Ремонт квартиры: пошаговая инструкция и этапы работ. этап – разводка электрических коммуникаций, выполнение сантехнических работ

Гарантией максимально быстрого и экономичного, с хорошим результатом, ремонта является выполнение работ в разумной последовательности. При этом последовательность зависит не только от типа жилья и текущего уровня отделки, но и от того, будут ли работы выполняться владельцами самостоятельно или с привлечением профессионалов, в сжатые сроки и постепенно, капитально или на уровне «косметики».

Базовая задача владельцев жилья – определиться с желаемым результатом и возможностями по его достижению. Для этого необходимо:

оценить текущее состояние квартиры. Следует понимать разницу между организацией ремонта в новостройке или здании «старого фонда», панельном или каркасном доме, частном или находящемся в совместном владении доме;
составить план-дизайн того, как должна выглядеть квартира в результате ремонтных работ. Это можно сделать самостоятельно или с привлечением профессионального дизайнера, на основе существующих интерьеров или с полностью уникальной разработкой идей. При этом необходимо учитывать доступность и стоимость материалов, уровень сложности работ и необходимый для их производства уровень мастерства;
на основании анализа состояния жилья и план-дизайна разрабатывается прикидочная смета с разбивкой по этапам, примерным подсчетом временных и финансовых затрат;
определить, где и как будет проживать семья во время ремонта (если квартира является жилой).

В зависимости от того, планируется капитальный или «косметический», полный или частичный ремонт, последовательность действий и разработка плана будут отличаться. Однако часть мероприятий являются общими при любом типе и объеме планируемых работ.

Оценка текущего состояния

Простота этого пункта кажущаяся, на самом деле анализ состояния жилья требует большого внимания и хотя бы теоретических познаний. В первую очередь оцениваются строительные конструкции и коммуникации.

Разобраться, какие конструкции являются несущими и выяснить тип здания в целом позволяет технический паспорт (не путать с кадастровым!) на жилье. Здесь важно понимать, что паспорт нужен не только для получения точного плана квартиры, но и для согласований с контролирующими органами при необходимости перепланировки, внесения изменений в несущие конструкции (проемы, демонтаж) или фасады (для зданий по «красной линии »).

Для примера представлен технический паспорт (часть) для новостройки. Наиболее важной информацией для планируемого ремонта является о толщине и материалах стен, перегородок, перекрытий и прочих конструктивных элементов.

Проанализировать состояние конструкций и коммуникаций возможно самостоятельно или с помощью приглашенного специалиста. Замеры производятся с помощью доступного измерительного инструмента. Максимальную точность обеспечивают современные лазерные построители плоскостей, рулетки и уровни.

Оцениваются:

соответствие реально существующего плана представленному в технической документации (размеры, положение дверных и оконных проемов, встроенных элементов и прочего), уточнение площади и высоты потолков;
правильность геометрии помещения (перпендикулярность стен, стен и потолков, стен и полов, ровность плоскостей, наличие «заваленных» углов или поверхностей);
качество поверхностей. Сюда относится как прочность, так и наличие дефектов – трещин, разломов, непредусмотренных технической документацией выступов, следов промерзания или намокания, плесени и грибка. Для оценки качества обычно требуется удалить текущую отделку (при ее наличии);
состояние существующих коммуникаций и элементов оборудования жилья. Сюда входят электропроводка, вентиляция, газо- и водопровод (горячий и холодный), системы отопления, канализация, а также окна и двери, установленное сантехническое оборудование. При автономных отопительных системах оценивается уровень их работоспособности и безопасности;
физический и моральный (эстетический) износ существующей отделки.

При покупке квартиры оценка текущего состояния часто производится экспертом и данные по ней включаются в пакет технической документации. Для самостоятельного выполнения ремонта может быть достаточно личного обследования, при договоре с артелью (ремонтно-строительной фирмой) желательно иметь на руках документально подтвержденный акт состояния. В случае возникновения спорных моментов официально оформленное заключение экспертов поможет решить проблему в судебном порядке.

Важно: при покупке квартиры в новостройке ее текущее положение и соответствие его предоставленным компанией-застройщиком документам необходимо зафиксировать и подтвердить официально. В противном случае претензии нового владельца квартиры о неработающем отопительном котле или недостаточном качестве стяжки будут опротестованы.

Составление дизайна-проекта

Планирование будущего облика жилья начинается с тщательного обмера, стандартного плана-чертежа для этого недостаточно. Измеряются:

все стены, проемы и конструктивные детали. Важно тщательно проверять возможную разницу в высоте и толщине стен, уровня пола и потолка, размеры оконных и дверных проемов, ниш, выступов, эркеров и прочего. Результаты измерения отражаются на бумажном чертеже (для новичков удобнее строить его на миллиметровой бумаге с разбивкой по помещениям) или в специализированных компьютерных программах;
положение всех коммуникаций с указанием диаметров труб или кабелей, розеток и выключателей, стояков (соединяющих разные этажи труб увеличенного диаметра) и лежаков (горизонтально расположенных отрезков труб в пределах квартиры). Если коммуникации только заведены в квартиру, важно точно указать места врезки и (после уточнения по технической документации) пропускную способность. При невозможности визуально отследить электропроводку (например, при прокладке в скрытых обоями или штукатуркой штробах) используются специальные детекторы или подручные средства;
существующая встроенная мебель со всеми конструктивными элементами.

Для продуктивной дальнейшей работы лучше всего вносить данные в специализированную программу или хотя бы обычный графический редактор. Это облегчит в дальнейшем действия по подбору строительных и отделочных материалов, расстановке мебели и техники. Из программ по предварительному составлению плана можно рекомендовать Google ScketchUp, Autodesk SketchBook и более «продвинутые» приложения для строителей и конструкторов (например, 3D Studio MAX). При умении работать с компьютером и наличии базовых навыков по планированию лучше сразу опираться на программы, позволяющие рассчитать объем необходимых материалов, проложить коммуникации и так далее. В этом случае «ремонт с нуля» заметно упростится.

После проведения замеров и составления чертежей (трехмерных моделей) следует выбрать:

желаемую планировку с учетом возможного удаления/изменения формы и/или расположения существующих конструктивных элементов и коммуникаций;
способы отделки поверхностей – стен, полов, потолков. Здесь необходимо учитывать, будет ли выполняться выравнивание, утепление, звукоизоляция;
сохранение или изменение оконных и дверных конструкций, в том числе входной двери;
расположение коммуникаций (газо- и водопровод, канализация, отопление, электропроводка) с учетом их скрытого или открытого устройства. Сюда же включается выбор положения розеток и выключателей, мест для подключения к коммуникациям бытовой техники;
отделку стен, потолков и полов. В этой части проекта также подбирается дизайн оформления стен и окон, других деталей жилья;
мебель и технику, элементы декора.

Итогом проведенных работ станет визуализация помещений или комплект чертежей. Примеры представлены ниже.

Естественно, визуализация помогает лучше представить будущий вид жилья и дает больше информации для подбора отделочных материалов, мебели и техники. При работе в специализированных программах возможен выбор типовой мебели, бытовой техники и материалов для отделки из каталогов известных интернет-магазинов или производителей.

Подготовка жилья к ремонту

При покупке квартиры в новостройке каких-либо приготовлений к ремонтным работам обычно не требуется. Если планируется переделка ранее использовавшегося жилья, важно понимать, с чего начать ремонт в квартире с отделкой.

В первую очередь это – как ни странно – не демонтаж всей существующей отделки, коммуникаций и прочего, а согласования и договоренности. При необходимости перепланировки, то есть изменения состояния и положения стен, перегородок и других конструкций, необходимо разрешение контролирующего органа. Обычно это местная администрация. Разрешение дается в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и подзаконными актами. Более подробно о том, что и как требуется согласовывать, рассказано в статье . После согласования с государственными органами контроля крайне желательно договориться с соседями и получить от них разрешение на проведение ремонтных работ. При невозможности это сделать следует иметь в виду, что законами РФ предусмотрены:

запрет на проведение шумных работ в период с 19.00 до 9.00 (с 23.00 до 9.00 в зависимости от региона), а также в выходные и праздничные дни (согласно местному законодательству);
запрет на произведение шума свыше 40 дБ (такой уровень шума создает перфоратор при работе с железобетонными или кирпичными стенами, болгарка при резке металла, отбойный молоток, некоторые другие электроинструменты);
продолжительность непрерывного ремонта до 3 месяцев;
запрещение на выбрасывание строительного мусора в общедомовые мусорные баки.

Конечно, договоренность с соседями не считается обязательной, однако позволяет избежать конфликтов и проблем, которые – при неблагоприятном течении событий – могут дойти до судебного иска.

После согласований выполняется демонтаж существующей отделки и/или коммуникаций, в зависимости от планируемого типа ремонта. При этом необходимо учесть способы и объемы вывоза мусора (своими силами, заказ грузовика или специального контейнера, наем специалистов с собственным транспортом).

Полезная информация. Если семья проживала в квартире до начала ремонтных работ и планируется осуществить капитальную перестройку, лучше снять на время ремонта другое жилье и перевезти туда мебель, технику и личные вещи. Приемлем также вариант, когда переезд осуществляется частично – например, дети живут с родственниками, вещи частично находятся там же, частично остаются в квартире, а родители занимаются ремонтом.

Этапы ремонта квартиры

Если любые работы в уже эксплуатируемом жилье начинаются с согласований и демонтажа, то вопрос о том, с чего начать ремонт в новостройке, решается более просто. Согласование лучше делать на этапе строительства (до сдачи дома в эксплуатацию), имея для этого документально подтвержденное согласие застройщика на проведение изменений. С этим документом следует обращаться, как и в случае с вторичным жилым фондом, в контролирующие государственные органы.

После выполнения всех согласований и демонтажа существующей отделки и коммуникаций (для бывшей в эксплуатации квартиры) этапы ремонта квартиры для новостройки и старого фонда различаются мало.

Перепланировка.

В этот этап входит демонтаж подлежащих удалению конструктивных элементов (перегородок, сантехнической кабины, вентиляционного короба и прочего), а также создание проемов и возведение перегородок. Для квартир с так называемой «свободной планировкой» начало ремонта заключается на зонирование площади с помощью перегородок, арок, создания подиумов и других конструкций, визуально или функционально выделяющих отдельные фрагменты жилья.

При отсутствии или необходимости замены окон (балконных рам, входных дверей) эти процедуры также выполняются на начальном этапе. Такая последовательность помогает существенно упростить работы и сэкономить на правильной очередности отделки.

После окончания демонтажа и возведения дополнительных элементов удаляется и вывозится строительный мусор.

Прокладка коммуникаций и черновая отделка

Обычно эти два этапа совмещают, поскольку устройство инженерных коммуникаций (водо- и газопровода, электрических кабелей, канализации и отопления, вентиляции) сопровождается созданием каналов для труб и проводов в существующей стяжке или ее создание «с нуля». Пример организации канализационных сооружений для душевой кабинки в ванной комнате параллельно с устройством чернового пола приведен в статье « ».

Для квартир без отделки черновая стяжка создается на полу, стенах и потолке или только части поверхностей – в зависимости от плана ремонта. Так, под отделку стен гипсокартоном не обязательно выравнивать стены даже в черновом варианте, но сильная неровность пола может помешать установке каркаса под гипсокартонные листы. Одним из наиболее экономичных (в плане стоимости) вариантов чернового выравнивания стен является .

С чего начать ремонт «черновой» квартиры, то есть такой, в которой уже выполнена часть работ по обустройству – зависит от объема и качества произведенных манипуляций. В бюджетных новостройках качество черновых работ может быть таким, что рационально полностью переделать стяжку или разводку коммуникаций.

Важно: если квартира является двухуровневой, следует устраивать на этапе черновой отделки или даже перепланировки, в зависимости от используемых материалов и размещения.

Подготовка к чистовой отделке

Для создания подходящих на покраски, наклейки обоев, декоративной штукатурки и так далее поверхностей необходимо максимально полно подготовить стены, полы и потолок. Для этой цели выполняется:

На этой стадии помещениям придается окончательный вид: или устраивается покраска, укладывается , монтируется или паркет, настилается линолеум или ковролин.

Заключительным этапом считается установка встроенной техники и мебели (иногда это делается ДО финишной отделки стен и пола), внешней части электроприборов, наличников и плинтусов, других элементов декоративно-функционального назначения.

Заключительная стадия

Под этим понятием подразумевается генеральная уборка, размещение мебели, техники, необходимых элементов декора (шторы, ковры и прочее).

Следует понимать: уборка после ремонта отличается от обычной тем, что необходимо тщательное удаление с поверхностей следов клея, мастики, цементной пыли и прочих строительных материалов. Это требует использования специальных чистящих и моющих средств, возможно, профессионального выполнения. Также на этой стадии осуществляется вывоз оставшегося строительного мусора.

Отличие капитального и косметического ремонта

Основное различие между капитальным и косметическим ремонтом заключается в объеме и основательности производимых работ. Вся информация, приведенная выше, относилась именно к капитальному ремонту – с перепланировкой, частичной или полной заменой коммуникаций, заново выполняемым выравниванием и отделкой всех поверхностей.

Косметический ремонт заключается в обновлении отделки жилья, иногда с небольшой корректировкой поверхностей под них. Благодаря относительно небольшой сложности и длительности процедур можно производить ремонт поэтапно. В этом случае специалисты рекомендуют начинать с дальних от входа в квартиру помещений. Такой порядок действий помогает снизить риск повреждений в уже обновленных комнатах и уменьшить в них количество мусора и грязи.

Обычно в косметический ремонт входят такие работы:

демонтаж старой отделки (удаление старой керамической плитки требует больших усилий по восстановлению внешнего вида помещения, поэтому к «косметике» относится условно);
коррекция поверхностей под отделку (пол, стены, потолок). Под коррекцией понимание удаление неровностей, обработка бактерицидными и фунгицидными составами, минимальная гидроизоляция, заделка трещин, восстановление поврежденной стяжки или штукатурки;
частичная замена электропроводки и/или электроприборов (светильников, розеток, выключателей);
демонтаж и/или монтаж встроенной техники и мебели;
финишная отделка (покраска, штукатурка, поклейка обоев, создание новых потолочных и напольных покрытий).

Как и при капитальном ремонте, внешние части электроприборов, двери, наличники и плинтуса монтируются ПОСЛЕ завершения финишных отделочных работ.

Составление сметы

Вопрос, с чего начать ремонт и отделку квартиры, для людей с ограниченными материальными вопросами решается просто – с составления примерной сметы, то есть подсчета будущих расходов. При этом учитывается:

траты на дизайн-проект и согласования;
количество производимых самостоятельно или с помощью наемной силы работы и их объем;
класс и количество закупаемых материалов и подлежащего установке оборудования;
класс и количество необходимого для самостоятельного выполнения работ инструмента и оборудования;
расходы на доставку материалов и оборудования, вывоз мусора, выполнение промежуточной и финишной уборки.

Если проведение ремонтных работ доверено строительной компании, составление сметы входит в список оплачиваемых работ. Так, если в наличии новостройка без отделки, с чего начать ремонт – подскажут представители застройщика. Обычно солидные компании предоставляют покупателям квартир дополнительную услугу – ремонт «под ключ».

Если планируется выполнение всех (или большинства) работ самостоятельно, смету также придется рассчитывать своими силами. При этом можно использовать специализированные программы или стандартный Exel. Для тех, кто недостаточно уверенно владеет компьютерной грамотностью, подойдет бумажный вариант.

При составлении сметы можно использовать удобные вычислительные средства в режиме «онлайн». Пример – .

Важно! Производя любые вычисления, важно учитывать запас материалов не менее 5…10% и запас средств на проведение работ не менее 20%. В целом при самостоятельном расчете закладывается не менее 50% запаса финансов. Как показывает практика, при недостаточном опыте ремонта даже эта цифра оказывается иногда недостаточной.

Начинать составление сметы следует с оформления списков необходимых материалов, оборудования и техники для установки, инструментов и оснащения для ремонтных работ, декора и мебели. Можно формировать списки по признаку общности пунктов (например, обои для разных помещений или электроприборы для всей квартиры) и/или по помещениям. Лучший вариант – совмещение обоих способов с постоянной сверкой. Это поможет избежать ошибок при подсчетах.

При составлении списков лучше сразу же делать их в виде таблицы со свободными графами для проставления количества и цен. При учете разницы в ценах в разных магазинах и/или на рынках рационально при окончательном оформлении списков указывать места закупок (если планируется делать их в разных местах) и мониторить акционные предложения крупных компаний.

Хранение материалов до начала ремонта

На этот момент следует обращать внимание, особенно в том случае, если работы выполняются поэтапно и часть материалов хранится длительное время. Так, следует помнить:

пиломатериалы должны сберегаться в сухом, хорошо вентилируемом помещении с температурой 12…30 градусов Цельсия. Для длинномерных и плитных материалов важно обеспечить хранение в горизонтальном (НЕ НАКЛОННОМ!) положении, чтобы избежать их деформации;
правило хранения в горизонтальном положении с равномерной опорой по всей длине касается также плинтусов, наличников и труб из пластика, рулонов линолеума и ковролина, ламината;
стекло и керамику, а также сантехнические устройства требуется защищать от механических повреждений;
инструменты, оборудование и приборы с электрической составляющей должны храниться при комнатной температуре и влажности;
при наличии фабричной упаковки лучше держать все компоненты будущего ремонта не распакованными, следуя рекомендациям производителя;
перед монтажом ламинат, линолеум и ковролин требуют «вылеживания» в отделываемом помещении, причем рулонные материалы требуется раскатать.

Возможные пути экономии

Размышляя, с чего начать ремонт в квартире без отделки и планируя посильную экономию, большинство людей приходят к мысли о самостоятельном выполнении работ и покупке менее качественных материалов и оборудования. Однако есть вещи, на которых экономить однозначно не стоит:

коммуникации, устраиваемые скрыто, без возможности быстрого доступа. Особенно это касается электропроводки и водопровода с канализацией. Скрытые в стяжке трубы или кабели при малейшем повреждении способны затруднить или сделать невозможным эксплуатацию коммуникаций. При этом велик риск затопления соседей или возникновения коротких замыканий. Такие работы лучше проводить специалистам с использованием максимально качественных материалов. Более рациональный вариант – оставить доступ для ремонта с помощью фальш-панелей или перегородок;
отопительные приборы. Их неисправность или недостаточность для обогрева жилья приведет не только к дискомфорту для жильцов, но и разрушению существующей отделке – плесень, конденсат и постоянная сырость влияют на все отделочные материалы, мебель и технику;
распределительные щитки и счетчики. Данный вид работ обычно стандартизован и производить монтаж счетных приборов и распределительных узлов обязаны представители снабжающих организаций (государственных или частных);
утепление и звукоизоляция. Пренебрегать этими мерами стоит только в том случае, если здание имеет достаточную защиту от потерь тепла и постороннего шума.

Разумная экономия может быть достигнута самостоятельным выбором и закупкой материалов, выполнением работ своими руками, креативным подходом к интерьеру. Ниже представлены несколько интересных вариантов экономного дизайна помещений с использованием восстановленных или подручных материалов.

Заключение

Начало ремонта (с чего начать работы по подготовке и выполнению ремонта) – это в первую очередь тщательное и продуманное планирование. Лучше десять раз изменить составленный дизайн-проект и пересчитать смету, чем по окончании всех манипуляций получить квартиру, не устраивающую ее жильцов. Навыки и умение выполнять те или иные действия можно получить в процессе, а вот исправить ошибки получается не всегда.

Наконец-то принято решение обновить интерьер своего жилища? Тогда пригодятся знания, какие этапы ремонта квартиры нас ожидают и как соблюдать их очерёдность. Так может возникнуть множество, на первый взгляд, незаметных нюансов.

Если заранее определить очередность действий, результат только порадует.

Это шанс ощутимо сэкономить бюджет, т. к. не придётся ничего переделывать и докупать второпях, при этом переплачивая.
Длительность работ сократится. Самоорганизация всегда способствует более быстрому окончанию дела.
Ремонт станет действительно качественным.

Расчеты и планирование

Первая ошибка хозяина, решившего затеять строительные работы, - необдуманная закупка строительных материалов. Часто из-за спешки он закупает много лишнего, а то, что на самом деле нужно, наоборот, остается на прилавках. Ведь даже за продуктами лучше идти с продуманным списком.
Читайте, с чего начать ремонт .
Всё начинается со сметы. При этом желательно пригласить для консультации специалиста, даже если в дальнейшем запланированы только самостоятельные работы.

Перед началом ремонта необходимо разработать проект и составить смету
Имея точно составленный план и грамотный список всего необходимого, можно приступать.

Порядок работ

Обращаем внимание еще раз: чтобы избежать ошибок, переделок и простоя в процессе ремонта, обязательно придерживаться готового плана.

Пошаговые этапы ремонта

Демонтаж старого интерьера

Начинается всё с тотальной подготовки. Такие работы включают в себя:

снятие старых обоев;
демонтаж штукатурки;
разрушение стен и перегородок, не предусмотренных в новом проекте;
удаление полов;
демонтаж поверхностей, предназначенных для замены.

Пропускают стадию демонтажа, переходя сразу к следующему шагу.

Демонтаж интерьера

Монтаж коммуникаций

В первую очередь, проводят работы по монтажу коммуникаций. Прежде чем делать ремонт, нужно сделать все операции, которые могут разрушить новые покрытия: монтаж окон, дверей, проводки и вентиляции. Также к этому этапу можно отнести проводку труб.
Подробнее об этом читайте в наших статьях:

Всю старую проводку электрики удаляют и устанавливают новую. Инструкция по технике безопасности размещения розеток поможет расположить электрические элементы правильно и использовать провода с достаточным сечением. Например, стоит позаботиться о наличии толстой проводки и заземления на той точке, к которой будет подключена стиральная машинка.

Создание перегородок

На этом этапе можно изменить всю планировку квартиры, привнеся в интерьер новизну и дополнительный комфорт.

С помощью перегородок (особенно если лишние стены убраны) можно создать кабинет, детскую, разделить санузел.
Чаще для таких целей используют кирпичи или пеноблоки, реже – гипсокартон. Покрыв новую стену звукоизоляционной штукатуркой, можно добиться большего уюта. При создании перегородок важно учесть квадратуру помещений, иногда лучше оставить одну большую комнату, чем делать пять маленьких. Кроме того, создание лишних перегородок может привести к нарушению естественной вентиляции квартиры. Так что при возведении дополнительных стен обязательно советоваться с профессионалами.
Статьи нашего сайта по теме:

Штукатурка

Для проведения штукатурных работ рекомендуется использовать готовую цементно-песчаную смесь (ЦПС) или гипсовую штукатурку, что избавит от возможных ошибок в самостоятельном смешивании пропорций песка и цемента. Если в таких работах нет достаточного опыта, лучше все-таки нанять специалистов. Во-первых, это экономия времени, во-вторых, не придется переделывать неудачные работы.
Подробнее:

Стяжка

Заливая бетон, равняем пол. Качество этих работ повлияет на последующее размещение мебели в комнате. Наверняка не раз сталкивались с проблемой выравнивания стола, комода, кресла и, что более значительно, стиральной машинки. Хорошая стяжка поможет избежать в будущем таких сложностей.
Подробнее: .

Монтаж гипсокартона

Между стяжкой и установкой гипсокартона должно пройти не меньше недели, чтобы помещение успело просохнуть.
Устанавливаем железное секционное основание, выравнивая поверхность потолка. Затем монтируем и листы гипсокартона.
Более подробные статьи на эту тему.

Ремонт ассоциируется у вас с миллионом потраченных нервных клеток, с трудновыполнимым и очень долгим процессом? Мы докажем вам обратное! Вы пока не верите, но ремонт может стать удовольствием, если превратить это непростое и, на первый взгляд, довольно скучное занятие в простой и увлекательный процесс.

И главное в этом деле – это ПОРЯДОК, когда соблюдается последовательность ремонта квартиры своими руками, а все этапы ремонта в квартире следуют один за другим согласно заранее составленного плана ремонта.

Итак, вы все-таки решились и настроились сделать ремонт в квартире, отдельной комнате своими руками. Как сделать ремонт квартиры своими руками? С чего предпочтительнее начать? Когда и в какой последовательности менять двери, окна, ремонтировать полы? Какой порядок выполнения ремонтных работ должен быть? На главные вопросы мы и постараемся ответить вам в данной статье.

Этапы ремонта квартиры своими руками: планируем заранее порядок работ

Действительно, все этапы ремонта квартиры с нуля важно знать и соблюдать последовательность проводимых работ.

Если вы соблюдаете очередность мероприятий, то можете значительно сэкономить средства, сократить время ремонта, достигнуть лучшего результата при отделочных работах

Первый этап – глобальная подготовка

Каждый ремонт начинается с глобальной подготовки. В первую очередь потребуется выполнение всех демонтажных работ: снятие штукатурки, старых обоев, побелки, дверных блоков, напольного покрытия, а также, если нужно, демонтаж перегородок и их перестановка.

Может возникнуть такая ситуация, что уже завершая ремонт, при отделке вы обнаружите, что все-таки забыли что-то демонтировать. Тут приходится немаленькую часть работы переделывать, и переделывать медленно, аккуратно, чтобы свести к минимуму новые разрушения.

Поэтому, окончив демонтаж всего ненужного, старого и подлежащего замене, очень внимательно осмотрите результат своей работы: все ли вы сделали.

2 этап – замена стеклопакетов

Работа эта довольно грязная, особенно ее первая часть, когда старые оконные блоки надо демонтировать. После установки окна и подоконника сразу же закройте их толстой пленкой из полиэтилена, чтобы не поцарапать и не измазать в ходе последующих работ.

3 этап – штукатурные работы

Штукатурные работы при выполнении требуют соблюдения следующей последовательности работ: разметка для маячковых профилей, грунтовка стен, установка маячкового профиля, оштукатуривание стен, откосов. Гипсокартонные стены оштукатуриванию не подлежат. Работы по штукатурке потолка, установке и монтажу натяжных и подвесных конструкций следует проводить, только закончив разводку на потолке вентиляции, электрокабелей, других коммуникаций.

4 этап – разводка электрических коммуникаций, выполнение сантехнических работ

Мероприятия четвертого этапа относятся к одному из самых ответственных этапов ремонта – это установка радиаторов отопления (или замена), прокладка и разводка электрокабелей, слаботочного провода (сюда относятся кабели заземления, интернет, телефон, ТВ, сигнализация.

Прежде чем заняться укладкой кабелей, обязательно сделайте на оштукатуренных стенах разметку вывода розеток и выключателей. Далее приступайте к работам по штробированию отверстий и канавок для кабелей, распределительных коробок, подрозетников, установите встраиваемый электроблок.

Непременно нарисуйте схему электропроводки: она нужна, чтобы потом не допустить случайного попадания в места, где проложен провод, когда вы станете сверлить отверстие, забивать гвозди. Очень важно в кухне, туалете, ванной комнате перед прокладкой электропроводки выполнить разводку труб, включая другие, связанные с этим работы.

Пятый этап – подготовка пола

Устройство теплого пола, стяжка и выравнивание. Когда стяжка будет положена, выровнена, необходимо дождаться ее абсолютного высыхания. Для разных материалов – различное время высыхания, внимательно прочитайте указания в инструкции или упаковке.

6 этап ремонта – приступаем к отделке

Когда пол подготовлен, можете устанавливать двери, затем приступайте к отделочным работам. Последовательность отделочных работ зависит от выбора технологий и используемых материалов. Так, побелка или покраска потолка выполняется в первую очередь, а, допустим, подвесной потолок монтировать лучше всего, когда окончена отделка стен. Укладка любого напольного покрытия, будь то линолеум, плитка либо паркет, выполняется, когда готовы и стены, и потолок.

Затем можно устанавливать плинтуса, розетки, наличники, всякие декоративные элементы; в ванной, кухне, туалете устанавливается сантехника, смесители, различные аксессуары.

Важно! Ремонтировать по возможности лучше всю квартиру сразу и целиком. Схожие этапы работ, это особенно актуально для «грязных», таких как снятие старой побелки, монтаж окон, не говоря о сломе и перестановке перегородок, есть смысл делать во всех комнатах одновременно, чтобы не допустить такого, когда в одной комнате постелен ковролин, в другой же только начали смывать с потолка старую побелку.

Если сразу отремонтировать всю квартиру проблематично, начинать ремонт нужно с самой дальней комнаты от входной двери и продолжать ремонтные работы, постепенно приближаясь к выходу. Ремонт коридора и прихожей делают в последнюю очередь. Это достаточно очевидное правило: ясно, что по свежеотремонтированным комнатам переносить ведра с раствором, мешки со строительным мусором – далеко не лучшее решение. А ведь правило это нарушается постоянно…

Читайте о том, — все секреты и особенности технологии монтажа стеклопакетов в жилых помещениях.

Смотрите видео, как шпаклевать гипсокартон под обои, — все гипсокартонные листы перед поклейкой обоев нужно подготовить.

Кстати, двигаться от самой удаленной от прихожей комнаты следует и при полном ремонте квартиры целиком. В большей мере это касается завершающего этапа работ — отделочного.

Вот так выглядит инструкция по ремонту квартиры. Для тех, кто предпочитает чтению видео формат, предлагаем посмотреть познавательное видео по ремонту квартиры своими руками:

Прежде всего решите, какой ремонт вам нужен: косметический или капитальный. Довольно часто случается, что желание переклеить обои влечет за собой замену дверей, плинтусов, отделку потолка и т.д., что приводит к гораздо большим затратам, нарушению правильной последовательности работ и повторным переделкам. Капитальный ремонт требует тщательного планирования, точного соблюдения технологического процесса и крупных материальных вложений. Определитесь с будущим интерьером. Исходя из своих финансовых возможностей, вы можете сделать проект сами, или пригласить опытного дизайнера. В первом варианте вам придется полностью ориентироваться на свой вкус в выборе обоев, плитки, напольного покрытия и т.д., а также самостоятельно рассчитывать необходимый объем и количество материалов. Специалист поможет подобрать удачные цветовые решения, современные отделочные материалы и стильные аксессуары в соответствии с модными тенденциями, однако такой проект обойдется недешево. Обязательно составьте примерную смету, опираясь на дизайн-проект и доступные финансовые ресурсы. Затем сравните стоимость материалов в строительных магазинах, на рынках, гипермаркетах товаров для дома и выберите оптимальные предложения. На основании этих данных скорректируйте смету и оцените свою материальную базу. Возможно, придется взять кредит или внести изменения в проект, если он получается чересчур затратным. При планировании расходов необходимо учесть и то, чьими силами будет производиться ремонт квартиры: собственными или с помощью наемных рабочих. Некоторые виды работ, не требующих особой подготовки, можно выполнить самостоятельно, например, поклеить обои, уложить плитку, побелить потолок. Но такие мероприятия, как замена электропроводки, установка сантехники, выравнивание пола и стен, установка дверей и окон и пр. лучше доверить специалистам. Если вы решили привлечь для ремонта подрядчика, изучите предложения на рынке строительно-отделочных работ и услуг, ознакомьтесь с отзывами в интернете и выберите фирму-исполнителя, зарекомендовавшую себя лучшим образом. Не гонитесь за дешевизной: низкая цена может означать соответствующее качество. Также не доверяйте компаниям, обещающим сделать ремонт в короткие сроки, поскольку весьма вероятно, что скорость в данном случае говорит о пренебрежении строительными правилами и нормами и нарушении технологии, а это повлечет за собой необходимость повторной переделки. Рассчитывая в проведении ремонта только на свои силы, составьте четкий план, определите последовательность выполнения работ. В частности, в первую очередь желательно обновлять ванную и туалет, а в последнюю – прихожую и балкон. При капитальной переделке начните с замены электропроводки, радиаторов отопления, затем выровняйте стены и пол, установите новые двери и окна. Далее – отделка потолка, настилка пола, поклейка обоев или покраска стен. Ремонт квартиры – дело непростое и хлопотное. Но если иметь цель, твердое намерение конкретный план, успех обеспечен. Главное - не сворачивать с намеченного пути и не растягивать обновление интерьера на годы.

Источники:

как начать ремонт квартиры в 2019

Чтобы ремонт прошел быстро и без проволочек, составьте план, прикиньте, что и где должно стоять, и нарисуйте все это на бумаге для наглядности.

Начинаем ремонтные работы. Убираем со стен и пола старый материал. Плитку удобно сбивать с помощью перфоратора. Далее все поверхности зачищаем, если есть необходимость, выравниваем. Теперь сантехника, если все оборудование в хорошем состоянии, оставляем. Если же вид у рукомойника или унитаза потрепанный, то лучше все заменить.

Следующий этап в ремонте – замена электрики. На этом этапе нужно учесть всё. Где будет висеть светильник, где должна быть розетка для стиральной машины и так далее. Если вы что-то не учтете на этом этапе ремонта, то после укладки кафеля заниматься прокладкой проводов будет неудобно. Так что продумайте все, не спеша и досконально, учтите каждую мелочь. На этом же этапе меняем дверной блок. Полотно новой двери можно будет установить в конце ремонта, чтобы не испортить его.

Теперь подошла очередь потолков. Потолок в ванной комнате может быть просто покрашен или поклеен потолочной плиткой или можно сделать потолок с несколькими уровнями, зеркальными вставками и встроенными светильниками. Простор для фантазии есть.

Настало время отделочной плитки. Керамическая плитка выпускается различных размеров, разных структур и всевозможного дизайна. Для ванных комнат хотелось бы порекомендовать плитку с матовой поверхностью, на ней не видны разводы, что упрощает уход за ней. Работу по укладке плитки лучше доверить профессионалу. Так вы сэкономите силы и нервы.

Приступаем к сантехнике. Устанавливать ванну нужно строго горизонтально. Для этого используйте регулировочные болты, которые предусмотрены в современных ваннах. Не забываем промазать герметикам все швы, чтобы избежать протечек. Ставим на свое место унитаз, подключаем стиральную машинку.

Заключительный этап. Устанавливаем розетки и выключатели. Устанавливаем дверное полотно. Вешаем зеркало, крючки для полотенец, шкафчики для моющих средств.

Ванная комната отремонтирована. Если вы все сделаете правильно, то это помещение будет вас радовать не одно десятилетие.

Видео по теме

Слово «ремонт» у многих сразу вызывает негативные эмоции. Такое ощущение связано с тем, что это весьма трудоемкий, длительный и затратный процесс. Особенно, если работы выполняются самостоятельно. В данной статье подробно описано, с чего начать ремонт в квартире в зависимости от его разновидности, какие материалы выбрать и в какой последовательности выполнять работы, чтобы ремонт проходил без проблем, а результат превзошел все ожидания.

Этапы ремонта квартиры и стоимость работ зависит от состояния помещения, вида ремонта и размера охватываемой территории, т. е это может быть вся квартира или отдельные ее помещения. Существует капитальный, косметический и евроремонт. Каждый из них имеет свою четкую последовательность действий, от правильности выполнения которой, зависит конечный результат и длительность периода эксплуатации.

Капитальный ремонт считается самым масштабным и трудоемким, который потребует не только много сил, но и значительных финансовых затрат. Он предполагает полную реконструкцию квартиры с возможной перепланировкой, заменой окон, дверей, инженерных коммуникаций, потолочного, настенного и напольного покрытия. Обычно так начинается с нуля.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры. Как получить разрешение на перепланировку собственного жилья.

Выбор дизайна интерьера

С чего начать ремонт комнаты или квартиры в целом? С выбора стиля оформления помещения. Правильно подобранный дизайн интерьера поможет создать комфортное и стильное жилье. Его выбор зависит от вкуса, характера и взгляда на жизнь хозяина квартиры. Сегодня существует многообразие стилей интерьера с отличительными особенностями, которые следует изучить перед тем, как делать ремонт, чтобы иметь возможность удачно воплотить выбранное направление в жизнь.

Все существующие стилевые направления дизайнеры делят на определенные группы:

классика, куда входит прованс, ампир, барокко, английский и античный стиль;
этнический стиль охватывает японское, египетское, африканское, скандинавское и китайское направление;
cовременный стиль объединяет кантри, модерн, классицизм и минимализм.

Самым популярным остается классический дизайн интерьера. Характерными особенностями направления считается пышность, величие, функциональность, вызывающая аристократичность и благородное изящество. Все элементы интерьера указывают на высокий статус хозяев квартиры.

Помещения оформляются в сдержанных пастельных тонах. Визитной карточкой становится массивная дорогая мебель с вырезанными узорами ручной работы. На потолке возвышается необычная живописная . В классическом стиле часто оформляются крупногабаритные квартиры, в которых можно не экономить на свободном пространстве.

Современная молодежь предпочитает оформлять помещение в современном стиле. Это особенно оправдано для квартир с небольшой площадью. Здесь все должно быть простым, сдержанным и лаконичным. В помещениях располагается минимальное количество мебели, которая должна быть компактной, мобильной, функциональной и современной. Разбавить спокойную палитру декоративной отделки помещений можно с помощью ярких элементов декора.

Этническое направление отражает предрасположение хозяина к определенной культуре, главные черты которой воплощены в дизайне интерьера. При помощи современных технологий и отделочных материалов можно воплотить в реальность свои мечты и создать имитацию любимой страны у себя в квартире. Данное направление выбирают нестандартно мыслящие люди с большой любовью к авантюрам и путешествиям. Более наглядно рассмотреть каждый стиль можно на фото квартир с ремонтом.

С чего начать ремонт квартиры: основная стратегия

После того, как был разработан дизайн-проект квартиры и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт, можно приступать к выполнению работ, которые состоят из таких этапов:

подготовительный этап;
черновые работы;
финишная отделка помещения.

С чего начать ремонт в квартире своими руками? С подготовительного этапа, который заключается в выполнении комплекса демонтажных работ. Это относится и к новостройке и к старой квартире. Несмотря на то, какой планируется ремонт, косметический или капитальный, все поверхности должны быть очищены от старой отделки. В это время осуществляется демонтаж оконных блоков с последующей установкой более качественных изделий. Входная дверь также нуждается в замене. Здесь может понадобиться расширение или уменьшение дверного проема. На основании проекта выполняется демонтаж и возведение перегородок, заделка или устройство дверных проемов для установки межкомнатных дверей или создания арок.

Полезный совет! Ремонт комнаты своими руками следует начинать с демонтажа межкомнатных дверей.

Подготовка поверхности является одним из самых важных этапов ремонта своими руками. С чего начать выполнение процесса зависит от состояния основания. В этот этап входит очистка стен, потолка и пола от старого покрытия и ликвидация всех изъянов на поверхности конструкций при помощи строительных материалов. Именно от качества выполнения работ данного этапа будет зависеть, насколько крепко и аккуратно будет держаться новое отделочное покрытие.

Первым делом от старого покрытия очищается потолок. Побелка смывается с помощью щетки, смоченной в воде. Старая шпаклевка удаляется с применением шлифмашинки с железной щеткой.

Снять обычные обои со стен можно при помощи шпателя, предварительно смочив их водой. Виниловые обои достаточно стойкие к воздействию влаги, поэтому удалить их можно при помощи парогенератора или утюжка. Если такого приспособления нет, можно воспользоваться обычным утюгом с функцией отпаривания, который подносится к стене на расстоянии 10-15 см. Под воздействием пара обои легко отходят от стены. Снять краску можно при помощи шлифмашинки со специальной насадкой или строительного фена. Далее необходимо удалить старое напольное покрытия.

Полезный совет! Если проектом предусмотрен монтаж навесного или натяжного потолка, старое покрытие можно не удалять. Достаточно обработать все проблемные места укрепляющей грунтовкой и антисептиком.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

С чего начать отделку квартиры зависит от состояния ее конструктивных элементов. Обычно застройщик выполняет необходимый минимум работ, строго не придерживаясь технологии их выполнения и без использования качественных строительных материалов. Поэтому все элементы помещения нуждаются в грубой черновой отделке квартиры своими руками или с помощью специалистов, которая заключается в выполнении таких мероприятий:

демонтаж старых и строительство новых ненесущих конструкций на основании новой планировки;
замена окон;
подготовка отверстий в стенах для прокладки новых инженерных коммуникаций согласно разработанной схемы;
разводка электрической проводки;
монтаж технологических коммуникаций: водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, межблочной магистрали кондиционера;
выравнивание всех бетонных поверхностей;
монтаж утеплителя и звукоизоляции;
стяжка пола.

После выполнения черновых ремонтных работ в квартире выполняется финишная отделка помещений. Решение вопроса, как спланировать ремонт на конечном этапе, будет зависеть от вида отделочного материала и способа его укладки. Например, если стены и потолок окрашиваются краской или оклеиваются обоями, то отделочные работы начинаются с потолка, затем облицовываются стены и укладывается напольное покрытие. В случае с навесным потолком монтажные работы выполняются после окончания отделки стен.

Если монтируется паркет, то работы выполняются до отделки стен и потолка, чтобы не повредить поверхность. Двери можно смонтировать как до, так и после отделки стен. Если наличник отсутствует, тогда монтаж дверного полотна выполняется до финишной отделки, чтобы иметь возможность заделать стык между стеной и дверной коробкой. В случае с наличником, зазор заполняется пеной, а наличник крепится к стене после отделки стен.

После выполнения всех отделочных работ приступают к монтажу плинтусов, розеток, выключателей, наличников, осветительных и сантехнических приборов. Затем производится генеральная уборка, после которой можно приступать к расстановке мебели и элементов декора. Именно в такой последовательности осуществляется ремонт своими силами.

С чего начать ремонт в черновой квартире: монтажные работы

В перечень монтажных работ при выполнении ремонта с нуля входит:

возведение ненесущих перегородок;
замена окон и дверей;
работы, связанные с прокладкой электропроводки и других коммуникаций.

Возведение ненесущих межкомнатных перегородок выполняется на основании ранее разработанного плана. Для монтажа конструкций могут быть использованы газо-, пенобетонные блоки, кирпич или металлический каркас с гипсокартонной отделкой.

Бетонные блоки создают прочную конструкцию, которая способна выдержать значительную консольную нагрузку. Поэтому это наиболее подходящий вариант, если на стене будет висеть телевизор или навесной шкаф. Поверхность нуждается в базовой штукатурке для дальнейшей декоративной отделки.

Намного реже перегородки возводят из строительного кирпича. Это объясняется тем, что конструкция занимает значительную часть свободного пространства. Ведь для того, чтобы она была устойчивой, толщина перегородки должна быть не меньше 170 мм. К тому же такая конструкция создает значительную нагрузку на основание.

Самым популярным вариантом является создание перегородки из металлического каркаса, который обшивается гипсокартоном. Конструкция обладает хорошей звукоизоляцией и не создает значительную нагрузку на опорный элемент здания.

Полезный совет! В гипсокартонных перегородках следует предусмотреть установку закладных деталей, которые будут выдерживать нагрузку от возможных навесных конструкций .

Монтаж окон и входных дверей следует доверить специализированным организациям, от качества работы которых, будет зависеть характер защиты квартиры от холода и вероятность проникновения взломщиков.

Особенности монтажа коммуникаций

С чего начать ремонт своими руками после перепланировки квартиры? С выполнения электрической разводки и прокладки других инженерных коммуникаций. Вначале необходимо выполнить все водопроводные работы. Устанавливаются новые радиаторы, и выполняется подключение трубопроводов к общедомовой системе отопления. Осуществляется разводка труб для подключения смесителей, унитаза, стиральной машинки, мойки, ванны, душевой кабинки, водонагревателя и посудомоечной машины. До выполнения монтажа следует четко знать места расположения и особенности подключения всех приборов.

Трубы горячего и холодного водоснабжения можно скрыть в нишах стены или смонтировать в гипсокартонных или пластиковых коробах. В качестве материала для труб рекомендуется использовать полипропилен, который обладает высокими прочностными и эксплуатационными характеристиками.

Полезный совет! Размер отверстий для прокладки сантехнических коммуникаций должен быть в два раза больше, чем диаметр трубопроводов, что связано с высоким значением коэффициента температурного расширения материала.

Электропроводка обычно выполняется скрыто. Все кабеля и провода укладываются в штробах стен, над подвесным или натяжным потолком, или в полу под стяжкой.

Важно! При выполнении ремонта панельных квартир штробление стен для будущей электропроводки выполняется только вертикально. Горизонтальные участки монтируются на стыке стены и пола или под потолком.

Работы необходимо начинать с разметки, которая выполняется на основании разработанного плана квартиры. По этой разметке выполняется штробление стен. Размер отверстий определяется количеством и толщиной прокладываемых кабелей. В новостройках вся электропроводка монтируется с нуля, начиная от электрощита. В старых квартирах при выполнении капитального ремонта можно также полностью поменять электрические кабеля, или смонтировать отдельные ее участки, необходимые для подключения электроприборов на основании нового дизайн-проекта.

На данном этапе необходимо предусмотреть прокладку кабелей для домофона, телевизора, телефона и интернета, которые также можно скрыть.

С чего начинается в квартире ремонт потолка?

С чего начать ремонт черновой квартиры? Все ремонтные работы в квартире принято выполнять сверху вниз. Значит, начинать необходимо с потолка. В новостройках он представлен в виде монолитной бетонной плиты, поверхность которой необходимо очистить, оштукатурить, прогрунтовать и облицевать декоративной отделкой. Если ремонт выполняется в старой квартире, тогда на первом этапе следует очистить поверхность от старого отделочного материала.

Дальнейший план действий зависит от выбранного варианта оформления потолка. Если поверхность является идеально ровной, то самым простым и дешевым вариантом является ее побелка или покраска. Если основание требует предварительного устранения дефектов с применением штукатурных работ, тогда данный вариант будет весьма трудоемким и затратным.

Еще одним бюджетным, но не таким трудоемким вариантом является монтаж потолочной плитки, который может выполнить даже новичок. Поверхность основания не нуждается в предварительном выравнивании. Главное правильно выбрать качественный отделочный материал и клей.

Более приемлемым, но дорогостоящим решением является создание навесной конструкции из гипсокартона, которая может быть любой формы и иметь несколько уровней, что определяет стоимость и время исполнения работ. Благодаря такому решению можно получить свободное пространство между потолком и конструкцией для прокладки и установки точечных светильников.

Современным решением сегодня является создание натяжного потолка из ПВХ полотна. В результате получается идеально ровное основание любой фактуры и оттенка. Монтаж выполняется в считаные часы специализированной бригадой. Перед выполнением работ следует предварительно подготовить стеновые конструкции. Потому как процесс монтажа натяжного потолка предполагает выполнение окантовки из багетов. К тому же в помещении необходимо закончить все грязные работы, чтобы пыль и возможные загрязнения не оседали на чистом потолке.

Отделка стеновых конструкций

Выравнивание стен является важным мероприятием, от качества проведения которого зависит долговечность и эстетичный вид будущей декоративной отделки. Обычно при выполнении ремонта квартир с черновой отделкой сталкиваются с достаточно ровными бетонными стенами, которые нуждаются лишь в легкой корректировке при помощи штукатурных смесей. Однако, если стены выполнены из керамзитовых блоков, газосиликата или кирпича, требуются довольно трудоемкие и затратные работы, связанные с их выравниванием.

Перед тем, как приступить к выравниванию стен, необходимо тщательно очистить поверхность от старого покрытия. Это обязательный этап для выполнения капремонта старых квартир. Все обнаруженные трещины или другие дефекты нуждаются в заделке. Для этого проблемные участки необходимо расшить, прогрунтовать и заделать цементным раствором, шпаклевкой или герметиком. Широкие щели и трещины в углах можно заполнить при помощи монтажной пены.

Выравнивание стен может осуществляться двумя способами:

оштукатуривание стен строительными смесями;
отделка стен ГКЛ и ГВЛ листами.

Первый вариант предполагает использование штукатурных смесей на гипсовой или цементной основе. Если стена имеет незначительные неровности, выполняется визуальное выравнивание при помощи строительного уровня. Если поверхность имеет значительный перепад, тогда выравнивание целесообразно выполнять по маякам. Это особенно важно, когда стены будут окрашиваться. При установке мебели вдоль ровной стены исключается вероятность возникновения щелей.

Совместно с выравниванием стеновых поверхностей следует выполнить отделку дверных и оконных проемов. Для этого можно использовать штукатурку, гипсокартон или пластиковые панели.

Второй вариант предпочтителен, когда стены выполнены из кирпича или имеют значительные неровности. Использование штукатурки оказывается неоправданно затратным и трудоемким мероприятием. Листы ГКЛ или ГВК монтируются на ранее установленный металлический каркас. В результате такой отделки образуется зазор между стеной и облицовкой, в который можно спрятать разные коммуникации. Данный процесс отличается отсутствием грязной работы и низкой трудоемкостью. Стены не нуждаются в дальнейшем оштукатуривании перед отделкой декоративным материалом.

Главным недостатком такой конструкции является ее хрупкость. Поэтому, если на поверхности впоследствии будет располагаться навесная мебель или техника, следует позаботиться о закладных деталях, которые монтируются перед выполнением выравнивающего слоя.

С чего начинается ремонт пола?

Ремонт пола в квартире начинается с выполнения стяжки, которая используется для устранения значительных повреждений и неровностей основания относительно горизонта. Это происходит за счет засыпки или заливки пола специальным составом, который образует идеально ровную поверхность, необходимую для дальнейшей укладки напольного покрытия. К тому же стяжка служит для укрепления поверхности бетонной плиты и повышения ее прочностных характеристик. Перед ее выполнением необходимо создать звуко- и теплоизоляционный слой. Для этого часто используется керамзит, который укладывается толщиной не менее 5 см. За счет выравнивающего слоя можно поднять уровень пола или выполнить технологический уклон.

Полезный совет! В ванной комнате целесообразно задать определенный уклон пола для стока воды в случае потопа, который будет препятствовать подтоплению всей квартиры.

Стяжка пола может быть:

бетонной;
цементно-песчанной;
самовыравнивающейся;
сухой;
полусухой.

Традиционным способом для корректировки поверхности пола считается использование бетонных или цементно-песчаных растворов, которые целесообразно применять для устранения значительных неровностей и повреждений поверхности. Именно они используются при монтаже тепло- и звукоизоляции.

Самой практичным и современным решением является использование самовыравнивающих составов, состоящих из двух вариантов смеси: ровнителя и нивелира. Первая применяется для устранения значительных неровностей основания, вторая является финишным слоем, создающим ровную и гладкую поверхность без дефектов.

Однако, несмотря на менее трудоемкий процесс при использовании данных составов, их стоимость значительно превышает традиционные смеси. Поэтому самовыравнивающие составы целесообразно использовать, когда перепад высоты относительно горизонта не превышает 4 см.

Полусухой или сухой вариант применяется для выравнивания основания, когда перепад высот достигает более 3-5 см. Это хорошая альтернатива традиционным составам, однако новый слой будет создавать намного меньше давления на бетонную плиту. Поэтому такой способ рекомендуется при выполнении ремонта квартир в старых и домах под укладку ковролина и ламината.

Порядок выполнения стяжки пола

Для начала необходимо подготовить основание пола. Для этого вскрывается старая конструкция пола с демонтажем плинтусов, напольного покрытия и старой стяжки. Далее поверхность очищается от строительного мусора и пыли. В случае обнаружения трещин, выбоин и сколов необходимо выполнить ремонтные работы при использовании заделочных смесей. Для устранения глубоких повреждений применяется способ расшивки, который состоит в выполнении перпендикулярных относительно трещины пропилов глубиной 20 мм и толщиной 5 мм. Далее все повреждения необходимо заделать бетонным раствором.

Выравнивание пола начинается с его разметки, а именно определения самой низкой и высокой точки относительно горизонта. На стенах обозначается уровень, который свидетельствует о толщине будущего слоя заливки. На основании разметки устанавливаются маяки и направляющие. Заливка смеси начинается от дальнего угла комнаты. Раствор распределяется и выравнивается с помощью металлического правила.

Бетонная стяжка должна высыхать на протяжении трех недель. По истечении 24-30 часов после окончания работ один раз в сутки необходимо смачивать поверхность.

Полезный совет! Чтобы получить прочное и качественное основание не рекомендуется нарушать естественный процесс испарения влаги при помощи отопительных приборов и проветривания помещения.

Аналогичным образом выполняется выравнивание поверхности пола полусухим раствором, который равномерно распределяется и утрамбовывается при помощи обычной лопаты. После полного высыхания поверхность необходимо обработать деревянной затиркой. Процесс выполняется до тех пор, пока поверхность пола не станет идеально ровной.

Сухая стяжка подразумевает укладку слоя керамзита с фракцией 1-5 мм, поверх которого монтируются гипсоволоконные плиты. Они соединяются между собой при помощи саморезов с промазыванием торцевых кромок специальным клеем. Это самый простой способ выравнивания пола, который позволяет получить покрытие повышенной прочности. После того, как выполнена стяжка пола, можно приступать к монтажу выбранного напольного покрытия.

Ремонт квартиры под ключ. Цена за квадратный метр

Независимо от того, какой планируется ремонт в квартире, сделать его можно самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов. Можно также привлечь специалистов для выполнения конкретных видов или этапов работ во всей квартире или в определенном помещении.

В стоимость косметического ремонта входит следующий перечень работ:

демонтаж старой отделки с элементов помещения;
покраска или побелка потолка;
частичное выравнивание стен;
поклейка флизелиновых или бумажных обоев;
укладка напольного покрытия;
частичная замена электрики и сантехники;
укладка плитки.

Стоимость такого перечня работ начинается с 2500 руб/м², что зависит от трудоемкости процесса. Ремонт обойдется в 85 тыс. руб., двухкомнатной – 110 тыс. руб., трехкомнатной - 120 тыс. руб. Это все без учета стоимости материалов.

Если необходимо выполнить черновые работы, куда входит монтаж и демонтаж стеновых конструкций, выравнивание всех элементов помещения и электромонтажные работы, цена на услуги составляет в среднем 3500-4000 руб/м².

Когда необходимо выполнить все электромонтажные работы под ключ в новостройке, цена работы составит для однокомнатной квартиры 25 тыс. руб., двухкомнатной – 35 тыс. руб., трехкомнатной - 45 тыс. руб.

Стоимость капитального ремонта под ключ составляет в среднем 5500 руб/м². Все зависит от состояния квартиры и общей площади помещения. Многие специалисты предлагают выполнить ремонт премиум-класса, в состав которого входит разработка индивидуального дизайнерского проекта. Цена такого ремонта составляет около 7500 руб/м².

Цена ремонта квартиры под ключ с материалами

Стоимость ремонтных работ с учетом материалов зависит от многих факторов: площади квартиры, его настоящего состояния (новое или вторичное жилье), объема и трудоемкости этапов работы и качества используемых строительных материалов. Можно приблизительно рассчитать стоимость ремонта при помощи онлайн-калькулятора, который располагается на специализированных сайтах. Здесь принимается во внимание средняя стоимость ремонта квартиры за квадратный метр площади. Более точные сведения можно получить лишь после составления сметы в каждом отдельном случае.

Так, стоимость бюджетного ремонта квартиры в новостройке с материалами обойдется в среднем в 6-6,5 тыс. руб/м². Если будут использованы более дорогостоящие строительные материалы для ремонта квартиры, цена работ составит около 11-12 тыс. руб/м². Желающие оформить свое жилье эксклюзивными отделочными изделиями должны приготовить не менее 20 тыс. руб/м². Цена ремонта вторичного жилья будет на 10-15% ниже, что определяется состоянием квартиры.

Также на стоимость ремонта с материалами влияет функциональное назначение помещения. Так ремонт жилой комнаты обойдется в 6000 руб/м², коридора - 6500 руб/м², кухни – 8500 руб/м², ванной комнаты - 8000 руб/м², лоджии или балкона - 5000 руб/м².

При решении вопроса, с чего начать ремонт в доме или квартире, необходимо детально изучить каждый процесс. Особенно, когда речь идет о выполнении работ своими руками. Если нет уверенности в собственных возможностях, лучше доверить выполнения всех работ или конкретного этапа профессионалам, которые предложат четкий план ремонта квартиры. В результате чего работы будут выполнены качественно и в короткий срок.