и туалетов, постов охраны, домиков для детских площадок).
3. Производить бытовки по продвинутым или индивидуальным чертежам, с максимальным учётом пожеланий заказчиков.
4. Проведите рекламную кампанию (продуманную, без больших финансовых вложений) или предлагайте свою продукцию потенциальным клиентам напрямую: отправьте презентацию с информацией о ваших вагончиках и условиях сотрудничества строительным фирмам.

Заключение

Производство строительных вагончиков-бытовок может быть прибыльным и быстроокупаемым бизнесом. Главным риском в этой отрасли является относительно небольшая численность потенциальных покупателей, в роли которых преимущественно выступают строительные компании.

Относительно небольшая сумма первоначального капитала до 200 тысяч рублей делает этот бизнес доступным для начинающих предпринимателей. Грамотный подход к производству и активное позиционирование компании на рынке поможет окупить расходы через несколько месяцев работы.

Бытовки десятилетиями использовались на стройках для обеспечения бытовых нужд рабочих. Со временем сфера их применения расширялась, и сегодня бытовка может быть как дачным домиком, так и офисным помещением. Так как срок их «жизни» невелик, спрос на бытовки есть всегда. А наличие активного спроса для любого бизнесмена звучит как выстрел стартового пистолета. Поэтому производство бытовок на сегодняшний день крайне актуальный бизнес.

Краткий анализ бизнеса:
Затраты на организацию бизнеса: 300 000 — 400 000 рублей
Актуально для городов с населением: от 150 тысяч
Ситуация в отрасли: сфера производства развита
Сложность организации бизнеса: 3/5
Окупаемость: от 6 — 9 заказов

Что такое бытовки

Технология производства

Перед тем, как начать производство бытовок, нужно вчитаться в требования ГОСТ. Во-первых, это существенно упростит процесс проектирования. Во-вторых, если клиенты – строительные фирмы, то они отдадут предпочтение той продукции, которая стандартизирована и соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам.

Бытовка может иметь самые разные габариты. По нормам она должна быть оборудована дверью, открывающейся наружу, и минимум одним окном . Если размеры позволяют, в ней устраивают тамбур и санузел. Проект должен предусматривать систему вентиляции и электрификацию вагончика . Так как производство бытовок – это серийный процесс, имеет смысл заказать сразу несколько типовых проектов.

Каркас и обшивка

Производство вагончика начинается со сборки каркаса. Металлический каркас должен иметь сварные соединения, так как болтовые со временем расшатываются, а в случае с бытовками это не приемлемо. Деревянные каркасы собираются при помощи болтов.

На каркас навешиваются металлические листы, которые служат ограждающими конструкциями. Изнутри делается обрешетка, закладывается утеплитель, а затем конструкция обшивается листовым материалом – ДСП, OSB, фанерой. Перед обшивкой закладывается электрический кабель.

Пол и потолок монтируются аналогично стенам: внешний слой из металла, затем утеплитель и внутренняя отделка.

Последний шаг – это навешивание дверей и монтаж окна. Строительство бытовок не является сложным, однако многое зависит от добросовестного отношения к этому процессу. Изготовление вагончиков, бытовок, в которых нет сквозняков, хорошо держится тепло и всегда сухо – это главное конкурентное преимущество.

Организация производства

Для строительства бытовок требуется производственная площадь. Здесь будет расположен небольшой запас материалов, организован подъезд низкорамной платформы и оборудовано помещение под офис, оно же – выставочный образец бытовки. Строительство бытовки на участке, который отсыпан щебнем, будет комфортным, а вагончики получатся чистыми и аккуратными.

Следует предусмотреть закрытый цех или какой-то ангар, в котором можно в сухих условиях хранить утеплитель, листы обшивки, красочные составы, электрику, инструменты и другие предметы. Из оборудования на первых порах понадобится:

• сварочный аппарат;
• несколько «болгарок»;
• ручная циркулярная пила;
• перфоратор и шуруповерт;
• электролобзик, электрорубанок.

Как только производство выйдет на уровень серийного, можно задуматься о более серьезном стационарном оборудовании, а на начальном этапе вполне можно обойтись ручным инструментом.

Естественно, строительство бытовки на участке должно происходить при наличии там электричества и освещения. Не лишним будет озаботиться охраной, так как все что будет храниться на таком участке, от самих бытовок до отверток, может быть вывезено в неизвестном направлении за одну ночь.

Вложения

Первоначальные вложения будут сильно отличаться в зависимости от того, где начинать бизнес. Изготовление бытовок в Брянске будет обходиться раза в два дешевле, чем в Подмосковье. Просчитывая стартовый капитал, нужно учесть следующие расходы:

1. Аренда площадки минимум за 3 месяца вперед, так как нужно время на то, чтобы собрать вагончики и начать их продавать, а одного месяца на это может не хватить.
2. Закупка металлопроката, утеплителя и других материалов, которого должно хватить на 2 – 4 бытовки. Всегда есть риск, что дело не пойдет, поэтому запасать больше бессмысленно.
3. Закупка оборудования, перечисленного выше, и ручного инструмента.
4. Расходы на электроэнергию.
5. Заработная плата одному – двум рабочим.
6. Рекламный бюджет
7. Организационные расходы – пошлина за регистрацию бизнеса, открытие счета в банке, изготовление печати.

Кому будем продавать?

Определяться с целевой аудиторией нужно еще до того, как начато производство бытовок. Если не сделать этого заранее, можно остаться вообще без продаж. Бытовка – это такой продукт, который ищет специфического потребителя. Она не может подходить одновременно всем. Знание своего целевого покупателя дает следующие преимущества:

• возможность сконцентрироваться на производстве одного определенного вида бытовок, который нужен конкретным покупателям, ведь у начинающих нет резерва на создание большого ассортимента;
• грамотное построение рекламной кампании, что ведет за собой экономию бюджета;
• наработка опыта в общении с клиентами, возможность тренировать такой навык, как умение удовлетворять потребности своего покупателя.

Строим рекламную кампанию

1. сделать красивые фото, описать в подробностях процесс производства, составить интересное коммерческое предложение и обойти с ним потенциальных покупателей, это бесплатно и очень эффективно при наличии личного обаяния и навыков продаж;
2. составить объявления и разместить их на бесплатных досках типа Авито и Тиу.ру, важно найти как можно больше таких площадок в своем регионе, никак не менее пятидесяти;
3. разместить посты с фотографиями и контактами в социальных сетях и попросить сделать то же самое своих друзей, так можно обеспечить себе несколько тысяч просмотров и как неизбежное следствие – заказы;
4. настроить платную контекстную рекламу, при наличии определенных навыков этот метод может быть очень и очень эффективным.

Способы эффективной рекламы вы можете узнать . Очень полезно будет рассказать, как можно большему числу своих знакомых о своем бизнесе, так начнет работать сарафанное радио – самый эффективный канал продаж. Некоторые дают объявления в печатные издания, это оправдано, так как очень дешево стоит, однако «выхлоп» с такой рекламы с каждым годом все меньше.

Организационные вопросы: налоги и кадры

Если предприниматель планирует работать с юридическими лицами – строительными компаниями, подрядными организациями – то необходимо с самого начала оформить свое дело юридически. Таким клиентам крайне важно, смогут ли они списывать в расход затраты на бытовки. Организациям нужно обосновывать все свои расходы, подтверждать их документально. Если их поставщик – физическое лицо без какого-либо правового статуса, это по определению невозможно.

Если на производстве трудятся люди, им нужно платить заработную плату и отчислять налоги. Кроме этого есть необходимость открыть расчетный счет и периодически общаться с налоговыми органами. Многие начинающие предприниматели игнорируют правовые и бухгалтерские нюансы, что приводит к печальным последствиям.

Чтобы не отвлекаться на несвойственные функции – ведение учета и кадровые вопросы – имеет смысл передать решение этих вопросов на откуп аутсорсерам. Агентства и самозанятые специалисты по закону несут всю полноту ответственности за учет своего клиента, поэтому такая схема считается самой безопасной и наиболее выгодной для малых и микропредприятий. Но знать свои налоговые обязательства даже в этом случае обязан каждый бизнесмен. Если вы откроете ИП, то по этой ссылке — можно узнать какие налоги платит индивидуальный предприниматель.

Логистика: закупка материалов и доставка бытовок

Строительство бытовок – это самое настоящее производство, от степени организации которого зависит многое: качество продукции, объем издержек, репутация и прибыль. При больших объемах продаж закупка материалов происходит без личного участия руководителя. На старте, пока масштабы не велики, собственнику придется заниматься этими вопросами самостоятельно. Понимать следует буквально: придется ездить на базы, лично осматривать материалы, контролировать погрузку.

Перевозка бытовок осуществляется при помощи низкорамных платформ. Крупные производители могут позволить себе собственный парк, а новичкам придется заказывать доставку у стороннего перевозчика. Обычно низкорамники оборудованы гидравлическим подъемным механизмом, что избавляет от проблем при погрузке и разгрузке. Задача руководителя – обеспечить удобный подъезд к площадке.

Бытовое помещение, или бытовка – это конструкция, предназначенная для временного проживания, хранения инструментов или оборудования. Бытовые помещения активно используются на строительных площадках и на дачных участках. Подобные времянки часто изготавливают на заказ, при этом на данном рынке услуг спрос превышает имеющиеся предложения. Такое положение дел говорит о том, что производство бытовок может стать отличной бизнес-идеей. Как открыть собственный мини-цех по производству бытовых помещений?

Регистрация бизнеса

Для открытия бизнеса по производству бытовок необходимо официально зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Форма налоговой отчетности – УСН либо ЕНВД. Данный вид деятельности не подлежит лицензированию, однако технология изготовления бытового помещения должна производиться согласно СНиП.

Помещение для цеха

При выборе помещения следует ориентироваться на его рабочую площадь. Для сбора одной бытовки потребуется пространство площадью от 50 кв. м. Для одновременного изготовления нескольких помещений нужен более просторный цех. Промышленные масштабы производства нуждаются в 500 кв. м. свободной площади.

Начиная бизнес по производству бытовок можно обойтись дачным участком или двором при частном доме – открытые пространства также годятся. При сборке полной конструкции необходимо позаботиться о навесе и напольном покрытии – на голой земле собирать бытовку нельзя. Даже если основные работы проводятся на открытой местности, небольшое закрытое помещение все же потребуется для производства отдельных комплектующих.

Местоположение цеха

Производство бытовок как бизнес не требует наличия цеха в центре города – это нецелесообразно. Цех по сборке конструкций не нуждается в такой характеристике, как проходимость, а стоимость аренды повышается по мере приближения к оживленным районам города. Арендовать помещение выгоднее в спальном или промышленном районе, стоит лишь позаботиться о доступности цеха для рабочих.

При расширении производства предприниматель может арендовать офис в центре или другом проходимом месте города, с целью привлечения клиентов и принятия заказов.

В комплект необходимого оборудования входит:

• сварочный аппарат;
• электроинструмент для пиления, резки;
• слесарный инструмент.

Расходные материалы

Приобрести расходные материалы следует до получения заказа. Это поможет сэкономить время и своевременно справиться с изготовлением бытовок:

• металлопрокатная основа;
• утеплитель;
• кровля;
• материалы для пола;
• обшивка;
• окна и двери.

Продукт производства

Основные виды бытовых помещений, которые может производить компания:

• дачные бытовые помещения;
• строительные бытовки.

На первый взгляд, ассортимент ограничен. Однако существуют различные варианты планировки помещений. Также помещения могут быть различных категорий в зависимости от стоимости материалов:

• бытовки эконом-класса;
• элитные бытовые помещения.

Для повышения рентабельности из отходов производство можно изготавливать вспомогательные помещения – дачные туалеты, кладовки и так далее.

Технология производства бытовки

Принцип изготовления стандартного помещения эконом-класса:

• Создание каркаса конструкции. Строительные бытовки требуют практичности и износостойкости, поэтому каркас предпочтительнее изготовить из металла, для садовых бытовок подойдет дерево;
• Наружная обшивка;
• Утепление и внутренняя обшивка;
• Покрытие полов;
• Установка окон и дверей;
• Проведение коммуникаций — электроснабжение, вентиляция, водоснабжение, отопление.

Учитывая стандарты качества, бытовка должна иметь металлическую дверь с двумя замками, окно с поворотно-откидным механизмом и электропакет. Остальное – по желанию заказчика и за отдельную стоимость.

Рабочие производства

Так как строительство и оборудование бытовок контролируется СНиП и прочими нормативными документами, то рекомендуется пригласить в штат инженера даже при небольших объемах производства.

Помимо инженера штату необходимы рабочие, в задачу которых будет входить сборка конструкции и работа с комплектующими. Для изготовления одного бытового помещения в течение 3-5 дней потребуется не меньше трех человек.

Продвижение бизнеса

Для продвижения бизнеса необходим контакт с потенциальным покупателем – строительными фирмами, садоводческими обществами. При отсутствии заказов можно искать потребителей среди физических лиц. Какие недорогие, но эффективные способы рекламы подойдут в данном случае:

• Размещение объявлений в газетах и на сайтах бесплатных объявлений, а также на уличных столбах, информационных досках.
• Можно поискать в сети форумы, где собираются потенциальные покупатели, и оставить несколько положительных комментариев с контактами.
• Способствует продвижению бизнеса оформленная страница в соцсетях с фотографиями готовых работ, а также собственный сайт компании с каталогом и расценками.

Расходы и окупаемость

На начальном этапе предпринимателя ждут сравнительно невысокие капитальные затраты:

Таблица. Капитальные вложения

Как показывает практика, но открытие подобного бизнеса требуется не более 150 тыс. рублей.

Доходы

Рассчитаем предполагаемые доходы компании. В норме небольшая компания по производству бытовок имеет не более 3-8 бытовок в месяц. Рассчитаем среднюю себестоимость одного бытового помещения, которое будет изготовлено в течении 5 дней с помощью 3 рабочих:

Таблица. Средняя себестоимость одной бытовки

Себестоимость одной бытовки эконом-варианта составит от 45 тыс. руб., при этом среднерыночная стоимость начинается в пределах 70-90 тыс. руб. Чистая прибыль предпринимателя при выполнении одного заказа – около 25 тыс. руб.

Таким образом, при выходе на достаточное количество заказчиков, в месяц прибыль предприятия составит около 45-120 тыс. руб. Средняя окупаемость – от 1 года.

Бытовки – это контейнеры, предназначенные для временного проживания. От блок-контейнеров они отличаются только тем, что требуют намного меньшее количество материалов и, соответственно, строятся в более короткие сроки.

Данные контейнеры пользуются немалым спросом благодаря тому, что для того, чтобы купить бытовку нужно совсем немного денег.

Здесь мы поговорим про производство бытовок, их виды, технологии изготовления для вашего бизнеса.

Виды бытовок

Бытовки бывают двух видов: дачные (садовые) и строительные. Оба этих вида отличаются друг от друга по материалам изготовления. Дачные бытовки всегда изготавливаются только деревянными, при этом отделочные материалы используются только имеющие более декоративный вид. Также их чаще всего делают более утепленными. Дачники их используют в качестве летних и садовых домиков, мастерских, помещений для садового инвентаря, либо же вовсе переделывают под бани.

Строительные бытовки чаще всего делают из металла. Это обусловлено тем, что в строительстве условия эксплуатации более агрессивные и их очень часто перевозят с места на место. Но их тоже делают деревянными, однако отделочные материалы при этом используются менее качественные, чем в случае с дачными. Ведь эстетичный вид для строительных бытовок не имеет никакого значения. Для строителей главное – удобство.

Технология производства

Планировка и габариты

Планировка строительных и дачных бытовок очень разнообразна. Для примера давайте рассмотрим возможные варианты.

Варианты планировки

Как видите, возможен вариант с дополнительным помещением, в котором можно разместить, к примеру, туалет (био, конечно же) или что-то по хозяйству/работе.

На самом деле планировки могут быть и другими. Тем более что заказчик у вас может заказать для себя что-то индивидуальное.

Видео примера с внутренним утеплением:

Что касается размеров бытовок, то стандартная ширина составляет 2300 мм, минимальная длина — обычно 3000 мм. Обычно длина бытовок с ростом габаритов увеличивается на метр, т.е. есть бытовки на 4 метра, 5 и т.д. Обычно производители выпускают максимум на 7 метров, но, опять же, всё зависит от заказчика. Ширина встречается и немного разная, к примеру, 2500 мм, но стандартная именно 2300 мм.

Деревянные

Высокопрочный брусовый каркас бытовки обшивается специальной вагонкой. Утепление достигается за счет прокладывания по всему периметру строения высококачественных материалов, имеющих отличные теплоизоляционные свойства. Крышу покрывают оцинкованным профилем или чем-нибудь подобным.

Размеры и внешний вид дверных и оконных проемов выбираются исходя из предпочтений клиента. Для защиты бытовок от злоумышленников возможно дополнительно поставить на окна ставни и решетки.

Железные

Изготовление бытовки из металла начинается с сооружения каркаса, затем их обшивают с внешней стороны листами оцинкованной или нержавеющей стали или аналогичными материалами, а изнутри – деревянной или ПВХ-вагонкой, пластиковыми панелями, ДВП и т.д.

Некоторые клиенты дополнительно просят утеплить бытовку минераловатными плитами, а для изоляции от воды и пара используют пергамин. Также на окна по желанию клиента производят установку защитных решеток.